超级教练-第606部分

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指着远处，朝着杨诚点头道：“跟我来！”

杨诚一家三口跟了上去，一行人走向不远处，一个较为僻静的区域，四周围绿树环绕，只是还在兴建当中，不过从大门口看过去，都可以看出这套房子面积很大。

“华金？托雷斯，马德里最着名的建筑设计公司的老板，也是土生土长的马德里人，96年创办了a－ce

o建筑公司，在拉芬卡附近设计了几套非常漂亮而又现代化的建筑，我的那套房子就是出自他的手笔！”

劳尔介绍着的时候，又朝着皮莱挥了挥手，“给杨诚先生看看设计图纸！”

皮莱显然拿劳尔没有办法，只好点头，拿出自己的笔记本，打开了其中一个文件夹，立即出现了一副别墅的设计图，外形看起来很独特，棱角分明，不规则的两层楼设计，非常的漂亮，很有现代感，或者说，很张扬很豪放。

不过别墅的线条倒是很简单，没有那些复杂的雕刻和柱子。

“别墅的材料实际上很简单，混凝土、花岗岩、玻璃，没有其他的材料，两层楼，实际上是三层，一层地下室，混凝土外墙，采用一体浇铸成型，没有哪怕是一根梁柱，也没有任何会妨碍到装修的结构。”

“一楼比外面的花园稍高，四面没有墙，全开放式，只是用玻璃阻隔起来，采光非常好，不管是客厅还是偏厅都非常开阔，而设计中还专门设计了一个半露天的休息区，就位于游泳池畔，既可以在这里享受日光浴，也可以在游泳之后休息。”

皮莱对着电脑上的设计假想图不停的介绍着。

这一套别墅除了一楼的主卧、餐厅、客厅、室内游泳池、厨房和服务区和休息区之外，还有酒窖、吧台、游戏、桑拿室和家庭电影院，另外还有健身房，以及半露天的休息区隔壁的一个室内双层设计的书房，非常的棒。

花园的设计也很漂亮，借用地势的高低起伏，布置了一些独特的风景，例如鹅卵石小径、板材纹理台阶，但最叫人觉得满意的是那一个达到120平方的巨大室外游泳池，呈独特的几何形状，跟房屋的建筑风格相得益彰。

如果是到了晚上，配合着别墅的灯光，整套别墅看起来如梦如幻，美不胜收。

“这一套别墅多少钱？”杨诚笑着问道。

“如果加上之前一整套由华金？托雷斯为别墅量身定制的家具的话，起码要700万欧元！”皮莱说道，而他所说的这些家具都很自然简约，很现代，没有丝毫的古代的奢华气息，但却又非常独特，很棒。

杨诚点了点头，跟四周围的其他别墅比，肯定是要贵一点的，但是考虑到将近1000平方的室内面积，以及将近5000平方的总面积，贵还是贵得很值得，尤其是设计真的很好。

“如果你有兴趣的话，我可以把华金约出来一起吃饭，好好谈谈！”劳尔笑着提议。

杨诚想了想，看向了查理兹？塞隆，她看起来也是非常满意，“约出来谈一谈吧！”

劳尔点头，“你也可以趁机提一些你的要求，他可以为你量身定制！”

杨诚呵呵一笑，这不就成了diy了？

马德里这边的地价确实是不贵，考虑到买下别墅后，连地皮都是自己的，那就划算得多了。

而且这里的保安措施非常好，不然弗洛伦蒂诺也不会介绍他来这里。

按照目前的工程进度，至少还要半年才能够入住，也就是说，如果要等这一套别墅的话，杨诚最起码要在酒店里住上半年的时间，不过有一句话说得很对，千金难买心头好，杨诚一看这房子就喜欢。

他等！

…………

…………

“虽然你帮我搞定了房子，但我不会因此就给你特权的！”

在劳尔的别墅的游泳池畔，那一个半露天的客厅里，杨诚笑着说道。

查理兹？塞隆则是带着查尔斯到花园里，跟劳尔的妻子和孩子在玩耍，他的这一套别墅也是出自华金？托雷斯的手笔，劳尔跟他是很要好的朋友。

无独有偶的是，齐达内的房子也在拉芬卡小区，杨诚看上的那一套正好就夹在齐达内和劳尔的中间，这不由得让杨诚心中暗自苦笑，这仿佛也跟他如今的现状一样，夹在皇马的派系争斗当中。

“我只是尽一个皇马队长该做的事情而已！”劳尔淡淡的说。

杨诚微微一笑，喝了一口水，走到客厅外，回过头去，看到的是劳尔这一栋仿佛艺术品一样的房子，两层，长方形，中间被一个巨大的u字分开，外面也同样有一个游泳池，没有杨诚的大，但也很不错了。

“我来到皇马，目的只有一个，就是带领球队走出泥沼，重现昔日的辉煌！”

“我知道！”劳尔也跟着走了出来，站在杨诚的身旁，两人一个看向里面，一个看向外面，“我也希望你能够明白，皇马的孩子从来都不会成为俱乐部的麻烦，从来都不会！”

