官路逍遥-第509部分

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“一万。”王仲意道，“我能消化得了！”

“身为副厅级局长，说这话你不觉得难为情。”鱿鱼道，“这样吧，我给你个面子，三万！”

鱿鱼的态度很坚决，王仲意一看也洠Хㄗ硬淮鹩Γ�只好点头同意。

“嗯，小迪的问睿�算是初步解决了，怎么着也算是给人家一个交待。”鱿鱼道，“其实王局长，我觉得那是不应该发生的意外，不过也好，作为一个小插曲，可以为我们接下來的谈话做个很好的铺垫！”

“就知道你过來洠в心敲醇虻ィ�说吧，还有什么事。”王仲意一下又紧张起來，“你是受谁指使！”

“咿，奇怪了，你凭什么说我是受人指使。”鱿鱼道，“难道我自己主张还不行么，工作职责所在嘛！”

“你是干什么的。”王仲意简直摸不着头脑，很是着急，“能不能痛快点，把话说清楚！”

“好，我也喜欢痛快。”鱿鱼笑了起來，道：“王局长，我叫尤裕，大家都叫我鱿鱼，是江山集团的副总，也是江山美福邸小区开发执行总监，近來我听到个风声，说你们规划方面要对福邸小区的城建规划进行调整，不允许建别墅，是不是！”

“是，有那么回事。”王仲意听后颇感意外，“你是怎么知道的！”

“那你就别管了。”鱿鱼道，“王局长，你知道我们福邸小区是专门开发别墅的，如果规划调整禁止建别墅，那我们不就相当于是被判了死刑！”

“所以你就对我下套，想让我在规划调整时继续保持你们福邸小区的别墅开发建设！”

“洠Т怼！宾嫌愕溃�“你知道嘛，自从我得到消息的那一刻起，就对你实施了全天候跟踪监视，掌握着你的一举一动，昨天，你在熙阁会所用餐，我马上出了个大价钱，买通了服务员小迪，通过她拿到了制约你的筹码！”

“我说呢。”王仲意叹道，“一个服务员怎么会干出那种事來，还害得我胡思乱想到底是谁做的手脚！”

“那我现在是为你解疑释惑了，还有也别小看了服务员，任何人都不能小看的。”鱿鱼笑了起來，“王打局长，我很认真地告诉你，以后不要为了泄愤而再找小迪的任何麻烦，我已经看上她了，是个好货，用起來绝对感觉不一般的，当然，如果王局长有兴趣，也可以试试，我很大方，跟她说一声就成，免费为你服务！”

“我不想再见到她了。”提起小迪，王仲意气得一歪头，道：“还是接着谈正事吧，实话跟你讲，福邸小区的开发规划一事，我是搞不定的，那是市里的意思，我根本就左右不了！”

“市里。”鱿鱼道，“具体是哪个领导！”

“当然是市委书记韩元捷了。”王仲意道，“通知都下來了，明天一早就召开规委会，要把具体方案给定下來，你们福邸小区的别墅肯定建不成，只能建小高层！”

“建小高层。”鱿鱼道，“为什么！”

“哪有那么多为什么，还不是领导一张嘴。”王仲意道，“简单一句话就是要节约用地，再多说两句就是眼光要放长远，要考虑到整个城市发展的需要，总之，冠冕堂皇的话多着了！”

“王局长，那你觉得韩元捷的主张正不正确！”

“现在不是讨论韩元捷做得对不对的时候，是你们要学会接受的时候，而且必须得接受，要么你有能耐就找省里的主要领导。”王仲意道，“逼我是洠в玫模�我做不了主！”

“逼不逼你我也做不了主，回头我还得跟集团老总汇报一下才知道。”鱿鱼说完，走出办公室打电话给潘宝山。

潘宝山听了觉得问睿�很严重，福邸小区的选址是比较偏的，那么偏的地方，搞什么整体规划，其实按理说，开发商巴不得建高层，可以提高容积率，增加销售面积，可以说是求之不得的事情，然而，那也要看地段，福邸小区如果建高层，谁会去买房子，根本就抓不着消费群体，楼盘就极有可能成为冷盘子。

当即，潘宝山就让鱿鱼追问王仲意，规划调整一事，在韩元捷之上是不是还有人指示，另外，在应对策略上，还要给他施压，

第七百八十四章新城提议

鱿鱼返回王仲意办公室，直接问有关福邸小区别墅的规划调整是韩元捷的本意，还是有旁人指示，王仲意一耸肩膀，摊开两手微探着脑袋，说韩元捷是省委常委，还有谁能指示他，如果有的话也就是那么几个人的可能性。

“到底有还是洠в小！宾嫌愣酝踔僖獾幕卮鸷懿宦�意，“王局长可你真是个天生的乐天派，这个时候说话还耸肩摊手摆弄姿势，是想掩盖你内心的惊慌，还是根本就不在乎小迪的存在！”

“恐吓，你这是在明目张胆地恐吓我。”王仲意不想塌架，摆出一股居高临下的傲气來，抬手指了指鱿鱼，道：“我跟你说，有事谈事，不要扯别的！”

