房术-第194部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！


　　　　“还行吧，就是和绿洲公园隔了一条公路，我还是觉得有些不方便。”被称为卫夫人的女人沉吟了一番，扭头望着男子说道：“吕成，没有更好的小区和房源了吗？”
　　　　“乐成公馆小区的房子倒不错，而且离着绿洲公园也更近，但是四居室的房源非常少。”被称为吕成的男子说道。
　　　　“乐成公馆？就是前面那个小区吗？”卫夫人问道。
　　　　“不错，正是您指的那个小区。”吕成说道。
　　　　“那咱就去那个小区看看吧，还是要那种高楼层的观景房，最好不要太靠近街道。”卫夫人嘱咐道。
　　　　“那个小区的四居室……”吕成摸了摸下巴，眼珠子提溜一转。
　　　　“怎么了？你们公司没有房源吗？”卫夫人眉头一皱，问道。
　　　　“当然有，您稍等一下，我打个电话让他们把钥匙送过来。”吕成点头示意，而后拿出了自己的手机，走到了一旁拨打电话。
　　　　“喂，我是吕成，你让人尽快给我找一下，乐成公馆正在出售的高层四居室。”拨通了电话之后，吕成吩咐了一声，说道。
　　　　“吕总，我们之前已经找过了，乐成公馆没有在售的四居室，否则早就将房源告诉您了。”电话中的男子有些为难的说道。
　　　　“现在出租的有吗？”吕成眉头一皱说道。
　　　　“出租的到是有一套，不过出租的条件很苛刻，而且租金的价格非常高。”电话中的男子说道。
　　　　“没关系，先用这套房子拖住客户，然后就能争取一定的时间，去寻找新的房源了。”吕成吩咐道。
　　　　吕成所说的这种方法，在中介行业里十分的常见，如果有客户要买房子，又没有那种户型在出售，经纪人为了能够留住客户，就带客户看同户型的出租房源，可以争取到寻找新房源的时间。
　　　　……
　　　　因为黑色玛瑙手链的原因，张伟整天的心情都不是很好，中午的时候也没心情吃饭，还是牛莉莉帮他叫了外卖，这才多少吃了一点东西，不过工作还是要照常完成的。
　　　　下午三点多钟，张伟驱车赶赴了广园路一店，从店里接上王敏、王建发、杨光三人，直接开着汽车赶赴约定地点，准备带鲁平看三居房源。
　　　　为了防止被其他中介公司切客户，张伟直接将约定的地点，选在了鲁平工作的车管所，并且提前十几分钟赶到地点。
　　　　张伟和鲁平没有见过面，不过两人已经约定好，鲁平下班离开的时候，会提前给张伟打一通电话，这样两个人就能确定位置。
　　　　“嘀铃铃……”
　　　　张伟的手机响起了铃声，张伟看了一眼手机屏幕，上面显示的是鲁平的电话，张伟摁下了接听键，说道：“喂，鲁先生，您好。”
　　　　“张先生，我已经下班了，现在正在车管所的门口。”鲁平说道。
　　　　“你稍等片刻，我这就下车跟您见面。”张伟应了一声，随即打开了车门，走出了汽车的驾驶室，向着车管所的方向望去。
　　　　果然，看到一男一女站在车管所的门口，那个男子一边接听电话，一边四处张望着，仿佛在寻找什么人一般。
　　　　“您是鲁先生？”张伟对着车管所前的两人，招了招手试探道。
　　　　“张先生，是我。”看到张伟在向他招手，鲁平同样招了招手，打招呼道。
　　　　“鲁先生，我之前听张琪说，您都是车管所的副所长了？没想到您会这么年轻。”张伟笑呵呵的迎了上去，说道。
　　　　鲁平看起来三十岁左右，穿着一身深蓝色西服，带着一个无边的眼睛，个子高大、身形挺拔，看起来斯斯文文的样子。
　　　　“张先生廖赞了，我向您这个年龄段，还是骑着自行车上班，可开不起玛莎拉蒂总裁。”鲁平颇为幽默的说道。
　　　　“嘻嘻，你们两个人互相吹捧，也不嫌害臊。”鲁平旁边的女子‘咯咯’一笑，打趣道。
　　　　听到了女子的笑声后，张伟不禁打量了对方一眼，这个女子的个子不高，梳着一个齐耳短发，长着一个可爱的娃娃脸，笑起来的声音也很清脆。
　　　　“张先生，这是我的未婚妻郝萌，就跟她的名字一样，像个长不大的孩子，您别跟她一般见识。”听到了未婚妻的话，鲁平脸上露出一丝讪色，说道。
　　　　“鲁先生客气了，郝小姐率真、直爽的性格，我倒觉得挺难得的。”张伟不以为意的笑道。
　　　　。（未完待续。）


第三百二十二章　吕成（为右掱边盟主，加更！）
　　　　乐成公馆三号楼37层。
　　　　“叮咚……”一声，电梯门打开了之后，吕成和卫夫人等人走出电梯，一行人走到了3706号房间。