杨诚略微有些动容，他侧过头看去，看到的是劳尔那一张满是沧桑，眼角都布满了皱纹的脸，看得出来，在耶罗离开后的这几年，尤其是俱乐部成绩糟糕的这三年，他肩上的担子很重，尤其还要考虑到来自球队外部和球队内部的压力。

如果没有记错的话，劳尔现在应该才28岁，快要29，但是他看起来却要比真实的年龄老上10岁，已经不再是当年那个灵气十足的西班牙金童了。

其实在杨诚的前世，很多人都在夸，说巴塞罗那的球员很忠诚，例如法布雷加斯，例如皮克，离开俱乐部后都千方百计的要回来，可实际上，皇马的球员也不遑多让。

莫伦特斯、德拉雷德、内格雷多、索尔达多、格拉内罗、阿韦洛亚……这些球员哪个不是对皇马忠心耿耿？如果他们不热爱皇马，他们中会有很多人都不愿意回到球队，因为他们当时已经在外面打出名堂来了，不缺乏买家。

内格雷多和莫伦特斯的事情就是这一群皇马的孩子的忠心的明证！

可以说，他们从来没有给俱乐部带来过麻烦，是皇马亏欠了他们！

至于那些离开皇马的老将们，莫伦特斯、耶罗、博斯克、劳尔、古蒂有几个是跟皇马闹得不欢而散，给俱乐部带来过麻烦的？

没有！

所以，在杨诚看来，永远都不需要怀疑劳尔、古蒂和卡西利亚斯等人对皇马的忠诚和感情，这就好象是怀疑杰拉德对利物浦、马尔蒂尼对ac米兰的忠诚一样。

“我现在只是跟俱乐部达成了初步的协议，接下来我会跟弗洛伦蒂诺制定一系列的策略，包括转会、球队管理等等，我希望你也能够参与到其中。”杨诚提议道。

劳尔点了点头，“可以！”他看得出来，杨诚会在皇家马德里得到之前所有的皇马主教练都不敢奢望的权力，甚至于马卡报都已经登出来了，杨诚会成为俱乐部的竞技部主管，也就是说，竞技方面的所有事情，他一个人就可以做出决定，而不需要请示任何人。

巴尔达诺和萨基离开，使得之前的技术总监空出来了，如今杨诚正好补上去。

可以肯定的是，杨诚一定会对球队的内部进行大清洗，具体到底谁会走，谁会留，这一切都还要取决于杨诚的意愿，就连劳尔，都不知道底细。

“对了，今天下午有时间吗？”杨诚突然问道。

劳尔点了点头，“有，不过我明天要去国家队报道！”

世界杯要到了，各支国家队都开始了紧张的备战，劳尔因为脚伤才可以被允许留在马德里诊治，但是他后天就要前往德国报道，备战世界杯。”

“我们到巴尔德贝巴斯训练基地走一走，顺便给我介绍一些卡斯蒂亚的那一些小子们！”杨诚笑着提议道，卡斯蒂亚是皇马二队的队名。

劳尔欣然点头答应，他一点都不怀疑杨诚是在作秀。

一直以来，杨诚给人的感觉就是很重视青训，不管是从凯泽斯劳滕、国际米兰，还是去利物浦，他都对青训非常的热衷，这也是为什么那么多球迷推崇他的原因。

如今的皇马暮气沉沉，本身难以形成战斗力，齐达内世界杯结束后要退役，德尼尔森也走了，使得皇马的战斗力受到了极大的影响，但是巴塞罗那如今却是如日中天，假如不是欧冠决赛被杨诚所率领的利物浦狂虐的话，他们可以说是纵横欧罗巴。

劳尔也很希望，杨诚能够带领皇马尽快走出泥沼，击败巴塞罗那！

正文　575　杨诚的条件

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手机用户同步阅读请访问．。或．．．574卡斯蒂亚的雄鹰

任何人看到伯纳乌球场，第一个反应都会是说，天啊，这座球场的价值该有多少？

这甚至可以说是世界上价值最高的一座球场，因为它就耸立在马德里最繁华的金融区的正中心，它就好象是一座庞然大物一般的矗立在这里。^^网^^免费

据说，当时兴建这座球场的时候，这里还是郊区，地皮的价值也就大概1万多欧元，但是现在的价值却已经超过5亿，可想而知，马德里在过去的几十年里，地皮的价格提升了多少。

为了方便接触和谈判，杨诚就居住在伯纳乌球场附近的一家酒店，但等到他正式宣布入主伯纳乌后，他会搬到机场附近的一家五星级酒店里面住，那里距离皇马的巴尔德贝巴斯训练基地很近，步行就能够到达。

午饭是在劳尔家里吃的，他的妻子去年刚刚剩下了一对双胞胎儿子，如今这个皇马队长总共有了4个儿子，人丁兴旺，而华金？托雷斯也特地赶到劳尔的家里，说是要见一见自己的偶像，所以这一顿午饭吃得很热闹。