“嘿呦。”鱿鱼忍不住笑了，“我就出去打了个电话的工夫，你就好像变了个人，怎么，你是想暗示我不要恐吓你，好，我听你的，不恐吓你，我就直接把你和小迪的那些图片、视频什么的，到网上发一发，再搞点有针对性的，印一批小传单广告，上面写明网址，然后雇个人在你规划局门口发上半天，最后再到你们双临市委、市政府门口散上一天，行不行！”

鱿鱼一脸怒气，说完扭头拔脚就走。

王仲意一看这场面忙招招手，“唉，尤总，回來，回來，你今天专门过來，不会是就为了告诉我发传单这么个事吧，我看咱们还是要以解决问睿�为重！”

“你不是不想解决嘛。”鱿鱼站住步子，“连个起码的态度都洠в校　�

“态度算什么，解决问睿�的关键是实质性的措施，不是什么咧嘴笑笑的态度问睿�。”王仲意道，“刚才我就讲得很清楚了，有事谈事，不要扯别的！”

“好，王局长你口才好，我服输。”鱿鱼道，“那现在就谈事，你到底知不知道，韩元捷主张调整福邸小区的建设规划，有洠в信匀酥甘荆　�

“那个我真不知道，不过按理说应该有。”王仲意道，“你想想，之前那么长时间，该报的规划我都报了，福邸小区怎么洠�事，可现在很突然就有了，为什么，背后肯定有人说话呗，但至于是谁，那还得估摸一番！”

“韩元捷有洠в斜唤鹎�打动的可能。”鱿鱼道，“比如对我们福邸小区有看法的人，打比方说是哪个红眼的房地产商，塞了大把的金条给他，让他给我们制造麻烦！”

“洠в心歉隹赡苄浴！蓖踔僖獾溃�“韩元捷不缺钱，尤其是到了现在这个位子上，更不会在钱上伸手而受制于人的，你不想想，下一步他就很有可能转到省委秘书长的位子上，过渡一下就变成常务副省长，然后就是省长，运气再好一点还有可能是省委书记，多么通达的仕途，你说，他那个可能会伸手捞那几个破钱，增加风险！”

“那王局长的意思，就是你刚才说的，是仅有的那么几个在韩元捷之上的人在幕后指使！”

“我想应该是！”

“有洠в锌赡苁鞘芘笥阎�托，出于友情帮个忙！”

“笑话。”王仲意道，“这年头讲友情也不是这么个**，你知道召开规委会确定一个不成熟的规划，会有多么大的压力！”

“好，王局长你不用说了，我想肯定是省里主要领导的问睿�了。”鱿鱼道，“要么是书记，要么是省长！”

“所以嘛，尤总，你就不要抱有什么幻想了。”王仲意道，“福邸小区的别墅开发，可以说已经遭遇到了冰冻期！”

“嗯，我同意你的观点，可是遇到冰冻怎么办，解冻啊。”鱿鱼吸了吸鼻子，道：“要不我來找你干什么！”

“你來找我解决问睿�，这不是为难人嘛。”王仲意皱起了眉头，“尤总，你现实一点，像我这样的小官儿，能办什么事！”

“那倒不一定吧，刚才我就说了，任何人都不能小看的。”鱿鱼道，“我相信，王局长肯定能帮忙想个对策出來！”

“你这真是赶鸭子上架了。”王仲意一脸苦相，“福邸小区的规划问睿�，是个硬杠杠，并不是私底下能变通的！”

“我这人就是不讲理，反正就认准你了。”鱿鱼道，“你要知道，福邸小区的规划一变更，我们会损失多少！”

“说到损失，从这个角度上考虑问睿�，我倒是有个墙内损失墙外补的法子。”王仲意说到这里猛地吸了口冷气，“不过，就要看你们江山集团有洠в心歉銎橇α耍　�

“哦，你说说看，怎么个补法。”鱿鱼道，“只要有可行性，就洠в形颐墙�山不敢做的事！”

“好，那我给你们出个大手笔的主意。”王仲意道，“你们可以开发一个超级新城！”

“超级新城。”鱿鱼道，“那不就跟建个大点的小区是一个道理嘛！”

“不是。”王仲意道，“新城的定位可不是一般的小区，而且其选择的地里位置也有特别的地方！”

“玄乎啊，王局长，我不明白你的意思。”鱿鱼道，“你就别卖关子了，一口气讲清楚！”

“好，我说的新城，可以说是指一个比较理想化的国度，就像东晋文学家陶渊明笔下的‘桃花源’，远离闹市的喧嚣、芜杂，体现的是一种安谧、宁和，所以说，才称之为‘城’，而不是所谓的一般性楼盘，可以这么讲，只要新城建成，将会给那些富有而又渴望拥有自己一方天地的贵人们，带來一个惊喜。”王仲意完全陶醉在自己的构想当中，说得很投入，“从规划上讲，因为新城地势开阔，面积之大，足以再建一批休闲、餐饮、酒店以及高尔夫等配套，甚至说，在新城之外，还可以开发更多绿色、文化创意浓一些的精神层面的产业！”

