巅峰高手在都市-第184部分

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　　　　周玉兰意识到失态，立刻起身拽着叶欢的手腕说道：“叶先生您跟我过去看看吧，我房间有大量的资料文件，各种资料文件全都齐全了，就等着资金到位立刻就能够开工了。”
　　　　那就过去看看呗，叶欢和周玉兰一起出门，赵青青跟着一起追了出去。周大山等人欲起身跟所，被周玉兰何止住了。跟着过去一看，果然是证件齐全，连建筑规划图纸，和效果图都有。甚至还有一个模拟沙盘。
　　　　叶欢望着“气势雄伟”的沙盘，啧啧称赞道：“不错不错，新洲家园建成以后的确是规模惊人，若是没有什么意外情况发生的话，的确能够赚到大钱。”
　　　　周玉兰跟着附和道：“是的，这一点儿是毋庸置疑的，我们现在缺乏的不过是起步资金，等工程开始动工之后，有了一定的项目，就可以分批从银行筹集到需要的资金，关键是要打通关节。”
　　　　叶欢盯着沙盘看了半天，终于看出了一点儿疑惑：“周玉兰，我看你们这一片儿地的规模，可是比周边各个楼盘的规模都大上很多啊，你们当时规划筹建的时候，就得考虑一下自己的承受能力才是，资金不足就不应该把盘口设计的这么大。”
　　　　周玉兰摇头苦笑道：“叶欢，新洲市南郡区的具体情况你知道不知道？你不知道的话，我可以给你大致介绍一番。”
　　　　“略知一二，”叶欢点头说道：“南郡区是去年刚刚划得市区把，之前这儿不过是一个镇子，正因为如此我才要过来看看的。”
　　　　“对了！”周玉兰说道：“南郡区核心圈以前不过是一个镇子，虽然距离新洲市很近，但还不算是市区，以前的镇区主干道位置就在河对岸，这边儿当时就是一片荒芜，并未被开发。”
　　　　叶欢点了点头，这是意料中的事儿，一个镇子和一个城区，那是两个不同的概念，不同的概念决定了他们的规模和繁华程度也是天壤之别。镇子要扩建成市区就必须要大规模扩建，之前镇子边缘的荒芜地带经过扩建立刻就成了繁华市区。
　　　　沧海桑田，变化就是这么快。
　　　　“叶欢，这一块儿地，是我父亲前年购买下来的，本来是准备要在这儿建设一座大型游乐场的，不过后来这儿被划为市区地段了，就改变计划准备在这儿建立新洲家园的。”
　　　　叶欢几乎是下意识的说道：“你们建设有游乐场只不过是一个幌子吧？这是故意囤积地皮，坐等涨价升值吧！”
　　　　周玉兰不以为然的说道：“随便你怎么说，总之我们家这一块儿地是通过正规途径从镇政府以及相关部门审批下来的，有70年的使用权限。”
　　　　“那你们不是赚发了，”叶欢竖指称赞道：“还得说周大山胆识惊人有魄力此行，这种地段若不是赶上政府政策发展趋势的话，根本就是无人问津的地方。敢花大价钱购买必须是狠人才行。”
　　　　“是的，”周玉兰点了点头，又话锋一转说道：“但是这么好的机会，你愿意把好处拱手让给别人吗？”
　　　　“若是我自己没有钱投资的话，转给别人也是一个不错的选择，我估计不错的话，你们这一块地虽然买的便宜，但也借了不少外债吧。”
　　　　“是的，这一块儿地，是我父亲贷款搞定的，只要我们把这一笔工程做成了，偿还债务只是时间问题。”
　　　　“可惜啊，”叶欢摇了摇头，无奈的说道：“银行借贷已经到期，你们又不愿意把地转让出去，导致你们没有钱偿还银行借贷，信用危机产生，银行是不可能继续贷款给你们的，这是一个恶性循环。”
　　　　“不，我们这个困难只是暂时的！”周玉兰摇头否定道：“银行贷款的钱我们已经偿还了，不然的话这一块儿地早就被有关部门给强制拍卖了，但是我们虽然偿还了贷款，但是由于拖的时间太久，还是产生了信贷危机。”
　　　　“这倒是个难题，”叶欢现在算是彻底明悟了，说白了这个事情的根源问题，那就是人心不足蛇吞象。人性贪婪所致。

第四百零一章　你的脸不值钱
　　　　第四百零一章你的脸不值钱
　　　　周大山有心要搞房地产，但是他忽略了房地产这一行业的高投入问题，冒险的心思他有，但是承受风险的能力他没有。
　　　　“所以说我们才要找别人合作啊，叶先生您大可以放心，我自己学习的就是经济学，这方面估算能力我还是有的，新洲家园一旦建成，利益绝对是超乎想象，我父亲正是看中了这一点儿才没有急着把地卖掉。”
　　　　“你父亲的这个错误决断，都是你一手造成的，”叶欢摇了摇头道：“若不是你给他说那一通废话的话，他现在已经把这个烫手山芋给丢出去了。赚了一大笔钱不说，还不用想今天这般的焦头烂额。”
