房术-第104部分

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　　　　“探讨可以、交流经验也可以，但是不能只交流古玩行业，是不是也该交流下一房产行业。”张伟话锋一转，说道。
　　　　“行，只要张店长能说中这个瓷器的优劣，我可以跟你谈独家委托的事情。”王超信誓旦旦的说道。
　　　　“一言为定！”张伟毫不迟疑的说道。
　　　　想要得到一个人的认可，就要从他最擅长的方面击败他，只有这样他才会打心眼里敬佩你，而张伟也是想要从这一点入手，从而得到王超的认可。
　　　　王超又拿了一个瓷器给张伟鉴定，这个瓷器虽然也有瑕疵，但是隐藏的十分的巧妙，就连他当初都看走眼了，还是通过专门的鉴定，才找出了那一点瑕疵，为此他还损失了上百万元。
　　　　然而，让王超再次意外的是，张伟观察了几分钟的时间，再次点出了这个瓷器的瑕疵，这一次让王超彻底震惊了、服气了，张伟在他心中的地位也是陡然拔高。
　　　　“张店长！你的眼光真毒！”
　　　　王超感叹了一声说道，只是让他更为不解的是，张伟的古玩鉴定能力如此之高，为什么偏偏会去做房地产中介，难道说搞房产比倒腾古玩挣钱！
　　　　“您过奖了。”张伟摇头苦笑道，他能够看破古玩的优劣，无非是通过读心术窥探对方的想法，又哪里是真的能辨别古玩真假。
　　　　“张店长，你这么好的本事，不倒腾古玩可惜了。”王超一脸感慨的模样，随即试探道：“要不你到我店里来当鉴定师吧！我给你年薪百万、提成另付如何？”
　　　　“古玩只是我的业余爱好，我还是喜欢从事房产行业。”张伟婉言谢绝道。
　　　　年薪百万对普通人算是不少了，但是张伟只要卖个高档别墅，就能够有上百万的收入，自然不会转行倒腾古玩，而且他也不懂古玩行业，一旦介入太深肯定得露馅。
　　　　“哎……这么好的本事，真是可惜了。”王超拍着大腿，发自内心的感慨道。
　　　　一家古玩店里最重要的就是鉴定师，物品鉴定、收购价格、出售价格，都是由鉴定师来负责的，可以说一个好的鉴定师就是聚宝盆，王超是想真心的招揽张伟！
　　　　王超在那自言自语的感慨后，张伟再次提出了独家委托的事，王超这一次没有推辞，耐心的听张伟讲解了独家委托的合同，以及一些相关的保障和措施。
　　　　王超之前不同意独家委托，一是因为他害怕麻烦，二是不相信中介公司的人，但是张伟刚才的那番表现，却是彻底折服了他，他还真想跟张伟交个朋友。
　　　　再者能够对上百万年薪视若无睹，证明张伟是一个有能力的人，不会为了短暂的利益去诈骗，所以他也放心将房源委托给张伟，而且房子租出去了，也确实能够增加他的收益。
　　　　听完了张伟对独家委托的解释之后，王超思索了片刻说道：“张兄弟，我刚才跟梦飞小兄弟说过一句话，想要谈生意、先得交朋友，你这个朋友我交定了，这个独家委托的合同我也签。”
　　　　“那就多谢王哥照顾了。”张伟感谢道。
　　　　“不过，在签这个合同之前，我也有个请求，不知道老弟能不能答应。”
　　　　“请求？”听到了王超的话之后，张伟愣了一下，不知道到王超能有什么事情求自己，问道：“王哥有话请讲，能帮的我也一定帮。”
　　　　“过些人日子我们店里要上一批货，到时候有几件价值千万的古玩珍品，想要请老弟给把把关，不知道行不行？”王超有些期待的问道。
　　　　“没问题。”张伟点头应了下来，只不过是给对方把把关，对于他来说也没有什么影响。
　　　　“哎呦，太好了。”王超十分高兴的说道，跟上千万的古玩比起来，这个独家委托合同真算不得什么。
　　　　“兄弟，把合同拿出来，我签！”
　　　　王超很痛快的签了独家委托的合同，还从店里拿了房子的钥匙，直接交给了张伟保管，他已经把张伟当成了志同道合之人，又佩服张伟的古玩鉴赏能力，大有一种相逢恨晚的感觉。
　　　　离开潘家园之后，李梦飞坐在汽车上一直没说话，他从小就十分的聪明，也一直有些自以为是，但是他还是太年轻、社会经验不足，差一点被忽悠着买了假货。
　　　　更让李梦飞赶到惊讶的是，王超对张伟前后态度的差异，之前对于张伟爱理不理，等到张伟表现出鉴赏古玩的能力后，对于张伟的态度立刻360度的好转，甚至把张伟当成了贵宾看待。
　　　　“伟哥，你好像很精通古玩行业呀！”李梦飞好奇的问道。
　　　　“还行，略懂！”张伟谦虚道。
