大铜床-第42部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！


　　　　他们几千万、几个亿甚至十亿几十亿的拿到贷款，这么庞大的资金投入普通商品中，买卖会十分困难，就算是买卖黄金和钻石，那至少都需要一个存放的地方，而如果买卖的是土地和楼宇，那这些问题就迎刃而解了，而且地产的交易金额巨大，足以容纳得下以亿为单位的大资金的进进出出。于是，在九十年代最初的几年，在海南的海口，广西的北海，广东的惠州，出现了房地产极度“繁荣”的火热景象。建成的和还没建成的楼宇被整栋整栋的买下，隔几天就可以加价百分之五十整栋整栋的卖出。一亩地一年间可以由三十万元暴炒至三百万元。在那几年这几个城市成为了王晓军和他的“朋友”们的“投资乐园”，全国各地的银行贷款源源不断的流入，支撑起了一片“盛世景象”。而当银行资金突然被下令阻断，击鼓传花的游戏无法继续的时候，最后一批的买入者就成为了牺牲品，成为了“改革的代价”，但没有人会有什么损失，大家玩的都是银行的钱，还不了就先记在银行的帐上好了。
　　　　王晓军没有一笔帐让他的银行朋友感到为难过，在灾难来临之前，他就提前得到通知，早早停止了在那几个城市的投资。而他另一些不明底细的朋友对王晓军的了事如神，则佩服得五体投地。
　　　　武钢在这时候已是茂盛集团的副董事长兼副总经理了，原来有人举报了他违规分配汽车进口配额，虽然调查最后不了了之，但武钢已明显感觉到，自从老爷子彻底退休后，已有人在故意整他，想把他从这个油水丰厚的配额管理处处长的位置上赶走。方丽娜把这事告诉了王晓军，王晓军找武钢聊了一次。
　　　　“操，不干就不干了，咱们茂盛集团现在家大业大了，你干脆辞了那鸟官，到集团里来吧，我现在也确实忙不过来。”王晓军对武钢说。
　　　　武钢心想也好，反正老爷已退休了，自己的仕途也算是到头了。所以，当一天那个参与整他的人事处长，脸上堆着一脸假惺惺的笑容，拿着一纸调武钢出任老干部局副局长的调令来向武钢“道喜”时，武钢看都不看那纸片儿，只盯着人事处长那得意洋洋的肥脸说：“你帮我拿回去给领导吧，这个我已不需要。”
　　　　“不需要了？”
　　　　“对，我已决定辞职了。”
　　　　武钢的回答引来了办公室里所有人的惊讶的目光，那一刻武钢真正体会到了有钱的好处，有钱就等于有了自由。
　　　　武钢进入茂盛集团时，恰逢王晓军得到了风声，刚刚停止在北海、海口的投资。武钢建议说，考察那些不单做得大，而且做得长做得久的世界级的大公司，往往是只做一个行业的专业化公司。茂盛集团要想做成一份百年不衰的产业，也应该根据自身的条件，走专业化的道路。武钢的建议得到了所有股东的采纳，于是，茂盛集团关掉了在北海、海口的子公司，结束了倒卖进口汽车和进口汽车配额的业务，集中资金开发在北京、上海这样的大城市拿到的大量的土地资源。
　　　　后来方丽娜也在茂盛集团挂了一个副总的头衔，但她觉得自己没什么事可干，就提出想开一个百货公司玩玩。没想到北京的有钱人这么多，购买力这么强劲，方丽娜开的这家专卖奢侈品的百货公司越来越火，竟慢慢开成了连锁。所以在后来的这些年里，茂盛集团逐渐演变成了一个以房地产和连锁百货、连锁超市为主业的规模庞大的集团，而在这个过程中，丙崽和他的永华公司也渐渐与茂盛建立起了越来越密切的联系。
　　　　在一九八九年之后，除了卖“乾隆甜水”，丙崽还接着做了几年红火的保健品生意，按照做“158”超级口服液的成功模式，照葫芦画瓢，什么505神功、太阳神、娃哈哈，直至登峰造极的三株口服液，都是“广告一上，电话就响，销售开花，利润滚滚”。这种掠夺式的市场开发，使得每个产品只能存活一两年的时间，或者说每个产品只能骗一两年，但这足以使丙崽在每个产品上都很赚了一笔。
　　　　虽然丙崽这时已是著名的“年轻企业家”，也积攒下了数千万的家财，但他知道自己在市场里拼死拼活，累得像条狗那样才挣下的这俩钱，跟王晓军他们比起来，根本就算不得什么。人家吃两顿饭，倒一倒地皮，就能挣到这个数。丙崽一直希望能有与王晓军再次合作的机会，渴望着进入王晓军他们的圈子，他知道那才是真正的成功和荣耀。
　　　　俗话说，机会总是垂青那些随时做好了准备的人，皇天不负有心人，丙崽终于等到了一次这样的机会，而且还是王晓军主动给他打来的电话。