　　　　周玉兰连连摇头解释道：“没有你想象的那么简单，若是私人土地转让的话，这地我们根本赚不到多少钱，除非我们把它做成建筑，总而言之这里面的情况非常复杂，肯定不是你想的那么简单。”
　　　　“是的，土地转让的话的确是有点儿麻烦，但是你们只要是想转的话，还是能够转出去的，转让来的钱可以来明的，也可以来暗的，没什么容易不容易的，这个地方的地升值已经成为一种趋势，就算谁想限制也限制不了的！”
　　　　周玉兰闭口不言，叶欢说的话是事实，有些话没有必要彻底说穿了。大家心照不宣就是。
　　　　叶欢提议道：“小兰，不如你和伯父商量一下，把这一片儿区域转给我开发如何，主体股权的话，在我手中，然后我给你们一定的股份，到时候赚到钱之后，咱们双方分红，你看怎么样？”
　　　　“我们说的分红股就是这个意思啊。”周玉兰抬手从办公桌上面拿起一张文件，递交到叶欢手中，凝声说道：“叶欢，我们手中只留有3025的股份，你若是资金充足的话，可以把剩余的6325股份全都购买了，到时候你是大股东，这产业那就是你的。”
　　　　叶欢呲了呲牙，眉头大皱，小兰妹子你这是挖了一个天大的神坑，让我往里面跳啊。跳进去之后你立刻盖上盖子，把我闷死在里面对吧？
　　　　叶欢微微的咳嗽了一声，赵青青会意，立刻冲上前一步说道：“周玉兰，我们叶总说的方案你可以考虑一下，你们这个公司的注册法人是周大山，但是周大山现在有信贷危机，无法申请到贷款，与其用他那个名字费周章，还不如直接把公司的外皮给换了就是。到时候这一块儿地成了我们公司名下的产业，和周大山划清了关系，信贷危机很容易就可以抹除了。”
　　　　“这恐怕不妥吧。”周玉兰连连摇头道：“虽然我们现在资金比较困难，但是只要我们能够找到合作伙伴的话”
　　　　“你们找不到合作伙伴了，”叶欢想也不想便出言打断了周玉兰的话。
　　　　“你”周玉兰厉声训斥道：“叶欢你凭什么这样说，不要以为就只有你自己一个人有能力，我也是一个有梦想的人。”
　　　　“嗯，你的梦想非常远大，你的志向也非常高远，但是你的能力却不足以支撑起来你的远大的梦想。”叶欢淡淡的说道，周玉兰越是不淡定，叶欢就越是淡定。
　　　　赵青青毫不客气的说道：“周玉兰，你爹就只有你这一个闺女吧，他把你嫁出去一次，搞回来这725的股份算是你的彩礼钱了，难不成他还能把你再嫁一次？如此循环。”
　　　　“你不要欺人太甚！”周玉兰现在是彻底怒了，因为赵青青一番话正好击中了她的痛点。
　　　　这个股份制的想法是周玉兰想出来的办法，在她自己看来，这是一个非常不错的注意，但遗憾的是偏偏就是没有人过来买账，杜军过来购买了股份也的确是冲着他周玉兰的面子，甚至那七支股份是联姻的钱，杜家和周家合作，周家得把周玉兰嫁给杜军才行。
　　　　主要是因为这个股份起步门槛太凶猛，125的股份，那也是6000万，一般人谁能搞得动？这地方以前就是一个镇子，镇子上不可能会有太过牛叉的大户。外地来的老板，谁会愿意过来这儿给陌生人砸钱？
　　　　这年头骗子太多了，加上周大山本身就有不良记录，信贷危机，正常人谁愿意和这种“赖皮”合作？
　　　　叶欢在屋内思量了半天之后，起身笑道：“这样吧，小兰既然不愿意按照我的意思办，那我出去找周老板谈谈，或许他愿意也不一定。”
　　　　“你不许过去！”周玉兰欲出手拉住叶欢的衣角，但是叶欢却提前一步冲出了房间，大步流星的冲着正堂走了过去。
　　　　周玉兰急匆匆追过来的时候，叶欢已经拉住了周大山的手臂，笑呵呵的说道：“周大哥您的这个想法非常不错，我愿意和你们合作，剩下的股份我统统要了，只不过我还有点儿要求，想和您谈谈，商量妥当之后，咱们立刻就开始合作，如何？”
　　　　“好啊，有什么事儿，您尽管说。”周大山拍着胸脯保证道：“都是自己人，你可千万不要和我客气，只要你说了，我就给你办成！”
　　　　“是这样的，我准备”
　　　　“叶欢你给我闭嘴！”周玉兰冲上前来，悍然打断道：“你的那种想法我们是不可能接受的，这楼盘的控制权限必须要在我们手中才行，我们是不可能转给你的！”
　　　　叶欢刚要辩解一点儿什么，周玉兰接着后呵斥道：“叶欢，你要是愿意合作的话，就从我们手中买走股份，若是你不愿意合作的话，你现在立刻就可以走了，没有人拦着你，我自己有能力把这个楼盘做好！”