　　　　张伟表现的越淡然，李梦飞越是觉得他深藏不露，张伟不仅有高超的古玩鉴赏能力，还签成了房源独家委托合同，李梦飞也有些发自内心的佩服。
　　　　“伟哥，过两天有个朋友开Party，你要不要去呀？”李梦飞问道。
　　　　“什么性质的Party？”张伟好奇道。
　　　　“就是一个社交聚会，跳舞、聊天、赌博、交友。”李梦飞耸耸肩膀，道。
　　　　“京城还能赌博？”张伟诧异道。
　　　　“切，暴露了你屌丝的本质了吧！越是大城市里娱乐的项目越多，只不过你之前没有接触过罢了。”李梦飞扬了扬下巴，神气十足的说道。
　　　　“好，我跟你一起去。”张伟语气平淡的应道，但是心中却颇为高兴，李梦飞能够邀请他参加聚会，就证明对方认可了他，把他当成了真正的朋友。
　　　　回去的路上两人又吃了一顿饭，到了门店的时候已经是晚上七点多了，休息了十几分钟后张伟开始召开晚会，雅苑店一组的业务员都赶到了会议室。
　　　　晚会的流程跟昨天的一样，大家一次汇报今天的工作情况，在汇报的时候众人都显得有些心不在焉，都在想着昨天张伟和许杰打赌，张伟是否能签下独家委托合同的事情。
　　　　他们大部分人手上都有租赁客户，只不过是没有合适的房源，如果能够签下三十多套独家房源，对于每一个人都是有好处的，也由不得他们不放在心上。
　　　　“店长，独家委托的合同，您谈的怎么样了，您可是出去一天了，我们都等着您的好消息呢。”轮到许杰说话时，他没有汇报自己的工作，反而提起了这件事情。
　　　　别的业务员没有提起这件事，是害怕引起张伟的反感，而许杰这个刺头可不怕事，得罪了张伟他大不了卷铺盖走人，反正这种事情又不是第一次了。
　　　　“这件事情稍后再说，先谈谈你今天的工作！”张伟摆了摆手，说道。
　　　　听到了张伟的话之后，除了许杰一脸自得的模样，其他的经纪人都有些失望，张伟和李梦飞出去了一天，回来了以后两人决口不提此事，现在又刻意的淡化此事，显然应该是没有签成独家委托合同。
　　　　许杰也并非得寸进尺之人，在场的人都已经心知肚明了，他也不会再去刺激张伟，准备多少给张伟留些颜面，至少张伟以后没有资格再教训他了。
　　　　“我就知道你签不成独家委托合同，别以为你是店长就有什么了不起，我接待过的客户，比你见过的客户都多。”许杰心中暗自得意道。
　　　　许杰汇报完自己的工作后，就轮到李梦飞发言了，只见他站起身来，眉飞色舞的说道：“各位，该我汇报今天的工作情况了。”
　　　　看到李梦飞神气十足的模样，众人忍不住翻白眼，心想：“你跟着张伟出去了一天，连他都没有签成独家委托合同，你能有什么要汇报的！”
　　　　“咳……”李梦飞轻咳了一声，吊足了众人的胃口说道：“今天上午我整理帖子、回访客户，下午去潘家园谈独家委托合同，经过我跟大业主的一番详谈，他终于决定将房源独家委托给我们公司，而且我李梦飞正是签约经纪人！”
　　　　听到了李梦飞的话之后，众人都愣了一下，随即李琳有些关切的问道：“店长，那两层房子都签了独家委托。”
　　　　“是呀，业主真的委托给咱们公司了。”王建发也追问道，他和李琳都有靠谱的客户，却都没有找到合适的出租房源，若是真的签下独家委托合同，那么很有可能签下单子。
　　　　“这件事情你们不用问我，李梦飞才是签约的业务员，让他跟你们讲一下签约的过程吧！”张伟不以为意的说道。
　　　　听到张伟那个口气，仿佛在这个合同跟他没关系，都是李梦飞自己搞定的，但是李梦飞不过是入职半个月的新人，在场的经纪人才不会相信他有这个能力。
　　　　“还有一件事情，我要说一下。”张伟停顿了片刻，将目光望向了许杰，问道。
　　　　“许杰，昨天你说独家委托的合同签不了，现在一个入职半个月的新人签了，作为一个干了三四年的老业务员，你心里有什么想法吗？跟大家说一说？”
　　　　听到了张伟这句话，所有人的目光望向许杰，而许杰的脸‘唰’一下就红了，张伟这是在赤裸裸的打脸，用李梦飞一个刚入职的小屁孩，来羞辱他一个老业务员！
　　　　（未完待续）


第一百八十五章　买房
　　　　张伟是雅苑门店的店长，他的提成是在整个店总业绩的基础上，所以独家房源的业绩不管放到哪个业务员的身上，他都可以获得相应的提成。
　　　　独家房源的业绩放到李梦飞身上，并且说成李梦飞谈下了的合同，张伟就是为了打许杰的脸，就是要告诉其他的经纪人，不管你是老业务员、还是新业务员，只要跟着我张伟就能挣钱！