　　　　那次王晓军遇到了点麻烦，在茂盛集团开发的一块有一千三百户居民的黄金地块上，一千三百户中的一千二百九十户都拆掉了，但剩下了十户最顽固的“钉子户”死活赖着不搬。
　　　　以前的拆迁，王晓军都是与隶属于地方政府的拆迁公司以“危改”的名义进行，刚开始的时候拆迁没有什么阻力，法官和公安可以大摇大摆的代表房地产开发商上门给居民下通牒，拆迁户见到戴大盖帽顶着国徽的人来谈判，哪里还敢提什么条件，除了“顾全大局”别无选择，一看到公告就乖乖的搬走了。那时候，一套由祖上买下的几百平米的四合院，由城区房地产管理局的房屋估价所给估个两三万块钱的补偿和“外迁奖励费”，一次性安置到五环以外，问题就算是顺利解决了，而市场上，这些地段的土地使用权的价格一般都在两三万元一平米，这些“危改”、“拆迁”、“房地产开发”其中的利润有多大，不言自明。
　　　　但是，随着被拆迁居民越来越多，其中有一些人比较敢于怀疑，觉得这样的做法好像不对劲。从两三户人家的切切私语，小声嘀咕，到相互交流，最后组织起来研究法律。一个人的觉醒往往可以带动一批人，拆迁户再也不忍气吞声的作砧板上任人宰割的羔羊，找政府没用就找法院，找法院没用就找人大，找市人大没用就找全国人大和中纪委。
　　　　但中央领导日理万机，在城市拆迁中的腐败尚未引起政府最高层的普通重视之前，地方政府依然可以无所顾忌的“依法拆迁”、“依法强制执行”。
　　　　茂盛集团看中的地块，一般都选择与由当地政府开办的房地产公司共同开发，这样可以保证每个项目都配有当地政府成立的强制拆迁指挥部，不搬就断水断电，还赖着不走，就出动防暴警察、公安、法警，在半夜时分，封锁周围地段，对“钉子户”突然袭击。而那些“钉子户”的男女老少，手持《宪法》，挥舞国旗，喊着“人民警察不打人民”的口号，被防暴警察押上了囚车。然后大铲车进场，几百年历史的四合院，几分钟就可以铲倒一大片。
　　　　这些政府行为虽然可能不符合宪法，但肯定是符和《城市房屋拆迁条例》、《北京市实施（城市房屋拆迁管理条例）细则》、《北京市城市房屋拆迁管理办法》等地方法规的依法行政。拆迁户如果不服，可以上法院告，但一定会有象《京高法106号文件》这样的文件中的“不受理原则”和“支持行政”的审判原则等着他们。一度保密的《京高法院106号文件》中明确规定：“因以下拆迁事由引起的诉讼，人民法院不予受理：1）对人民政府发布的有关区域性建设决定（土地批租的行政许可）不服，提出诉讼的；2）对人民政府因被拆迁人无正当理由拒绝在裁决确定的拆限内拆迁作出的责令被拆迁人限期拆迁和责成有关部门实施强制决定不服提出诉讼的；3）对房屋拆迁主管部门就拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等内容作出的拆迁公告不服，提出诉讼的；4）拆迁人与被拆迁人就有关安置、补偿、回迁等问题达成协议并已实际履行（含部分履行），因一方或双方违约产生的纠纷，提出诉讼的，因通知当事人按民事程序解决，当事人坚持起诉的，不予受理。”而且，拆迁户有可能还会发现，拆迁公司的经理甚至是由当地法院的某个副院长兼任的，强拆过程是由某个或某几个人民法官亲自指导完成。
　　　　但这次王晓军遇到的麻烦稍棘手了一点，十户钉子户中有一户是国民党某个元老在解放前留下的私宅，现在住着的是他的后人，老爷子在台湾也还在人世，属于统战的对象，不好再用过去的方法，半夜出动警力强制拆迁。而且便衣警察还发现，有一些背着相机的港台记者，经常在附近转悠，就等着出新闻。
　　　　遇到这种情况，别的房地产开发商应对的办法一般都是私下里找一些人，半夜冲进钉子户的家里，殴打、恐吓、砸东西，把事主打个轻伤，然后威胁不搬还来，拆迁户称这些打手为“棒子队”。报警一般没用，这些案子是明摆着的，按理说不难破，但实际情况是偏偏很难破。实在有太笨的，被抓到了把柄，那也是做民事纠纷处理，赔礼道谦，一般不会有牢狱之灾。钉子户受到长期的威胁恫吓，又孤立无援，心理崩溃，开发商这时再适时出面，说两句好话，多给俩钱，再硬的钉子户这时都要软下来了。