别墅的事情，华金？托雷斯也没有多费口舌，杨诚要买，他就卖了，但是具体的细节还要再谈谈，毕竟这可是价值几百万欧元的『『sī』』人豪宅买卖，而且还在兴建，肯定会有很多手续要处理的，而且杨诚也会提一些要求。

吃完午饭后，杨诚才让劳尔开车送查理兹？塞隆母子俩回酒店，然后他们就北上，准备去巴尔德贝巴斯训练基地一行，途中经过伯纳乌球场的时候，杨诚才发出这样的感慨。

“伯纳乌会是皇马历史上最伟大的『主席』，他给皇马留下了许多宝贵的遗产。”在劳尔的那一辆奥迪rs6里面，皇马的队长也是一脸自豪的说。

杨诚点了点头，桑斯执政期间，皇马负债达到2。7亿，后来也是靠卖地才还清的。

“对了，老体育城在什么地方？”杨诚奇怪的问道。

“在前面一公里多！”劳尔指着前方。

往前走了大概一公里多一点，就到了一条四岔路口，看到路口的立『『jiāo』』桥西侧在进行一项工程，路面都被建筑围墙包围了起来，可以看到弗洛伦蒂诺执掌的acs建筑公司的标志。

“那里就是老体育城，以后会成为马德里的市标！”劳尔一边开车，一边指着前方说道。

杨诚环顾了四周围，发现这里已经非常繁华了，而且是市中心，又是商业高度发达地区，价值可想而知。

“你一定是在奇怪，体育城的『『jiāo』』易是不是有猫腻，对不对？”劳尔咧嘴一笑。

杨诚倒也没否认，点了点头，外界所有人都在怀疑这个。

“实际上马德里政fu早在1998年就已经制定出计划了，当时的体育城比较老旧，跟市政fu所规划的金融商业区的形象不相符，他们当时就提出要征用体育城，只是在谈判中没有达成协议，弗洛伦蒂诺上台后，为皇马争取到了最大的利益。”

杨诚注意到了一点，劳尔提到弗洛伦蒂诺的时候，表情很复杂。

“体育城面积11万平方米，以4。8亿欧元的价格来算，确实是高了，但要知道，市政fu是主动要买，肯定要在价格上满足皇马，而且当时他们也没有采用全部的现金来偿还债务，也包括了在马德里机场附近的地皮，那里的面积将近是老体育城的十倍，但价值却低廉得可以。”

“除了巴尔德贝巴斯之外，在马德里的西南部，政fu也划了一块7万平方米的土地，2000年时的价值是50万欧元，因为当时是一『『máo』』不拔之地，可是现在地铁通了，那里涌进了很多的地产开发商，如今那里的价值超过1500万欧元，涨了30倍！”

“但是市政fu很明显在这块地皮上想要耍赖，弗洛伦蒂诺跟他们吵得很厉害！”劳尔呵呵一笑，“至于老体育城，那里会兴建出4栋现代化摩天大楼，是马德里市区绝无仅有的四栋摩天大楼，会是马德里的标志『『xìng』』建筑。”

听了劳尔这一番话后，杨诚算是听明白了。WW书mí群2∴⑴㈨⑸

说到底不是有没有猫腻，而是市政fu要征用土地，需要拿出足够的筹码来打动皇马，钱肯定是要超出市场价的，这是最起码的商业规律，你一定要买，我不想卖，那你就得给出更高的价格来打动我，当然，这是建立在马德里政fu不敢对皇马强制拆迁的基础上。

所以马德里市政fu肯定不可能以市场价拿下体育城，除非皇马傻了，这是所有人都懂的道理，所以不存在什么政fu故意高价购地来填补皇马的亏空。

至于那一块地是否必要，在地图上查一查伯纳乌球场以及将于2008年落成的四塔商业区，再结合一下国内首都城市的市中心的地皮价值，就不难想得出，到底以4。8亿欧元购入一块11万平方米的地皮划不划算。

也许唯一能够抱怨的就是皇马历史上有一个那么好的『主席』，提前在马德里购入了那么大的地皮，这才有了后来的卖地的举动。

不过真出了市区，朝着巴拉哈斯机场方向驶去时，四周围都是一『『máo』』不拔之地，看来很多皇马球『『mí』』对弗洛伦蒂诺的抨击是有道理的，因为这里确实是比较荒凉，紧挨着机场。

“巴尔德贝巴斯的四周围都已经是政fu规划中的住宅区和商业区，北部就是仅次于『『bō』』苏埃诺？德阿拉尔孔的马德里第二大富人区，目前已经开始筹建别墅和高级住宅，再过十年，这里会是马德里又一大繁华地段。”劳尔笑着介绍。

杨诚不由得暗自乍舌，他nnd，这要是十年后这里地价再度飙涨，这多达一百多万平方米的地块，得值多少钱？而且还有伯纳乌的商业角，以及跟市政fu还在扯皮的那一块7万平方米的地皮，这都tmd成大地主了。

“真真是玩『『nòng』』资本的能人啊！”杨诚感慨道。

他算是真的服了！

卖掉体育城，得来一大笔偿还债务的现金