房术-第198部分

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　　　　正所谓‘知己知彼，百战不殆’，张伟要想要说服龙大师，就要对龙大师的行业有一定的了解，而且要想战胜一个人，就要从他最擅长的地方着手，这样才能彻底击败他的信心。
　　　　再者说，‘风水相术’玩的就是心里战，在这一方面如果张伟谦认第二，那就没有人有资格称第一，张伟也曾经有过考虑，要不要利用读心术，成为一个受人推崇的算命大师。
　　　　随着社会的不断发展，风水相术越来越受人推崇，官员、富豪、贵妇信奉的人不少，甚至有一些风水相术大师，成功的挤进了上流社会，形成了一个上流社会的关系网。
　　　　风水相术和房产行业有着千丝万缕的关系，张伟觉得不在这个行业发展一下，还真对不起自己的读心术，只不过一直没有机会接触这一行。
　　　　……
　　　　业达房地产公司办公室内。
　　　　“咚咚咚……”沈东平象征性的敲了敲门，随即走进了办公室里面，看到吕成坐在办公桌的后面，点了点头说道：
　　　　“吕总，您让我办的事情，已经都办理好了。”
　　　　“怎么样，那七个没有联系方式的业主，有没有人准备出售房产。”吕成问道。
　　　　“三个有人居住的房源，都明确表面了没有出售意向，四个没有人居住的房源，根本就联系不上业主。”沈东平说道。
　　　　“算了，我就知道会这样。”吕成摇了摇头说道。
　　　　这七个没有联系方式的业主，肯定都是大有来头的业主，他们根本不可能缺钱花，又怎么可能出售优质的房产。
　　　　“吕总，您联系的那三个有电话的业主，怎么样了？”沈东平问道。
　　　　“那个上海商人关机了，现在也联系不上了；那个美国华侨威胁我，再打电话就要告我；那个中介公司的业主油盐不进，都没戏。”吕成一脸无奈的说道。
　　　　“嘀铃铃……”就在此时，吕成的手机再次响了起来，吕成一看手机屏幕，上面显示的是卫夫人的电话。
　　　　“喂，卫夫人。”吕成赶忙摁下接听键，说道。
　　　　“吕成，那套房子联系的怎么样了？业主现在什么意思？”卫夫人问道。
　　　　“我还在跟业主沟通，他还没有给明确答复。”吕成含糊其辞的说道。
　　　　“吕成，过一段时间我就要把父母接到京城住，但是现在连房子都没置办好，你给我一个明确的答复，乐成公馆的房子有没有戏，如果没有合适的房源出售，那我就在龙井湾区以外的地方找，也就不麻烦你了。”卫夫人有些不满的说道。
　　　　“卫夫人您放心，公馆这边的房源没有问题，我一定会找到合适的。”吕成嘴硬道。
　　　　“你别给我耍花腔，我现在就要个准信。”卫夫人说道。
　　　　“卫夫人，除了那个3号楼3706的房源，我还在联系1号楼3606的房源，肯定有一套能够谈下来。”吕成脑中急速思考，为了给卫夫人增加信心，把张伟的房源也说了出去，而且，也只有这个房源有出售的可能。
　　　　“1号楼3606的房源，这个房间号倒是不错？”卫夫人嘀咕了一句。
　　　　“是呀，卫夫人，要说这个小区最好的房源，那就是这个1号楼3606了，绝对是小区楼王中的楼王。”吕成为了引起卫夫人的兴趣，再次加重砝码说道。
　　　　“那1号楼3606房源的业主是什么意思，既然这个房源位置这么好，业主肯出售吗？”卫夫人有些意动的说道。
　　　　“卫夫人，您放心吧，我一定会让他出售的。”
　　　　。（未完待续。）


第三百二十八章　借势（求月票！）
　　　　吕成说的不错，张伟的那套房子，确实是楼王中的楼王。
　　　　乐成公馆最好的单元楼，就是张伟所在的1号楼，不光在小区的正中心，还是没有遮挡物的观景楼，而观景楼的高层则是位置更好。
　　　　其中38层、37层靠近楼顶，按照国人的习性物极必反，反而不如36层更加受欢迎，而且1号楼3606门牌号也好，正所谓是‘六六大顺’。
　　　　一般人，对于这些细小的差别不在意，但是，地位越高、身份越贵的人，反而更在意这些细微的差别，甚至愿意为此一掷万金，因为这样才能配得上他们的地位。
　　　　1号楼3606的上一个业主，名字叫做钱德忠，是一家建筑公司的老板，原本，以他的身份是没有资格得到这套房子，但是‘蛇有蛇路，鼠有鼠道’。
