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重生之大亨传奇-第75部分
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第二天就已经签订了。
有关地皮的资料也是一天天的增加着，已经堆成了像小山似的样子了。
杨浩天并没有在意这些，根本也没有去看那些资料，而这时的日本的地皮已经到达到了疯狂的程度了，可是地价高，也不会影响到他的计划，只是现在公司还没有注册完成，一旦公司注册完成，随时都可以动，现在他就是在等了……
第１５４章 先拿日本的地产练手⑵
第154章、先拿日本的地产练手2
也就是这一年的六月，日本政府开始施行紧缩的货币政策，可是这时已经晚了，根本没有什么影响，而日本的地产仍然保持着上涨趋势，还是疯狂的上涨，这也在更高的利率使股市呈现螺旋式地向下，直到明年的年前，东京的股市已经下跌了百分之三十八，损失三百多万亿日元了，折合为两万亿美金股票市值瞬间蒸发了，进而让房地产的价格也从投机的巅峰陡然降了下来，从而便经济陷入了“泡沫经济”破灭后的萧条当中了，这了是日本的经济进入了十几年的衰退期。
前世之时，杨浩天便在网站看到过一则言语——
就是有说，曾经有人对日本最大的地产商三菱地所的社长开玩笑说：“什么时候把纽约的洛克菲勒的大楼买下来吧，那可是美国最高的大楼呀！而一年后，三菱地所果然宣布花费两千亿日元收购了洛克菲勒大楼，而且还在大厦的最高处插上日本的国旗！”
不得不说，日本人确实疯狂了，而且疯狂的程度还不是一般人所能意料到的。
……
这时间过得很快，杨浩天到日本已经有十天的时间了，他一天到晚就呆在别墅里，也没有出去，也就无聊的时候看会电视，再看看资料，小日子可以说上过得枯燥无味。
而这天，曹明恩来到别墅，告诉杨浩天一个好消息，确实就是一个好消息，公司已经注册完成了。
虽说这也算得上一个好消息，可是杨浩天也就是淡淡地点了一下头，好像这一切都是理所当然的似的：“把孙先生和贺先生找回来吧，我安排下一步的计划。”
“行！”
曹明恩应了一声，便急急忙地往外面走去，不过心里却暗暗地想着：“这下一步计划到底是什么呢？”
杨浩天就是这次做地产分成五步来进行的，第一步就是注册一家房地产公司及收集资料，而现在公司已经注册完成了，而资料也收集的差不多了，接下来的就会实施第二步计划了！
杨浩天站在门前，抬头仰望着天空，那蓝蓝的天空连一朵白云都看不到一点，太阳如一枚巨大的火球似的，不断地散发着热量，也让空气里的温度急速提升，那高温的光线照在皮肤上，更是让皮肤下的神经不断向大脑传输着刺痛的信息。
“嘘！”
杨浩天呼了口气，半眯着眼睛正准备转身向屋子里走去之时，没想到这时外面传车的声响，他知道曹明恩他们回来了，便停下了脚步，当然，这也不是杨浩天迎接他们，这也是人类自然的反应便停了下来。
车子缓慢地停了下来，最先下车的便是曾明全与贺国恩，接着就是曹明恩了，不过三人的脸上都微笑地朝杨浩天点了点头，算是打了招呼，其实得知杨浩天就是飞扬基金真正的大老板时，他们也没有叫过一声老板，在他们想来，确实有有些别扭，毕竟杨浩天的年龄确实太小一点……
“走吧，到里面再说吧。”杨浩天也是点了一下头，便朝屋里走去。
进入别墅，便在客厅的沙发上各自坐了下来，便安静地等着杨浩天开口说话了。
“咳！咳！”
杨浩天清了一下嗓子：“公司现在注册完成了，现在第二步的计划也该进行了，至于怎么进行……”
杨浩天说到这里，微微停了一下，眼光在三人的身上扫过，也发现他们也都是一脸的期待，认真听着的样子，他就是等着这样表情：“我相信你们这段时间所收集的资料大部分我都看过了，现在东京的地皮价钱还在不断的上涨，而且升值的空间很大，而我们要怎么收购呢？”
贺国恩见杨浩天说完，便接过话题说道：“如果我们要收购，也只有加钱进行收购了。”
曾明全也跟着点了一下头，表示同意贺国恩的提法。
“哈哈，提高价格那是必然的。”
杨浩天微微一笑，这也是事实，贺国恩没有说错，要收购也只能提价了，不过，对于加不加价，他根本就没有放在心上，能够收到多少地皮才是关键的问题，想到这里，语气一转：“目前的问题，就是东京还有很多地皮，恐怕早就落到别人的手里了，而我们只能提高价格从别人的手里买过来。”
