超能建筑师-第59部分

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　　　　胖子一脸的羞愧，一时茫然不知所措，要不知道该怎样表态，他没有想到电子书女孩竟人xìng化竟然至此。
　　　　电子书女孩看到胖子尴尬的样子，“嘻嘻”一笑，手中电子棒轻挥，又是一道荧光亮起，她又重现回到了胖子手中的沉重的黑匣子里，胖子随手又放入怀中。
　　　　胖子现在最紧要做的是想方设法把港华集团、正太集团的两个地块弄到手。胖子想，如果正面直至此接找他们谈买卖土地的事，肯定对方会漫天要价，而且以鼎立置业集团现在的实力，根本没有购买这些土地的资金。现在唯一的方法，就是土地置换，用鼎立置业城区的土地和这两家进行置换。
　　　　置换如何进行，胖子考虑很久。他明白，这两家公司都是有很厚背景的，而且很不一般。主动与他们谈判土地置换，无异于与虎谋皮，会被对方血淋淋地宰上几刀。因为这些平时占够国家便宜的家伙，只要哪一次谈判便宜没有多占，他们就会认为是吃亏了。于是，胖子想到了一个计策，那就是钓鱼。
　　　　胖子决定先放出他们将转让城区中心两个地块的消息给他们，引诱他们上门进行谈判，把主动权牢牢抓在自己手中，到时该怎样拿捏还不是随心所yù了。我们先漫天要价，你再就地还钱，不管怎样，我的土地我当家。
　　　　胖子回到鼎立置业集团，便把分管房地产开发的叶蕊叫到自己办公室，他没有先将自己的想法说出来，而是先询问她关于房地产开发的想法、意见。
　　　　叶蕊说出了自己的想法和意见，直接把胖子给雷死了，让胖子差点把桌子掀掉。只听叶蕊道：
　　　　“公司目前有三个地块，老是放置在那里不是办法，一定要尽快动起了。现在，我们集团最缺少的是资金，我看能不能将那块当前没有开发价值的小雁湖1200亩土地低价卖掉，筹措点资金，启动市中心两个地块的开发。银行的贷款我们不要想了，因为购买土地时向银行所贷款项到现在未还分文，不可能再贷分文，所以我们的出路只能是卖地。”
　　　　胖子用闪着jīng光的小眼睛盯着叶蕊，叶蕊看不出那眼光中蕴含的意味，只是觉得胖子有些有失礼貌，不禁脸上一红，又道：
　　　　“陈总，你怎么这样看人啊？你是男士不能用这种眼光去看一个女人，这样是欠缺礼貌的！”
　　　　胖子仍是直直地瞅着她，加重了语气说道：
　　　　“卖地，我们确实应当卖地，但是，我们不能卖小雁湖那1200亩的地，我们要卖的是市中心的两个商住地块！”
　　　　叶蕊错愕当场，她很是不解地看着胖子，连问：
　　　　“为什么？为什么？”
　　　　

第一百三十二章　土地置换（中）
　正文　第一百三十二章　土地置换（中）　　　　
　　　　胖子没有正面回答叶蕊的问话，因为他实在不能告诉叶蕊那地方将通地铁、通高速，土地将大幅升值的消息，而且即使他现在告诉她了，她也不会相信，因为现在连规划还没有做呢，谁也不知道这种消息。
　　　　胖子淡淡地笑着，没有再死死盯住叶蕊，而是用一种意味深长的口吻问叶蕊道：
　　　　“不知你是否去过小雁湖、小雁山吗？”
　　　　叶蕊摇摇头，回答得很干脆，道：“没有！”
　　　　胖子微闭着眼睛，用有些动情的语调说道：
　　　　“那里真是一个绝世美丽的地方，没有任何污染，没有城市的喧嚣，山sè迤逦，湖水纯净，如果我们能在那块地方做出项目，绝对是经典中的经典。我在那里整整呆了半天，深深被那里湖光山sè的美景说迷住了，我有一种冲动，就是一定要把那一片整体吃下来，完成我们鼎立置业集团的飞跃发展。”
　　　　叶蕊对胖子一番声情并茂的话语似乎并不感冒，她疑惑地看着胖子，说道：
　　　　“我虽然没有去过那个地方，但听集团开发公司的经理讲，小雁湖、小雁山太过僻静，没有一点人气，我们贸然进去，是不是太过冒险了？”
　　　　胖子摇摇头，道：“不是去冒险，而且是淘金。你抽空到那个地方看看，就会知道那里的潜在价值了。”
　　　　叶蕊点点头，道：“好的，我尽快去看看。”说罢，便起身告辞。
　　　　胖子看到叶蕊要走，便嘱咐了她几句话，胖子道：
　　　　“对了，你先办一件事，就是把我们想转让市中心两个地块的消息散发出去！”
　　　　叶蕊这次没有再追问缘由，她很痛快地答道：
　　　　“听从领导指示，我马上安排。”说完，便风一般迅速离去。她对胖子小雁湖、小雁山的描述有些不太相信，她迫不及待地想去看看，那地方到底究竟有多好，让胖子沉迷成这样？
