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重生之奔腾年代-第51部分
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他再次瞄上了准备招租开业的枣林服装城。
如果记得不错，枣林服装城刚刚开始招租的时候，房租大概是一年2000块，短短半个月，就暴涨到了5000块，很多租户经过租赁转让，一间房子就能赚3000块！自己只要能够抢到十间商铺，再转让出去，就能赚足3万。
想到就去做。
首先陈天朗向家里人要钱，并且把自己的计划稍微说了一点点。老妈刘玉萍听不明白，老姐陈红似懂非懂。如果放到以往，别说陈天朗张嘴要钱，就算还没张嘴就被打了回去；可是现在不一样，老妈和老姐自从在电玩城打了工之后，深受刺激，被电玩城的营业收入刺激的彻夜失眠。
以至于陈天朗给她们俩说伟大复兴计划的时候，她们还晕头晕脑，只觉得这个儿子（弟弟）不是一般人，把钱交给他指不定还能抱回一个金鸡来。
于是，在陈天朗三寸不烂之舌的鼓动下，老妈刘玉萍把自己存钱买拖拉机的两千块拿出来交给了陈天朗。老姐陈红把自己存好的做嫁妆的三千块钱拿出来，也交给了陈天朗。
陈天朗拿了五千块，加上自己的四万多，凑一凑，差不多五万块。
嗯，接下来该玩更大的了。
在凑够了钱以后，第二天，陈天朗就拿了钱，一大早出门，在路边随便喝了一碗胡辣汤，吃了四五个水煎包，然后急匆匆来到枣林街正在招租的服装城附近。
果然扒掉围着的施工围墙后，这个地方新盖起来的商铺一排连着一排，看着颇有气势。
陈天朗走进这前世很熟悉的枣林服装城，转一圈，却没见到招租部。
问了那临时看大门的大叔才知道，这招租部不在这里，在造林街道办事处。
无奈，陈天朗只好又打个旋儿，从枣林街沿着新修的小道马路，朝着这里的街道办事处走去。
那街道办事处倒也隐秘，犄角旮旯，藏的很深，以至于陈天朗怀疑不是这附近的人根本就找不到这地方来。看起来负责这服装城招租的人员很不会办事儿，或者说根本就不是做生意的料。既然要招租就应该把部门设到最显眼的地方，然后大招旗鼓地招募租户，哪像这样，犄角旮旯的，谁来呀。
陈天朗满肚子腹诽，却哪里知道这才九十年代初，改革开放之风才吹到中原大地，很多人的观念还是守着铁饭碗，国企职工最光荣，敢于下海经商的没几个。而这些乡镇街道的政府部门，村干部之类，以前从未经手过这种商业模式，只能摸着石头过河，可以说敢搞这个服装城，已经是吃螃蟹第一人了，再让他们的观念意识前进一些，懂得做生意做买卖的商业套路，就有些为难他们了。
不过还好，虽然这服装城招租部开设的地点不显眼，大门口上面至少还挂了一条横幅，“欢迎新租户入驻。”还有另外一条，“热烈欢迎上级领导莅临指导！”这条横幅比前面那条要大，要鲜艳，要显眼。地面上还残留着几天前放鞭炮的样子，满地炮红。不用说，服装城招租登报纸时，一定有领导过来检查，才会大张旗鼓弄成这样。
再一想就明白了，这服装城其实就是枣林街办事处筹建，为了响应改革开放做出来的“面子工程”，不过这“面子工程”后来却成了实打实的利国利民的好项目，也把枣林缔造成了一个真正的商业繁华地带，成为未来的“小东莞”。
……
找到了目的地，陈天朗没有直接进去，继而掏钱租赁商铺；而是找了一个距离服装城最近的副食店，买了一盒九块多的“中华烟”，然后抽出一根递给男老板，唠起嗑来。
“老板，枣林服装城都快要开业了，可这招租部怎么还这么冷清啊？”陈天朗扫了一眼门可罗雀的服装城租赁部，门口基本上没什么人走动。
那男老板也是个话痨，尤其抽了陈天朗的好烟，别看他是卖烟的，这么好的烟他可舍不得抽，于是就说开了：“小兄弟，你这就不知道了。这枣林服装城没招租之前，所有做买卖，买卖服装的，全都在这街道两边摆摊，工商不管，税务不查，啥也不用交，就偶尔交个卫生费什么的，剩下赚的钱都是自己的。这样好的事儿谁愿意搬进去……搬进去要交房租不说，听说以后还要缴税，还有啊，卫生费，水电费什么的，这么多积攒下来可就是一大块开支。”
“做生意的都习惯了摆路边摊，没人愿意搬进去做生意，所以这招租就很难，你瞧，这都快一周了，60几间商铺才租赁出去二十几间。”