“确实是要加价才行。”
曾明全也开口说道：“可是要加多少？如果少了，他们肯定不会出手，加多了，万一这价格下跌，好我们不就是……”
杨浩天摆了摆手，也示意曾明全不用往下面说了，他也知道后面的是什么话，不外乎就是害怕血本无归吗？
可是这样的事情对于杨浩天来说，真的会血本无归吗？如果真是血本无归，也只是这段历史发生了重大的变化才出现的，可是这样重大的历史事件会发生改变吗？
“明天开始，便准备收购吧，至于价格方面的事情，在原有的甚而上多加百分之二十，相信很多人乐意出手地皮的，但是……”
杨浩天说到这里，微微停了一下，看了一眼曾明全与贺国恩一眼，这才接着道：“这前提条件就是我们先付百分之十的订金，剩下的钱我们只开具支票，至于支票的有效期就填明年一月份之后才会生效。”
杨浩天就是故意要把价钱抬得高高的，价钱如果不抬高的话，哪会有人愿意出手呀，毕竟东京的地产形势一片大好呢，但是在原来的甚而上多加百分之二十，这就是说，如果是一亿的话，就变成1。2亿，那可是一个特别大的数目呀，无论什么人见了也都会心动的。
不过，杨浩天也不会全都在原有的基础上多加百分之二十的，如果遇到一些公司，他也会视情况来决定加多少百分点，私人手里的地皮也就很好说了。
曾明全与贺国恩两人你看看我，我看看你，两人也都是一脸的疑惑，也都不知道杨浩天的葫芦里到底卖的什么药，不过他们并没有问，对于他他们来说，就是问了，也注定得不到结果的。
杨浩天也没有理会他们的疑惑，继续说道：“你们先一些房公司开始吧，一些公司拥有的地皮比较多，你们可以开出多加百分之十，如果谈得拢就谈，如果谈不拢再往上加价吧，至于最后的结果那就要看你们的谈判技巧了，没问题吧？”
对于曾明全与贺国恩两人来说，根本就不成问题，他们可都是地产界的专业人士，而真正的做地产的人一般都是擅长谈判的，尤其是做过那些旧房改造的，难免会碰到一些针宁户，那就需要他们进行谈判解决。
曾明明全与贺国恩两人不约而同地点了一下头，一齐说道：“没问题。”
“嗯，曹先生，这段时间只得委屈你了，暂时先做一下翻译吧，陪着曾先生们一起去谈判吧。”
杨浩天淡然地笑着说道：“你们今天先查一些相关的资料，明天开始做事。”
虽说这时的日本的房价、地价都在上涨，可是一些冷静的人已经在担心了，因为市场不可能一直保持这样的涨势的，说不定明天就会暴跌的，就会像纽约股市的黑色星期一那样，相信只要不是那些头脑发热的人这时的头脑也都是特别的矛盾，尤其是那些拥有地皮和房产的商人。
杨浩天现在就是抓住了这种心里，信心百倍的相信谈判会成功，只要在获得利益的情况之下，一般的人都会卖掉的。
第１５５章 先拿日本的地产练手⑶
第155章、先拿日本的地产练手3
这世上生意人，不就是为了赚钱的嘛，现在突然间出现一个能让他们赚钱的，又可以让他们彻底放心下来的办法，他们哪有不出手呢？
不过，也不是所有的人都存在着矛盾的心里，这也是指那些头脑发热，对日本的房产市场很有信心，是不会出手的，不过这样的人也仅仅很少的一部份而已，能开得起一家公司，而且还能圈到地皮的人，这就证明他们的眼光自然不是常人所能相比的。
之后几天时间，曾明全、贺国恩及曹明恩三人更是看不到人影，只有到达晚上之时，他们才拖着一身的疲倦回到别墅，回到别墅后，便钻进各自的房间，便开始看起了资料。
对于这些天的结果，杨浩天也没有去过问，他也知道，做生意，不可能一下子找上门，人家就会马上答应把手里的地皮卖给你的，谈来谈去的，总要谈上几次才能敲定下来的。
杨浩天安排好第二步计划的开始，就过去五天了，他也在这段时间里，更是过得无忧无虑的，轻松自在，早晨在别墅跑跑步，看看电视，觉得无聊的之时就让石磊与张大海陪着逛逛东京的大街。
杨浩天这天正做准备出门逛逛大街，买一点东西，正想出门，没想到，刚刚打开大门，准备出去，没想到门铃响了起来，顺手把门打开了。
曾明全便出现在他的眼前，看着他一脸喜气的样子，他便知道有好消息了，而且这个好消息还是个大好的消息。
果然不出意料，曾明全第一句话便是：“已经谈妥一家公司了。”
杨浩天听了这话，脸上也没有露出惊喜的神情，好像这一切都是理所当然的，淡淡地笑着说：“先坐下来再慢慢地说吧。”
杨浩天说着，扭过头对张大海说道：“大海哥，去倒水给曾先生吧。”
“好勒！”