　　　　叶蕊对胖子的指示马上作了安排，然后，自己就匆匆带着秘书去胖子给她描述美丽的小雁湖、小雁山了，她要尽快知道答案，这也涉及到她的决策，到底支不支持胖子的决定。
　　　　鼎立置业集团决定转让市中心两处商住地块的消息，在业界引起了强烈反响。因为，鼎立置业集团所购这两块土地，都处在市中心商业圈内，虽然鼎立置业集团一直没有动工开发，但是两处地块从购买到现在已经升值了接近一倍，如果好好开发利用，升值的潜力将会更大。在市中心位置，目前想找到这种规模的土地已经是不可能了，现在挂牌的市中心商住地，最大的也没有超过100亩的，由此，鼎立集团的两处地块成了热点。
　　　　果不其然，港华集团、正太集团和其他一些房地产公司果然都闻风而动了。他们开始通过各种渠道和鼎立置业集团的高层接触，有不明鼎立置业集团现在情况的人，也有找到集团党委书记嵇鸣绍的。
　　　　嵇鸣绍得到消息，暗骂胖子败家子，心中也由衷看不起胖子了。这就是所谓省委聘任的高人？本以为他有什么神奇手段挽救集团公司呢，原来高招就是卖地。于是，他没好气告诉找到自己之人，自己不负责公司业务工作了，想要买鼎立置业集团的土地，找总经理谈去。
　　　　胖子和叶蕊这两天都变得十分忙碌起来，分别和个个房地产开发公司的老总、副总、业务经理洽谈，听取他们的报价，就是不表态最终土地转让给谁家。叶蕊从看完1200亩地块所在小雁湖、小雁山环境后，也深深喜欢上了那个地方，其实从商业角度她现在还是看不出那地方的利润空间和价值，但她不知怎的偏偏生出一种直觉，隐隐觉得鼎立置业集团肯定会在这里翻身。因为，这里的湖光山sè太有诱惑力了，她差点沉醉其中，流连忘返。于是，她觉得如果这地块开发适当，来这里的人肯定会被小雁湖、小雁山的风光吸引住的，也许自己的上司和自己同龄的胖子经理是对的。
　　　　正太集团的老总淳于旭亲自找上门来。淳于旭是一位港澳同胞，但长期居住在G市。正太集团的资本基本上都是外资，公司股东百分之九十是外籍人士，还有许多国内外名人投资其中，因为正太集团聘任的老总淳于旭是位经验丰富的职业经理人，他给他所经营管理的企业都带来了非常丰厚的回报，在业界口碑很好。所以由他主政正太集团，所以吸引了众多的投资者。
　　　　淳于旭看到胖子后，很是吃惊，他只是道听途说鼎立置业集团的总经理换人了，但是没有想到新换的总经理这样年轻。
　　　　淳于旭和胖子简单寒暄几句话后，就直奔主题，他对胖子道：
　　　　“我们正太集团对贵公司市中心的两个地块都很感兴趣，希望陈总能有所考虑。我们集团实力雄厚，有外资资本强力支撑，价格上我们绝不会低于其他公司的。”
　　　　胖子微微一笑，又故作出为难状，对淳于旭道：
　　　　“正太集团是我非常羡慕的一家集团公司，几年多，效益稳健，所开发项目品牌一流，恪守信誉，我们确实也想和你们这样的集团公司打交道。但是，我们转让土地的消息传出后，我们面临的压力很大，通过各种渠道找上门来的人太多，我们只有两块地，不可能将土地分成更多份。所以省领导为此专门作出指示，对每个有意愿购置土地的公司逐一接触，找出确实是想开发项目，而不是炒地皮的公司，并且确保这家公司接受地皮后，能做出jīng品工程。”
　　　　淳于旭听到此言，急忙作出保证，他道：
　　　　“我们正太集团从来没有专门炒地皮，这点你可以调查，我所言绝对是实事求是。我们公司的建设团队大部分都有留学经历，我们所开发的项目，件件都是jīng品，百分之百符合省领导的要求。”
　　　　胖子看已经谈到这个地步，便小露狐狸尾巴，问淳于旭道：
　　　　“听说贵公司在小雁湖附近也有一块土地，你们是怎样考虑的？”
　　　　

第一百三十三章　土地置换（下）
　正文　第一百三十三章　土地置换（下）　　　　
　　　　淳于旭听到胖子突然谈及起这个话题，心里咯噔一下，心道，鼎立置业集团在那里也有同样一块地，他们不会是搭售吧？这样就有些得不偿失了。小雁湖的土地一直是他的心病，当时他确实看中那里的风光了，便贸然投资，可是zhèng　fǔ不作为，承诺不兑现，迟迟不能开发，他又能怎样？只能干熬。
　　　　于是，他向胖子苦笑一声，道：
　　　　“小雁湖的土地我们还没有计划，因为那里目前不具备开发条件，我们再等机会吧，先闲置着再说！”
　　　　胖子笑眯眯地问淳于旭道：
　　　　“如果我们用市中心的一块地和你们小雁湖的土地，按目前的市场价值相互置换，价低者补齐差价，你们会同意吗？”