　　　　一个业务员从兜里掏出了钥匙，打开了三号楼3706的房门，几个人带上了蓝色的鞋套，先后走进了3706的住宅内。
　　　　三号楼的3706的房屋户型，跟张伟的房子一模一样，只不过是不同的单元楼而已，走出了玄关之后，立刻有一种豁然开朗的感觉。
　　　　这种大四居有220平米，客厅是十分宽敞的，再加上本身就是高楼层、落地窗，有一种处在空中楼阁里的错觉。
　　　　客厅里的装修十分精致，整体的装修风格以棕色为主，既有东方的大气、又有西方的时尚，一行人都被这精美的装修吸引住了。
　　　　卫夫人走到客厅的尽头，目光透过三米高的落地窗，外面正是环境优美绿洲公园，树林、湖泊、假山、溪流、沙滩等，各种优美的自然风光尽收眼底。
　　　　“太美了，简直就像是在世外桃源一般。”卫夫人透过落地窗，观察着绿洲公园的景色，不由自主的感叹道：
　　　　“这些天，看了这么多套的房子，就是这套房子最合心意，无论是观景、户型、面积，都是上上之选。”
　　　　卫夫人一边暗自嘀咕着，一边打量着屋子里的环境，把每一个房间都认真观察了一遍，显然对于这套房子十分的喜爱。
　　　　“吕成，这套房子业主出售多少钱？”将房子的里里外外转了一遍之后，卫夫人迫不及待的问道。
　　　　“这个小区的均价将近四万，但是，这个房子的楼层和户型最好，可以说是整个小区的楼外，每平米的价格要五万元左右。”吕成眼珠子一转，说道。
　　　　这个3706的房子并不是出售，而是业主只是想要出租，而房子的价格也是他自己编的，不过这个价格也很贴近市场。
　　　　“这个小区的房价这么高，不会是京城最贵的小区了吧？”卫夫人有些诧异的说道。
　　　　“乐成公馆确实是比较高档的小区，不过也算不上是最贵的小区，现在京城最高档的小区，房价已经叫到每平米十万元，而且还是供不应求的局面。”吕成说道。
　　　　“这套房子不错，你在帮我谈谈吧。”虽然房子的价格有些贵，但是，卫夫人确实很喜欢这套房子，也有心将这套房子买下来。
　　　　“您放心，我会进一步跟业主沟通的。”吕成嘴上答应了下来，心中却是不禁为难了起来，以他丰富的带看经验，可以感觉出卫夫人很喜欢这套房子。
　　　　可是关键问题是，这种户型的高层楼房，根本没有出售的房源。
　　　　“卫夫人，楼层低一点的您考虑吗？”吕成询问了一句，如果对方可以接受低楼层，说不定运气好的话，可以碰上出售的房源。
　　　　“不考虑，我只要小区高层的观景房，也不要临街、吵闹的单元楼。”卫夫人说道。
　　　　乐成公馆一共有十栋楼，其中1号楼、2号楼、3号楼，是紧邻绿洲公园的观景房，其中2号楼属于临街的单元，所以只有1号楼、3号楼符合卫夫人的要求。
　　　　而观景效果最好的楼层，至少也要在三十层楼以上，真正符合要求的房源并不多，满打满算也就十几套房源。
　　　　“你就主要谈谈这套房子吧，给我的总体感觉挺不错。”卫夫人说道。
　　　　“我明白了。”吕成心中更加的憋屈，暗道：“这套房子确实很不错，可现在的关键问题是，人家只出租、不出售呀！”
　　　　……
　　　　张伟和鲁平两人会合之后，一行人驾驶着两辆汽车，向着带看房源的小区驶去，不过十来分钟的时间就赶到了目的地。
　　　　王敏一共找了五套房源，张伟选择了其中的三套带看，这三套房源的性价比很高，而且三套房源也各有特色。
　　　　这三套房源分布于两个小区，其中有两套房源在南阳小区，这个小区是一个封闭式的小区，小区里面既有板楼、又有塔楼，户型、面积、朝向十分丰富。
　　　　下来汽车之后，张伟就吩咐杨光和王建发，让两人去中介公司借钥匙，而他和王敏则留下来待客，并且直接向第一个带看房源走去。
　　　　一行四人刚进入南阳小区，郝萌就立刻兴奋了起来，真像一个小孩子一般乱跑，将大半个小区转了一个遍。
　　　　“鲁先生，您觉得这个小区怎么样？”看到鲁平一直沉默不语，张伟不禁开口问道。
　　　　“还可以，至少绿化做得不错。”鲁平点了点头，并没有露出明显的态度。
　　　　“其他的倒还好，就是感觉小区有点压抑，让这堵墙围着挺难受的。”听到了张伟的问题后，郝萌跑了过来说道。
　　　　“这种封闭式小区，大部分都是这样，不过，相对来说比较安全。”张伟笑着解释道。
　　　　“嗯，这倒是。”鲁平点了点头，符合了一句说道。
　　　　张伟带看的第一套房源，是杨光找到的三居房源，这套房源属于南北通透的板楼，楼层不算是太高，不过房子的面积不小，整体的户型也不错。