　　　　王晓军这次也打算用用这招，但他得保证万无一失，用人就必须用最精明强干的，他派人出去打听了一圈，回来报告的人说，有个叫谢小五的，在道上很出名，但这样的事情他一般不会干，他还有着永华集团副总的身份。永华集团？永华集团的老板是谁？王晓军问。手下人回答，永华的老板叫赵颉。王晓军记得这个名字，记得当年自己的彩电都让这个人全包了，于是他给赵颉打了个电话，说请他吃饭叙叙旧。
　　　　一见面，王晓军就开门见山，把要请丙崽帮忙的事说了一遍，并问能不能办到，需要什么条件。丙崽的答复也不拖泥带水，就说王董这么看得起我赵颉，那王董交待要办的事情，我们岂有不尽心去办之理，不过，近来保健品越来越不好做了，永华公司也想转转型，看能不能还像当年在彩电上的合作那样，茂盛把开发的楼盘，全部承包给永华来销售。永华公司这些年一直在市场的第一线上拼杀，在产品营销上积累了许多的经验，对如何诱导民众，或者说对如何诱导消费者实现消费，有自己独到的心得，一定可以把茂盛盖的房子卖得又快价又高。王晓军说，可以先给你一两个楼盘试试，如果真象你说的那样，那咱们再签合同。于是，两人又一次爽快的成交了。
　　　　谢小五果然比那些小痞子组成的“棒子队”干得漂亮。一千三百户人家的一千二百九十户的房子都被推倒了，那十户钉子户的院子象孤岛一样孤零零的矗立在一大片废墟的之中。谢小五找了几个捡拾垃圾的流浪汉，让他们挨着钉子户的院子搭了简易的窝棚，每天捡来大量的废纸、纸箱堆放在钉子户的围墙的附近。一天晚上，那些巨大的废纸堆突然着起了大火，火借风势，火苗很快就爬上了钉了户的窗台屋檐。而消防警察训练有素出动迅速，数十台消防车将十户钉子户的院子团团围住，数十支高压水龙对着房子狂浇猛射，上百年历史的四合院在顷刻间墙颓瓦掀。火势灭尽，面对梁上冒着青烟，四处淌着浊水的残垣断壁，恐怕再不要命的钉子户都再也无法“誓与家园共存亡”了。而当人们醒过神，要找那几个引起火灾的拾荒者的时候，哪还找得着什么人影。
　　　　王晓军交给丙崽销售的楼盘果然也像他所说的那样卖得很火，楼盘开始销售，丙崽没登任何广告，而是用大客车从昌平、平谷拉来了几车的大叔大婶，每人一天发一百块钱，不用干任何事，只管排队。队伍排出了售楼处，排上了大街，足足有几百米。如此长龙，每个经过的人都不能不驻足观望，有好奇的上去问，排队排的是什么，排队的就告诉他排队买房。这让好奇的更好奇了，这楼都还没盖起来呢，哪天买不行，干嘛非得排着队的抢啊？排队的就告诉他，这你就不懂了，这楼盘的风水是龙脉之地，房价一定会飞涨，买着了就能赚钱，有人昨天刚买的楼花，今天就可以加价百分之十卖出去了。
　　　　一套房的百分之十就是好几万，只一天的功夫，一买一卖就赚到了，这还了得，于是，从售楼处排出的队伍，越排人越多，越排队越长了。排队排了两天，电视台记者扛着摄像机就来了，排队买房的新闻在电视里一播，比做任何广告都强，几万平米的房子在几天内被抢了个精光，房价也比别的楼盘高出了一大截。多卖了钱的开发商高兴，多花了钱的购房者也高兴，俗话说这叫“双赢”。
　　　　丙崽创造了京城房地产的“销售奇迹”，顺利拿下了销售茂盛集团所有正开发和待开发楼盘的合同。跟当年卖彩电的合同一样，王晓军按一般市价给丙崽打个折扣，丙崽则想方设法把实际的售价抬高。那几年丙崽的永华公司一度成为京城最声名卓著的房地产策划营销公司。
　　　　茂盛集团的日常工作武钢管理得井井有条紊而不乱，房地产项目的所有销售任务交给丙崽之后，王晓军就有了许多空闲的时间。当初权当给方丽娜解闷开的百货公司，没想到越做越火，连开了两家分店，而紧跟着百货公司开起来的连锁超市更火，各分店每天收上来的现金，需要用几辆运钞车来拉。王晓军闲下来的时候，方丽娜经常拉着他到那些大卖场中去转转。
　　　　每当大减价的时候，只要一开门，人群就会像泛滥的河水一样，涌进数千平米的大卖场，无比欣喜的抢下货架上的货物，大包小包的塞满购物车购物篮。方丽娜跟王晓军说，每次看到卖场里人头攒动的场面，看到洋溢在人们眼中的那亢奋的物欲的闪光，就会使她产生一种肉体的激动，要浸润到那欲望滚滚的热流里，而她真的把自己投进购物的人群里的时候，她就会觉得连呼吸都甜美的停止了，她的四肢跟所有的顾客摩擦着，仿佛是一场漫长而销魂的爱抚。
　　　　王晓军可不想体验这种爱抚，当他忍受着巨大的热气和声浪，站在大卖场的楼顶，居高临下的俯视着大卖场里满载着欲望的芸芸众生的时候，他只觉得他们象是满满一栏可以供他随意抽取财富的家畜而已。