　　　　乐成公馆一共有三个承建公司，钱德忠正是其中一个公司的老板，1号楼正是由钱德忠的公司建造的，而他当时向开发商提出了一个请求。
　　　　那就是用1号楼3606的房子，当成一部分承包款抵给自己，开发商的老板听到这个提议后，感觉到这件事情很有趣。
　　　　开发商最怕的一件事，就是承建公司偷工减料，以至于让承建楼房无法达标，现在建筑公司的老板想要一套房子，至少可以保证这套楼房质量达标。
　　　　所以，为了保证这栋楼房的整体质量，开发商很痛快的答应了这个条件，这也是为什么身份一般的钱德忠，可以得到这套小区最好的房源。
　　　　“卫夫人，我上次给您提到的，想在龙井湾区以外开门店，并且给您百分之三十干股的事情，您觉得怎么样？”吕成话锋一转问道，这也是他巴结卫夫人的最终目的。
　　　　“吕成，饭要一口一口的吃，路要一步一步的走，你还是先帮我找到房源再说吧。”卫夫人冷哼了一声，说道。
　　　　之前，在吕成的带领之下，卫夫人看了3号楼3707的房源，而且对那套房子也很感兴趣，而根据吕成当时的描述，业主很有出售房源的意向。
　　　　谁曾想，第二天卫夫人再打电话过去，吕成就说业主不考虑出售了，还要给她推荐了其他的房源，这让卫夫人感到十分的不满。
　　　　卫夫人也是一个精明人，知道出现这么戏剧化的一幕，要么是吕成用假房源骗自己，要么是吕成本身能力有限，根本就没有能力说服业主。
　　　　不管是哪个原因，都不免让卫夫人对他有意见，卫夫人不介意官、商。结合来牟利，不过，想要巴结她老公的商人多了，至少也要选择一个可靠或者有能力的，否则反而有可能连累到她老公。
　　　　换句话说，吕成连买房这种本职都做不好，卫夫人又凭什么去照应他！
　　　　“卫夫人，我明白了。”吕成有些紧张的说道。
　　　　“你明白了最好，如果找不到公馆的房源，你以后也没必要联系我了，我也不会再联系你了。”卫夫人说道。
　　　　吕成有求于卫夫人，卫夫人却不在乎吕成，京城的中介公司多的是，她没必要非吊死在这棵树上，如果不是真的喜欢乐成公馆的房子，她也不会主动给吕成打电话。
　　　　“您放心，乐成公馆的房子，我一定会给您拿下。”听到卫夫人的话后，吕成心中更加焦虑，信誓旦旦的保证道。
　　　　“行，我等你的好消息。”卫夫人应了一声，随即挂断了手机。
　　　　卫夫人没有找其他的中介公司，不光是因为她和吕成有交情，更主要的是不想让人知道买房这件事，而且即便她买下了这套房产，也不会安置在她自己的名下。
　　　　当官太太什么都好，就是必须要懂得低调，不然风光不了多长时间，还得把老公一起拉下台。
　　　　……
　　　　晚上九点半，张伟开车回到了乐成公馆，现在他很少住在雅苑那边，也考虑着是不是要把那边的房子退掉。
　　　　张伟坐到了电梯里，拍了拍自己的额头，今天，他看了一整天关于风水相术的书籍，脑子里昏昏沉沉的都是那些东西。
　　　　“叮咚……”一声，电梯在第三十六层打开，张伟大步走出了电梯，想要回去好好泡个澡，缓解一下身体的疲劳。
　　　　然而，他刚走到自己的门前，就看到两个人站在门口，并且四个眼睛直勾勾的盯着自己，让他不禁有些诧异，问道：“两位先生，你们有什么事吗？”
　　　　“张先生您好，我是业达公司的吕成，之前给您叫过电话的。”听到了张伟的说话声，吕成立刻确定了他的身份，说道。
　　　　吕成之所以会站在这里，还是因为房源的事情，乐成公馆符合卫夫人要求的房源，一共才不过十套房子而已。
　　　　其中，那七套没有业主资料的房源，肯定都是大有身份的人物，吕成根本就不敢纠缠人家，那个上海人已经联系不上了，吕成也找不到人家。
　　　　那个美国华侨严厉警告，吕成再打电话就告他，而且国家一向很重视外国人，吕成也不敢得罪人家，最后只剩下张伟这一套房源有希望。
　　　　下午，吕成又给张伟拨打电话，一开始张伟还接听了两次，后来干脆就再也拨打不通了，吕成不得不亲自上门等候，这一等就是两个多小时，两条腿都快给累断了。
　　　　“吕成！”听到对方的声音以后，张伟就猜出了他的身份，因为吕成一直拨打骚扰电话的原因，张伟已经把他给拉黑了，也难怪他打不得通电话。
　　　　“张先生，我到您家里来，就是想跟您谈谈……”吕成还没有说完，就被张伟直接打断了。
　　　　“没什么好说的，这套房子我不会出售的，你们走吧。”张伟摆了摆手，有些不耐烦的说道。