男老板越说越来劲儿，“还有啊，你知道不，原来这商铺的房租是一年3000块，然后降到了2500，再然后就变成了2000块，现在更离谱，前三月免房租，只要肯入驻，你只需要缴纳300块定金，就可以和招租部直接签约。”
陈天朗听完这些，禁不住诧异。
自己只知道前世的时候这枣林服装城生意兴隆，红火的不得了，商铺价值万金，谁都抢着要，只要有了这里的一家商铺，就等于抱上了一个大的聚宝盆，可没想到现在竟然招不来商户。
问完话，陈天朗又很客气地给男老板让了一个烟，男老板一口一个客气客气，却还是接过去，把烟夹在了耳朵根上，这么好的烟，不抽白不抽。
陈天朗心里却是哭笑不得，原本自己急急忙忙赶来，就是为了抢商铺的，为此还揣了那么多钱在身上，连早饭都没吃饱，没想到根本就不用抢。
按照那男老板所说，很多做买卖的商人根本就不愿意搬进去入驻，是啊，早习惯了路边摆摊作业的商人们赚的都是辛苦钱，又有谁愿意把这么难赚的钱搭进去，交给这招租部做房租？
一句话，观念决定了行为，行为决定了命运。
对于很多人来说，他们都没看清楚未来的形势，眼睁睁看着这聚宝盆似的财富之地，不是趋之若鹜，而是避恐不及！
第96章【招租】（）
陈天朗做好准备，终于朝着那“小门小户”怎么看都怎么不起眼的“服装城招租部”走了过去。
陈天朗刚到门口，就有一个身穿棉纺厂蓝色工作服的男子抢先一步进到了里面。
陈天朗随后跟着走了进去。
进去一看，地方不大，弄得到还挺正规的，尤其墙壁上勾画着服装城的设计蓝图，和未来前景图，以及还有领导视察后留下的墨宝和批语等。小小的房间能够存下那么多大小领导的墨宝，也是不容易。
在房间的正前面，摆放着一张办公桌，上面摆放着牌子：招租处。
先前比陈天朗先到的那个穿蓝色工作服的棉纺厂男工此刻正坐在椅子上，等人来洽谈。
另外两张桌子上则端坐着一男一女两个办公人员。
男的是审核租户资料的，此刻他在看报纸。女的是会计收钱的，此刻在打毛衣。两人像没看见那名棉纺厂男工，自顾自地做着手头的活儿。
可见，这里招租人太少，负责招租的办事员全都无精打采。
男工坐在椅子上自感无趣，就私下看一眼，恰好看到身后的陈天朗。
陈天朗朝他笑了笑，男工也急忙点头笑了一下，是个很有礼貌的人。
等了差不多四五分钟，只见一个穿着别扭宽大西装，手里拿着手纸，明显刚蹲茅厕回来的家伙打开后门进来，一看见有人在招租处坐下，急忙放下手中的卷纸，热情道：“哎呦，不好意思，让你久等了。”看模样，态度要比旁边两个同事好上很多。
见此，陈天朗可以肯定，这人不是人精，就是身上有任务，要不然不会这么热情。
西装男把一杯沏好的茶水放到男工前面，“请喝茶。”
棉纺厂男工有些受宠若惊，手端着茶杯不是，放下也不是，最后只能半端着半放着，这才结结巴巴地说道：“我想租赁一间商铺。”
西装男一听这话，立马眉开眼笑，说：“那好，我们慢漫谈。”
紧接着，棉纺厂男工和西装男洽谈起来，渐渐地结巴的口舌也变得清楚了。
陈天朗在后面听的清楚，租赁商户需要什么手续，什么审查等等，全都听的一清二楚。
想一想自己岁数不够，幸亏把老姐的身份证拿来了，以她的名义租赁应该没什么问题，至于以后转让手续怎么做，现在还不用想那么多。
时间差不多过了七八分钟，好像那个男工已经下定了决心，西装男也和他谈得特别投机，帮忙把该审查的资料办理了，然后拿出图纸，让西装男选择自己想要租赁的商铺位置。
商铺位置在服装城不同的地方，租赁的价格也不一样，所谓的一年2000租金，是服装城后面地理位置较差的地方，还有三个月免房租的，也是靠近服装城公共厕所区域的几间商铺，这些和副食店男老板所说都有出入。
也是，只要是有脑筋的人就都知道地理位置决定了房租价格，未来“地段原则”更是售房租房的最基本原则。
那句卖房广告词怎么说的，地段！地段！还是地段！
棉纺厂男工选择的商铺位置不错，在服装城大门右侧竖排第三间，年租金3000块，问他要下定金，还是一次性付清，一次性付清的话可以优惠100块。
男工想也不想，说一次付清。
西装男很是高兴，顾不得再劝他喝茶，直接带他到女会计那儿结账。