　　　　但是，鲁平和郝萌似乎感觉一般，并没有表达出明显的意向，张伟只要带着两人看第二套房源，第二套房源是一个高层塔楼。
　　　　这个房子最大的特点就是，房子东、南、北三面通透，屋子里的采光十分的好，而且楼层高、装修别致，唯一的缺点就是公摊面积大。
　　　　对于这套高层塔楼房源，鲁平和郝萌倒是有些兴趣，仔仔细细的转了一个遍，询问了房子的价格和具体的面积，以及手续的费用、付款方式。
　　　　看完了第二天房源之后，张伟一行人去另一个小区带看，这个小区是一个开放性小区，小区内的公路四通八达，各种店铺在小区内林立。
　　　　这种小区也许不适合老人，但是，一般的年轻人却很喜欢，小区不仅交通十分方便，而且小区内有各种设施，比封闭式小区更加方便、热闹。
　　　　张伟带看的第三套房源，同样是一个高层的塔楼，但是这个三居室却有些不同，除了一个主卧和侧卧之外，另一个卧室却是活动的。
　　　　这个卧室被上一个业主打通了，而后安装了一个遮挡帘，白天的时候就是一个大客厅，晚上将遮挡帘拉上了，又变成了一个临时的卧室，可以说充分利用了房子的空间。
　　　　对于最后带看的这套房子，郝萌的兴趣十分的大，因为两人虽然想要三居室，但是平常只有两个人住宿，所以根本用不到三个房间。
　　　　而一个卧室被打通之后，平时就像是一个大客厅，让屋子里看起来更宽敞，来了客人以后也更有面子，晚上睡觉的时候还可以拉上帘子，可以说是十分方便的事情。
　　　　至少，郝萌十分喜欢这个创意，鲁平虽然没有明确意向，但是，在郝萌的一番劝说和蛊惑之下，鲁平也渐渐对房子感兴趣了。
　　　　鲁平两人又仔细观察、询问了，关于这套房子的价格和情况，表现出了明显的兴趣和意向，不过两人也不能完全做决定，还要回去跟家人商量一番。
　　　　根据张伟以往带看经验，以及两个人表现的购买意向，只要不出现什么意外的情况，有很大的机会买下这个房子。
　　　　……
　　　　吕成带看完房源之后，就亲自送卫夫人驱车离去，不过他的工作并没有结束，还要找到出售的四居室房源。
　　　　吕成经营着一家小中介公司，名字叫做业达房地产公司，公司的规模不是很大，一共才有六个门店十一个组，总共七八十个业务员而已。
　　　　吕成的六个门店都在龙井湾区，而龙井湾区的派出所。所长，就是吕成的一个远方亲戚，因为有这个亲戚的帮忙，他在龙井湾区混的还不错，至少没有人敢去他的店里闹事。
　　　　吕成是一个事业心很强的人，他并不满足于现在的情况，而是想要继续扩张自己的门店，但是，业达房地产公司在龙井湾区已经有了六家门店。
　　　　吕成想要扩张自己的门店，就只能想龙井湾区外围扩张，而他也确实尝试着这么做，但是连着开了两家门店，都在短时间内倒闭、关门。
　　　　原因很简单，在龙井湾区以外的地方开门店，派出所的亲戚将无力庇护，吕成又没有其他的盟友的支持，门店经常性的被勒索、打砸，根本就无法的正常经营下去。
　　　　所以，吕成想要扩张自己的门店，想要让事业不断的壮大，就必须要找到新的支持者，而他通过以前关系接触了卫夫人这个‘贵人’。
　　　　卫夫人的老公名叫卫长鸣，是京城分区的新任副区。长，只要吕成攀上了这层关系，给予对方一定的好处、利益，就可以凭借对方的势力，在整个大区里开中介公司门店，至少能够扩张到上百家的规模，他的事业也将扩张数十倍。
　　　　当然，要想攀上卫长鸣这棵大树，就必须和卫夫人搞好关系，帮助对方买到心仪的房产，也可以证明业达房地产的能力！
　　　　所以吕成的当务之急，就是在乐成公馆小区里，找到四居、高层观景房源，并且说服对方将房产出售。
　　　　。（未完待续。）


第三百二十三章　龙大师
　　　　第二天上午九点钟，张伟坐在自己的办公室里，浏览着房产新闻和公司网站，关注着有关房产的最新动态。
　　　　“咚咚咚……”就在此时，办公室外面响起一阵敲门声，张伟抬起头来望着房门说道：“请进。”
　　　　“经理，我给您倒了一杯茶水，还有今天的早上的晨报。”牛莉莉推开了办公室的门，一手端着一个茶杯，一手拿着一份报纸，笑盈盈的说道。
　　　　“谢谢。”张伟站起身来，接过了那一杯茶水，将报纸放在桌子上，亲切的说道。
　　　　“经理，中午需要给您订餐吗？”牛莉莉问道。
　　　　“今天中午不用了，一会我可能要出去一趟。”张伟摆了摆手，说道。
　　　　“好的，您还有其他的吩咐吗？”牛莉莉说道。