杨浩天的脸上仍旧平淡如水，根本就看不出任何的表情，曾明全接过张大海递来的水杯，更是不顾形象地喝了下去，而且还打了一个水嗝道：“今天和一家大公司谈判，最终敲定了下来，就是在他们收购地皮的价格的基础上加百分之十五，这家公司名下拥有的全部地皮都卖给我们！”
“嗯！”
杨浩天点了点头，小声地嘀咕着说：“终于有人忍不住了。”
“怎么啦？”曾明全也是疑惑地问道。
“没有什么，只要他们答应就行，不过，你们还要再须怒力，争取多买一些。”杨浩天摆了一下手说道。
不过，杨浩天还是有所不知的，那些公司也都有卖掉的，也就是想争取更多的利益而迟迟不肯松口，有些更是选择观望，毕竟曾明全与贺国恩他们的举动实在是太大了，一般的公司也都收到这样的消息，还有一些就是因为杨浩天只付百分之十的订金，而所开具的支票也等到明年一月后才会生效的，那可是不要等半年多的时间呀，他们也都是有些犹豫的。
既然现在了好的开始，后面的事情就顺利多了，接下来的几天时间当中，也都有好消息传到杨浩天的耳朵里，当然都是谈判获得成功，这也让曾明全与贺国恩两人更是干劲十足，两人就连每天的睡眠时间也减少了很多，可是第二天更是精神百倍的出发了。
杨浩天对于两人，也是从心里欣赏，典型的工作狂，一旦投入进去，绝对是非常专注的，无论是什么样的老板，也都是非常喜欢这样的人才，杨浩天也不会例外的。
时间也慢慢地过去了，杨浩天到达日本一个月的时间了，也是这一天，曾明全与贺国恩忙了一个月，终于可以有一天的休息时间了。
其实也不是他们要休息，而是因为手里确实没有活里做的了，但凡可以谈的公司都谈过了，能收购的也都收购了，也就剩下那些无法谈妥的公司了，对于那些公司，杨浩天也只是给了两个字：“免谈。”
虽说是休息，其实却不是这样的，下午的时候，杨浩天又开了一个行动大会，布置接下来的行动方案。
“目前房产公司已经暂告一个段落了，接下来就是一些个人手里地皮了。”
杨浩天说着，沉思了一下，又接着说：“对于个人而已，全都再加百分之二十，这样更容易诱惑他们，至于怎么操作，你们说一下自己的意见吧。”
杨浩天早就想好了计划，只是不想这么快就说出来，还有这可是一个难得机会，同时也可以顺便考一下他们，就是想听听他们有不有什么更新更好的想法。
曾明全与贺国恩两人听杨浩天这样说，马上陷放思索当中了，而曹明恩则是悠闲地靠在沙发上，一句话也没有说，他一直都是做金融的，对于地产的事情还是少参与为好，他也只是客串一下翻译而已。
良久，贺国恩这才开口，不过也没有好的想法，却说出其中的关键地方：“要想收购个人手里的地皮，恐怕我们没有那么多的人手，目前就我们两个人，不可能每个人都去跑呀。再者说，现在我们也没有这方面的资料呀，就是想收集也很难收集到的。”
杨浩天也是满意地点了一下头：“继续说。”
贺国恩也没有矫情，干脆利索地说道：“我们完全可以不用主动去找，就让他们找我们就行了，至于要如何让他们来找我们，可以到电视台和报纸上刊登广告。”
贺国国提出这个思路，曾明全想出一个办法，也跟着补充道：“我们还可以印发传单进派发呀。”
杨浩天只是笑笑没有说话，到媒体上面刊登广告是好事，可是这样一
来太过于招摇了，他是不会采用这样的方法，至于曾明全所说印发宣传资料，虽说这办法是古老一点，可是贵在实用，不过他也忽略了一点，那就是可信度，试想一下，突然之间在大街上收一份收购地皮的宣传传单，而且价格还在原来的甚而上加百分之二十，这也让给人家第一印象，这就是一个骗局。
两人所提出两个方案，也都无法让杨浩天接受，可是杨浩天对于两人能在这么短的时间内想出来，还是非常有欣赏的，这也说明两人的思维不是寻常人所能相比的。
“你们所说的办法其实都不错，不过有很大的弊端。”杨浩天把两人的所提的办法的漏洞、缺点一一都指了出来。
“哈哈，我还是欠缺考虑呀。”贺国恩也有些尴尬，不过脸上的表情却是很受教的。
曾明全也跟着点了一下头，也对自己的想法也欠缺考虑。
“不用也太在意，你们能在如此短的时间想出办法已经很不错了。”
杨浩天微微笑着说：“你们在香港生活，应该知道那些拉保险的一种职业人员，应该是叫业务员吧？”
杨浩天对于这个年头的香港，是不是有业务员，是不是有这个职业，不过是叫业务员，也没�
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