女会计不打毛衣了，拿出了自己的算盘摆在桌子上，还有准备开票用的收据。
棉纺厂男工模样有些难堪，看看女会计，就背过身去，然后从自己裤裆里摸出来一沓子钱，仔细地数了数，数够2900，递了过去。
也许是那钱藏在裤裆太久，还热乎着，女会计像是想起了什么，脸有些红，不过还是接过钱数的很快。末了，麻利地给男子开了收据，并且叮嘱男子让他收好，千万别丢了。
棉纺厂男子哎了一声，小心翼翼正要把收据塞进兜里，只见外面传来一阵喧哗声，“我就说了娃他爹一定会来这里！”
说话间，陈天朗只觉得身后有人把自己一把扯开，然后进来两个人，两个女人，一个老太太，一个三十来岁的妇女。
那妇女一看见那个租商铺的男子立马抓着他的胳膊大叫道：“家里的钱呢，你是不是拿来租商铺了？”
老太太也说：“娃啊，我就知道你耳朵根子软，经不起那狐狸精蛊惑，她说这商铺能挣钱就真的能挣钱？要是真的能挣钱她自己咋不来租一套呢？”
随即，三个人就在这招租处吵闹起来。
陈天朗听明白了。
原来这男的在棉纺厂好端端打工，认识了一个在这枣林街摆摊卖衣服的女同志。那女的就说了，以后这摆地摊可能要管理的严，只要不让摆摊，这服装城的生意就一定能红起来，到时候做老板的铁定能赚钱。可惜自己要给孩子看病，手头没钱，要不然一定租一间不可。
说者无心，听者有意。
棉纺厂男工倒也是个心眼活套的人物，早干腻了这种日夜颠倒计件挣钱的工作，寻思着把家里存着的钱拿出来投资到这商铺上，以后自己和老婆两人一起打理，做个生意啥的，说不定能多挣一些。
心里有了计划，男的就和家里人说了，没想到刚说出口就遭到了一致反对。
尤其家里的老婆，一听他要辞工在这里租赁商铺做生意，就大力反对，说现在这种工作多难找，一个月大几十块钱工资多稳定，你非要走的那羊肠小道，听狐狸精说租商铺能挣钱，也不睁眼看看，枣林街卖衣服的都摆在路边，谁会进去买。与其把那么多钱当房租交了，还不如存钱买一台新电视剧，家里的黑白电视连人影都没得看。
男的知道老婆心疼那么多钱，又羡慕别人家有新电视看，还是大屏幕带彩的，死活不愿意把钱投资租商铺。
无奈，嘴巴说不动，男的就准备先斩后奏，今天偷摸着跑来，拿了钱就把商铺给定下来了。没想到这才刚把钱交上，自己老婆带着老娘就扑了过来。
女人吵架往往有三大绝招，一哭二闹三上吊，何况同时来两个女人。
棉纺厂男工一开始还据理力争，说自己看准了这日后准备赚钱，然后又说心疼女人在外面打工太辛苦，自己做老板轻松些。
可是女人发疯地抓着他的头发，说自己只要钱，把钱拿回来算完事儿，要不然自己回家就喝敌敌畏。
那个老太婆也不是省油的灯，直接找那负责招租的西装男，一屁股坐在地下又哭又闹，抱着他的大腿让他还钱。
一时之间，整个招租部热闹非凡。19
第97章【机遇】（）
作为招租部的负责人，那个西装男名字叫郝健，原本是枣林社区的一个普通办事员，他姐夫却是社区干部，因此他也靠着姐夫的关系才混到今天这种位置。如今枣林服装城初创，大力招租招商，郝健就希望靠着自己的能力，把招租部的任务完成，给自己姐夫脸上长光，也让别人看到自己能力，不再说自己是靠裙带关系吃饭。
原以为这次招租很容易，只要把广告打出去就可以了，坐在这里只等着收钱，可是万没料到，这么多天竟然没多少人过来签约租赁。
今天一大早喜鹊叫，郝健还以为自己好运到了，蹲了一个茅坑把全身晦气去净，回头就真的有人上门来签约。
可郝健猜到了开头没猜到结尾，没想到这人的家里人会追赶过来，又哭又闹，把招租部弄得底朝天。
看着抱着自己大腿一把鼻涕一把泪的老太婆，郝健推开她也不是，拉开她也不是，更不能什么都不做，只能好言相劝：“这都签订了合同，是变更不了的。你的钱，是要不回去了！”
老太婆是乡下女人出身，本身就有黄土地女人那种撒泼耍赖的韧劲，硬是抱着郝健大腿说：“俺不懂啥签约不签约，一张纸上面写啥还不是你们说的算！俺只要拿回自己的钱！俺娃不懂事，我这个做娘的可不是傻瓜！”说着就狠劲儿去撸郝健大腿，一个不留神，差点把郝健的裤子撸下来。
郝健模样很狼狈地用手抓着裤�
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