　　　　淳于旭有些难以置信的看着胖子，有些不相信自己的耳朵，问道：
　　　　“你不是开玩笑吧？你们真的愿意这样置换，这样会加大你们风险的！”
　　　　胖子点点头，道：“这事哪能随意开玩笑？我所言句句属实，我们用市中心那处300亩的土地和你们位于小雁湖的2100亩土地按照当前市价进行价值互换，我们马上可以起草签署合同。”
　　　　淳于旭很是激动，他万万没有想到，此番前来竟一下解决两个问题，他上前紧紧握住胖子的手道：
　　　　“我完全同意，你去让人起草打印合同书吧，我可以马上签字。我非常感激陈总的慷慨，虽然我不能给你回扣什么的，但是我可以给你一个承诺，只要陈总有什么需求，只要我能做到的，我一定照办。”
　　　　胖子听到此言，眼睛一亮，突然想到了一件事情，于是他对淳于旭说道：
　　　　“还真想求淳于老总一件事，就是我们把300亩土地置换给你们后，你看我们能否继续合作，你把项目的设计、工程的建设交给我们去做，能行吗？”
　　　　淳于旭面露难sè，他不好意思地说道：
　　　　“工程的建设可以给你们，因为你们毕竟是特级资质的国有企业。但是，建筑设计我们基本都是向世界各国知名设计机构公开招标，如果直接委托给你们，董事会那边我恐怕难以交代。”
　　　　胖子笑了，道：“不会让你为难，只让你给我们设计部门一个机会，让他们参加你们项目公开的招投标就行啦！”
　　　　淳于旭连忙应道：“这个一点问题没有，但是我不能做其他任何照顾了！”
　　　　胖子拍了拍他的肩膀，道：
　　　　“放心吧，不会让你有任何为难，到时候如果我们拿出的方案要是中标了，你要及时兑现设计费哦，因为我们现在经费实在太紧张啦！”
　　　　淳于旭朗声大笑，道：“没问题，但前提是你们一定能中标。”他心想，这个陈总很有意思，还真会做梦！这根本是不可能的事情。
　　　　鼎立置业集团顺利地和正太集团签订了土地置换合同书。按照约定，鼎立置业集团在市中心区域的土地按照每亩2400万元计算，正太集团在小雁湖的土地按照每亩90万元计算，如此算下来，正太集团还要付给鼎立置业集团53亿1千万元，双方对此价值都很满意。
　　　　处理完与正太集团的土地置换，港华集团公司就上门了。港华集团公司派来的是集团的一位副总经理，名叫许哲进
　　　　。这许哲进仪表堂堂，风度翩翩，器宇轩昂。他见到胖子便彬彬有礼自报家门，态度不亢不卑，显得似乎很有教养。
　　　　胖子一贯对这种公子哥不感冒，他心中暗骂“装B”，也不咸不淡地招呼许哲进坐下。
　　　　许哲进告诉胖子他们总经理宁强正在京城，所以派他前来，等他们宁总会来，一定会登门拜访。港华集团公司果然神通广大，
　　　　许哲进坐下没多久，便直接掏出了G省省委常委、常务副省长萧思岩写得纸条交给胖子。尽管胖子没有和常务副省长萧思岩打过交道，但是这位领导的名字他还是知道的，萧思岩的纸条所书意思就是请胖子考虑将鼎立置业集团市中心两处地块转让给港华集团公司。胖子将纸条收好，对许哲进笑着说道：
　　　　“省领导的指示我们肯定要贯彻执行，但是我们已经不可能将两处地块全部转让你们港华公司了，因为，我们刚刚将其中一块土地转让给正太集团，你比他们晚来了一步。”
　　　　许哲进听到此言非常紧张，忙问道：
　　　　“你们现在剩下的那块土地是多少亩的？”
　　　　胖子神情自若地答道：“500亩的。”
　　　　许哲进拍了拍胸口，道：
　　　　“万幸，这个大的地块还留着。你们的转让价格是多少？”
　　　　胖子没有隐瞒他，因为这种事情想隐瞒也隐瞒不了，便告诉他道：“2400万一亩。”
　　　　许哲进点点头道：“价格还算公道，也在我们所能接受的范围内。不过看在萧省长的面子上，鼎立置业集团能否给我们点优惠。”
　　　　胖子笑了，对许哲进道：“港华集团公司是G省建筑行业的领头羊，家大业大，不会和我们亏损企业计较一些蝇头小利吧？再说，这500亩的位置比那300亩的位置还要好些，土地的价格只会高不会低，我们没有抬高价格已经是优惠了。”
　　　　许哲进做出一副困难的模样，对胖子道：
　　　　“其实价格不是问题，只是港华集团公司最近投资项目过多，占用资金量很大，我们恐怕一手拿不出这么多的现金，你看这样行吗？我们在小雁湖那里有3000亩的土地，正好在你们鼎立集团土地的旁边，用这3000亩土地抵一部分，其他的我们再