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富爸爸穷爸爸实践篇-第10部分

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    最近,我和我的合伙人买了一套3室1卫的房子用于投资。我们支付了万美元的现金,并用不到5000美元进行了维修。短短5天时间里,就有人报价万美元。两个星期以后,我们就拟订了合同。

    通过做房地产生意,我已经赚了10万美元。但最重要的是,我现在完全拥有9块土地,总价值是万美元。我还踌躇满志地想要继续进行这方面的投资。现在,我正在联系一宗土地交易,面积约23万平方米,可以分成44块。随着我经济实力的不断增强,我的投资规模也会渐渐扩大。

    现在我是一名自由职业的房地产投资顾问,同时也进行房地产投资。我打算明年开一家销售中心,为购房者提供一站式服务。这样一来,客户就可以自己挑选中意的土地和房子的款式,同时向银行申请贷款。在这样的交易中,每个环节都能为我带来利润。

    一旦开始,就无法停止

    我今年的计划是,在附近的一块地上设计并建造一幢小型商务中心。这里将有400套新房,一幢公寓楼和一些联式房屋。离这里不到两公里,有一所大学和两个很大的停车场。在我看来,这里完全可以建一个有6~7个单元的小型商务中心,包括一个比萨店、一个烟酒店、一个美容店,并供应其他商品和服务。我计划拥有两幢这样的楼,包括3~4个门面店。

    我的五年计划是,每个月的被动收入达到1万美元,而且没有不良债务。要实现这个目标,今后每年购买3处租赁房产就可以了。到那个时候,我35岁,我妻子33岁,我们的儿子也有6岁了。我可以高枕无忧,也能考虑提前退休,并给自己放一年假,回顾过去取得的成就,计划自己的未来。尽可能与家人一起享受天伦之乐是我最大的心愿。然后,我会继续投资于一些还未上市的公司,甚至帮助它们上市。

    回首自己一年前的生活,与现在简直有天壤之别。那个时候,我从事着高薪的工作,却不知道自己的未来究竟会怎样。每个工作日我都必须待在办公室里,从早上9点到晚上7点,和客户面对面交流的时间只不过两三个小时而已。这严重束缚了我的自由。而现在,我可以自由自在地四处搜寻房产了。我早晨起床后甚至还可以陪儿子玩一会儿,然后再去帮助别人买房子,去施工现场看进度如何,尽情享受生活。我的全部世界就是我的客户,因为我拥有土地。

    让我感到最高兴的是,我对投资的恐惧心理已经一去不复返了,取而代之的是接二连三的成功。现在,我对自己充满信心,因为之前累积的经验,只要看到一桩生意,我就能迅速判断出它是否有利可图。这就好像打棒球一样,一旦你击中了球,你就不会害怕跑不回本垒。进行房地产投资也是一样,一旦你尝到一点甜头儿,你就想一直打下去,再次击球,而且希望一次比一次击得更远。

    该出手时就出手

    只有勇于站出来的人,才能果断地抓住机会、不断前进。我相信,我们生活在最伟大的国家,发财致富的机会比历史上任何一个时期都多。如果你不抓住这些机会,就一定会后悔的。所以,积极采取行动,实现财务自由吧。即使第一次失败了,你还会有很多机会的。在棒球中,你出局之前有3次机会呢——况且,即使这次出局了,也还有下一轮等着你。你需要做的,就是耐心等待。有一件事是确定无疑的:如果你不去争取机会,那就无异于失去了机会。
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