　　　　许杰的脸涨得通红，一句话也说不出来，昨天他已经把大话说出去了，现在独家委托的合同真的签约了，不管是张伟签的还是李梦飞签的，都足以让他颜面尽失。
　　　　所有的目光都聚焦在许杰身上，他现在恨不得找个地缝钻进去，整个会议室的气氛都安静了下来，他甚至有一种夺门而出的想法，放在桌子下的双手都在微微颤抖。
　　　　“行了，今天晚上的会就开到这吧！以后应该怎么做，你们自己回去想想。”张伟扫视了众人一眼，说道：“散会！”
　　　　张伟只是想给许杰一个教训，压一压他的傲气和惰性，让他对自己这个店长服气，而不是真的想把他给逼走了，所以还是给他留了一些面子，没有在继续逼问他的感想。
　　　　第二天张伟请假休息。
　　　　张伟自己的档案在中通公司，只能让自己的父亲做法人，也将自己要开公司的事情告诉了父母，他父亲自然没有什么意见，而且法人所需的材料准备好了。
　　　　张伟本想让父母邮寄过来，父母却主动提出想来京城看看，顺便去参观一下张伟的公司，张伟自然不会有什么意见，而今天正是他父母要过来的日子。
　　　　临近中午时，张伟去木樨园汽车站接父母，看着父母背着大包小包的，从车站的出口走了出来，张忙快步迎接了上去，接过了一个最大的包裹，道：“爸妈，你们怎么拿这么多东西？”
　　　　“你盖的被褥好几年了，也应该要换新的了，这是妈新弹的棉花。”李慧兰笑着说道。
　　　　“这是你妈亲手做的，比外面买的被子盖得舒服。”张建国打趣道。
　　　　看到二老坐公交车还背着大包小包，张伟真是有些于心不忍，只不过亲人之间说感谢的话，反而会显得有些见外了，张伟家人之间也没有这个习惯。
　　　　张伟不仅会在心里感激，也同样会为父母默默的付出，在得知二老要来京城的时候，张伟已经给父母订了高档的酒店，想让父母在京城多住一段日子。
　　　　张伟送二老去酒店之后，下午又带着两人去公司看了看，在酒店用过餐之后，张伟并没有回家，也陪着父母住进了酒店。
　　　　晚上张伟跟店里打了一个电话，询问了一些店里的情况，并没有什么事情需要他处理，第二天他又请了一天的假期，陪着父母在京城里游玩。
　　　　张伟的老家虽然离着京城很近，但是他的父母却很少来京城，张伟带着父母去天安门、故宫、动物园转了一转，吃了一顿正宗的京城烤鸭，一家三口痛痛快快的玩了一天。
　　　　晚上吃过饭之后，张伟陪着父母两人聊天，父母突然提出想要明天回家，这却是让张伟感到有些意外，说道：“爸妈，干嘛这么急着回去，多住两天呗。”
　　　　“不住了，我们两个在京城也没事，总不能老是耽误你的工作。”张建国说道。
　　　　“是呀，而且这酒店的房钱这么贵，还是回家住着安生。”李慧兰说道。
　　　　“爸妈，我是真想让您老二在京城住些日子，您要是不想住酒店的话，我可以给你们租一套房子。”张伟提议道。
　　　　“不用，京城的房子租金太高，太浪费了。”张建国摆了摆手，道。
　　　　“是呀，等你什么时候买了房子，我们再到京城来住。”李慧兰说道。
　　　　张伟的父母还是离开了京城，张伟虽然心中十分不舍，但还是无法劝父母留下，再送父母去车站的路上，张建国说张琪可能要来京城发展。
　　　　张琪的母亲刘桂华虽然有些泼辣，但是两家人毕竟是至亲，而张琪又是张建国的亲侄女，他自然想让张伟能够关照一下张琪，好歹张伟已经在京城待了几年……
　　　　张伟送父母离开之后，心里不禁感到有些不舒服，父母的年龄渐渐大了，张伟也想让二老留在身边，至少也能尽一个儿子的孝心。
　　　　张伟记得最清楚的，就是临走时他母亲说的那句话：“等你什么时候买了房子，我们再到京城来住。”
　　　　京城房产中介行业里的经纪人，最希望的就是在京城有属于自己的房子，但是京城的房价实在是太高了，哪怕是现在的张伟都负担不起。
　　　　张伟现在真的很想买套房子，把父母接到京城来住，不仅能够照顾父母的生活，还能满足自己的愿望，而他现在最主要的就是缺钱。
　　　　张伟现在只有一百多万元的存款，也只够买一个三居室的首付，想要买下整套房子还差得远，他也不敢将所有的流动资金花去，万一要是紧用钱肯定会抓瞎。
　　　　所以张伟现在面临最主要的问题就是挣钱！
　　　　第四天，张伟回到雅苑门店上班，上午处理了一下前两天的事情，下午的时候张伟把许杰叫道了办公室，让他坐在了对面的椅子上。
　　　　“我这两天没在店里，你工作还顺利吧？”张伟问道“还不错。”许杰脸上挤出了一丝