　　　　“小兰妹子，你可要想好了，要是你们愿意按照我说的做的话，少说也能赚到上亿的资金，要是你们不愿意的话，可就白白的错失了一个大好良机啊。”叶欢眯着眼，说的是不冷不热。
　　　　“行了，你给的机会我们宁愿不要，你还是走吧，我们不缺你这个合作伙伴，资金的问题我自己想办法解决了就是！”周玉兰的态度越加强硬，居然直接下达了逐客令。

第四百零二章　不能妥协
　　　　第四百零二章不能妥协
　　　　每个人都得有自己的底线，叶欢刚刚的话触犯了周玉兰的底线，她不能够接受。他宁愿放弃和叶欢合作，也不愿意和叶欢妥协。
　　　　“既然如此，那就当我什么都么有说。”叶欢无奈的耸了耸肩，说道：“周伯父，是她不愿意和我合作，而不是我不愿意和你们合作，改天有机会再来拜访你们，告辞。”
　　　　叶欢拱手要走，周大山立刻出手拉住了他的手腕，满脸堆笑说道：“到底是怎么回事儿，你跟我说说呗，有话咱们好商量，好商量嘛，都是自己人，干嘛急着走啊？”
　　　　赵青青添油加醋，把叶欢心中的想法，又给周大山说了一边儿。
　　　　就是让周大山的那个大山地产投资有限公司，以出售的方式并入到叶欢的欢欢投资公司，然后以叶欢的名义做下去，给周大山一定的股份就行了。
　　　　周大山皱了皱眉头道：“叶欢，其实按照我们家小兰的想法，也是不错的，就顶着我的名字，你们买走了大半的股份，然后你们也是大股东，有发言权的。咱们就不用做那些没有意义的事情了吧？”
　　　　赵青青不忘记反驳道：“你说的轻松，但是你那个名字一片狼藉，贷款都贷不到，没有资金公司以后还如何发展？难不成你后续就一直让我们拿出来工程总投资的数十亿乃至近百亿资金？”
　　　　“没那么严重吧，我们的信贷危机已经解除，现在只要我们有了抵押物和担保人，就可以从银行申请到贷款，还是很方便的。”
　　　　赵青青鄙夷的看了周大山一眼，冷漠说道：“你的信誉已经一文不值了，只能拿抵押物和担保人抵押才能够贷款成功，你认为你这个名号还有使用下去的必要吗？”
　　　　“你你什么意思！”周大山一张老脸登时变成了紫酱色，赵青青就差没有直接说他是不要脸了。当着这么多人的面儿，真是要命。
　　　　“好了，青青你怎么说话的，周老板愿意不愿意合作，那是他的事儿，和我们无关，他愿意合作我们就合作，不愿意合作的话，我们立刻走人就是了。”叶欢佯装生气，训斥了赵青青一顿，事实上他心中现在则是对青青竖起了大拇指。
　　　　叶欢唱了一句红脸，赵青青立刻又跟着唱了一句白脸儿：“我就说嘛，周老板这么聪明的一个人，怎么可能放着这么好的一个赚钱机会不要，搞了半天，是被人给蛊惑了，胸大无脑的家伙，只知道亏损败家，什么时候能学会赚钱？”
　　　　“你说谁胸大无脑！”周玉兰勃然大怒，纵身朝着厨房就冲了过去，不一会儿她从厨房中拎着一把菜刀恶狠狠的冲了出来。她用刀指着赵青青吼道：“你再说一遍儿我听听！”
　　　　不愧是道上混的，连小兰妹子这个大美女，刀法都是如此的犀利，真叫人刮目相看了。
　　　　“你给我住手！”周大山快步走上前来，夺下了周玉兰手中的菜刀，厉声训斥道：“我觉得叶欢先生的提议非常好，你暂时还不能够明白这其中的奥妙之处，等回头我给你解释一下，你就明白了！”
　　　　这一句出口，周玉兰的俏脸不由得微微变幻，立刻回应说道：“既然爹都这么说了，那这事儿我就不插嘴了，你们男人看着决定就行，我回房休息去了。”
　　　　周玉兰说完，转身要走，正好在这会儿，外面传来一阵儿汽笛声，紧接着一个略显尖锐的声音隔空传来：“媳妇儿，在不在啊，我来找你来了！”
　　　　紧接着，就有一个英俊帅气的男青年从外面走了进来，身后还带着几个青年男女。
　　　　“不在，今天不要来烦我了，滚！”房间中传来周玉兰怒不可遏的吼声，她现在正在火头上呢。一句话说完，急匆匆冲着自己的房间跑了进去。
　　　　“哎呦，是谁欺负了咱家媳妇儿，干嘛发这么大的火啊，我看看。”英俊青年快步走进了周玉兰的房间。后面的那几个跟班，则是停在了院中，没有继续追过去凑热闹。
　　　　不一会儿，英俊青年从周玉兰的房间内走了出来，一张英俊的白脸在这一会儿阴沉的厉害。
　　　　“小子，是你惹了我的小兰？”英俊青年抬手指着叶欢的鼻尖儿训斥道。
　　　　“没有，”叶欢摇了摇头，这回答那叫一个简单。对面这个小子在叶欢眼中，什么都不是。美欧必