“前后矛盾。”鱿鱼听到这里马上说道，“前面你说要什么静谧，可后來又是餐饮又是休闲，还要什么产业，那不又闹腾了么！”

“不不不，你还洠�明白我的意思。”王仲意道，“新城之所以称为城，是有不同功能区的，纯住宅区肯定不会有半点喧闹，那是根本，唉，一两句跟你说不清，反正如果你们集团要是有兴趣，我可以帮你们拿出一个比较完备的规划方案來！”

“好，不管怎样，你都拿个方案出來。”鱿鱼道，“我们只有对方案进行研究之后，才可以做出决定，哦对了，你说新城的地理位置特别，到底不一般在什么地方！”

“跨三市，在双临、迅光和绵之的交界处，从开发潜力上讲，真的是个金三角，当然，目前还洠в腥嗣俚侥歉錾袒�，所以机遇很好，主要体现在地价上。”王仲意道，“尤总你可不要不相信，无论是横向还是纵向，相比之下现在简直就是萝卜青菜的价！”

“哦，那依照你的初步构思，总投资大概需要多少。”鱿鱼道，“看菜吃饭量体裁衣，我们江山集团不能做洠в械鬃拥氖拢�万一上手后硬撑不起，那可就成笑话了！”

“简约一点，五六十个亿也够了，要是精致一点，也就是一百亿吧。”王仲意道，“当然了，还要看你们的运作，有些项目完全可以搞合作，那样的话就能节省不少投入，乐观地估计一下，也许三十个亿就能把场面拿下來！”

“三五十亿应该是洠�问睿�的，江山集团完全能应付得來，而且还有底子保障，如果要达百亿的规模，很是要相当谨慎的，不管怎样，我回去先向老板建议一下，我可洠в芯龆ㄈā！宾嫌阍谛睦锒酝蹲柿渴侵贝蚬模�但话却还必须说得轻巧一些，这是显示实力的需要，“不过王局长，我总觉得有点不踏实啊，现在楼市调控几近到拐点了，下一步如何发展还洠Ц鲎迹�万一遭遇全国范围内的房市寒流，那江山集团一头扎进什么新城建设里，不是要遭受灭顶之灾！”

“你的意思是现在大搞建设，是不是有点晚了，或者是不合时宜。”王仲意笑了起來，“你们生意人就生意人，看问睿�远不能从政治的角度切入，你说出现全国范围内的房市寒流，简直是天大的笑话，我跟你说，现在国家虽然意识道靠房地产经济來支撑大局是不可行的，而且危机很重，但是也绝对不会一下扭转过來，一棍子把房地产业给敲死过去，难道从最近几年国家对楼市的调控你还看不出來么，那绝对是左看右瞧小步前进的，有时说个大话，那是给老百姓听的，安抚他们的不满甚至是逆反情绪，从国家层面上來讲，任何不合理的经济趋势再翘头，那也得软着陆才行，所以说，新城完全可以搞，就算后期碰到稳中有降的强势政策，那绝对也是小幅度的，而且肯定也有缓冲期，另外，任何事情都有例外，你就知道新城不能逆势飞扬，还有，咱们把话说到底，实在不行就缩减点获利空间不行么，本來能赚两百个亿，來个拦腰斩，赚一百亿行不行！”

“王局长你说的状况真是前途似锦，可我怎么就觉得是玄之又玄呢。”鱿鱼摸着下巴点着头，“照你这么一分析，只要谁胆子大，能把项目开展起來，那不就能赚个盆钵满溢。”

第七百八十五章采纳建议

王仲意说鱿鱼浮躁，看事略于表面，洠Т恚�开发新城是能赚钱，那几乎是铁定的，不过得有两个前提，一是得有那个本事，能看到商机，二是得有开发的实力，起码要先拿到地块，否则单凭胆子大、有钱，又有什么用。

“你说我浮躁，我虚心接受，本來我就是一个毛糙的人。”鱿鱼嘿嘿地点头道，“我也姑且同意你说的那两个前提，的确很重要，不过王局长，只是就建新城而言，我觉得并不是难睿�，大的房地产商拿出个几十亿、百八十亿搞开发，也是很平常的事，我认为关键是营销问睿�，怎么样把房子卖出去才是根本所在！”

“有了房子还怕什么销售。”王仲意道，“这个世界上只有洠�生产出來的商品，而洠в新舨坏舻纳唐罚�刚才我跟你都说了，新城打的特色牌，所以在销售上就要盯住特定人群，直白地说，新城的业主，绝不是朝九晚五的上班族，不管他们的工作是悠闲还是紧张，都不适合入住，至于那些整天奔波忙碌的小商者，也不适合！”

“照你这么说，也就是只卖给富豪了。”鱿鱼道，“可是放眼咱们瑞东省，有多少富豪，而且他们是否愿意到新城來落户，还又是一回事呢！”

“看问睿�不能片面、孤立，你得前后