　　　　“张先生，您先别急着拒绝，大家都是做中介行业的，坐在一起聊聊，也不是什么坏事，您说呢？”沈东平说道。
　　　　“你们知道我是干中介的？”张伟有些诧异的问道，随即又有些好笑的说道：“既然知道我是干中介的，那也应该明白，我想要卖房子不用通过你们吧。”
　　　　“张先生，我的这个客户身份不一般，如果能够认识这个客户，对您也是有一定的好处的。”吕成想要借助客户的身份，来给张伟施加压力，这样一会也好谈价格。
　　　　“哦，你们的客户是什么身份？”张伟眉头一皱，问道。
　　　　“这个我还不方便说，等到签合同那一天，您自然会知道对方的身份。”吕成呵呵一笑说道。
　　　　吕成不过是拿话来诓张伟，其实真正签合同那一天，卫夫人也不会亲自到场，因为房子是签在卫夫人亲戚名下，吕成也没打算给张伟引荐，万一张伟跟卫夫人对上眼了，岂不是把他给撬了。
　　　　“我再问一遍，客户到底是什么身份？”看到吕成不肯说，张伟一边询问，一边使用读心术的能力，道。
　　　　“张先生，我不好告诉您客户的具体身份，但是这个客户是咱们区的领导，绝对是你惹不起的大人物。”吕成现在也是没办法，只能借助客户的身份，来迫使张伟出售房产。
　　　　“副区长！”张伟使用读心术的能力，看清楚了吕成的想法后，忍不住在心中嘀咕了一句。
　　　　“张先生，大家都是做中介的，相信您也是一个聪明人，应该知道怎么做才好。”吕成说道。
　　　　“吕先生，您是在威胁我吗？”张伟冷哼了一声，说道。
　　　　“我没有这个意思，只是想结交个善缘，干咱们这一行人脉最重要，而且该给的钱我们一分都不会少。”吕成说道。
　　　　“你们想要多少钱买我的房子。”张伟问道。
　　　　“一千二百五十万。”吕成咬了咬牙，增加了五十万元的房价，道。
　　　　“不好意思，这个房价我不卖。”张伟婉言谢绝道。
　　　　“张先生，我还是希望您能考虑一下，这个价格您不会吃亏。”吕成说道。
　　　　“吕先生，那个客户对我的房子志在必得，到了我非卖不可的地步，还是说您想要用我的房子，来讨好巴结对方？”张伟言辞犀利的问道。
　　　　张伟的这个问题很重要，如果是前者的话，那么就是副区。长要对付张伟，如果是后者的话，那么张伟只要面对吕成就行。
　　　　“张先生，是我的客户想要您的房子。”吕成一脸严肃的说道。
　　　　“呵呵……”张伟眼中闪过一道金光，已经看清楚了吕成的想法，不禁笑出了声音来。
　　　　虽然卫夫人喜欢张伟的房子，但是人家并没有强迫的意思，不过是吕成为了讨好卫夫人，故意狐假虎威而已。
　　　　“吕成，这套房子我还是不考虑出售。”张伟笑道。
　　　　如果，真是卫夫人非要买张伟的房子，张伟可能会心里有些忌惮，对方的身份比张伟高得多，张伟也惹不起人家。
　　　　但是，用读心术窥探吕成的内心，卫夫人并没有以势压人的想法，而是以普通客户的身份买房，即便张伟不卖房给她，人家也不会去对付张伟。
　　　　想通了这一点，张伟还有什么好怕的！
　　　　“张先生，我劝您还是好好考虑，这可不是一件小事情，我的客户确实身份非同一般。”以为张伟不相信自己的话，吕成加重了语气，说道。
　　　　“吕成，我想问你一个问题，可以吗？”突然，张伟仿佛想起了什么似的，脸上露出一丝笑容说道。
　　　　“什么问题？”吕成问道。
　　　　“你买房客户的电话是多少？”
　　　　。。（未完待续。）


第三百二十九章　不解释
　　　　“咳……”
　　　　看到两人木讷的瞪着自己，就像是盯着一个白痴一样，张伟捂嘴轻咳了一声，说道：“吕先生，您不用白费口舌了，房子我是不会出售的。”
　　　　“张先生，您以后也不要随便询问，同行的客户的联系方式，这是一个老前辈对你的告诫。”
　　　　吕成上下打量着张伟，眼中满是怀疑之色，张伟好歹也是一个区域经理，怎么会问出如此幼稚的问题，难道他以为自己会将客户联系方式说出来？
　　　　“吕先生，既然是重要的大客户，您最要还是记住客户的电话，以免手机不小心遗失了。”张伟前言不搭后语，看似无意的说道。
　　　　张伟刚才使用读心术的能力，窥探了吕成内心的想法，但是让张伟有些失望的是，吕成没能记住客户的号码，而是将号码存在了手机里面，也就是张伟这次是无功而返，并没有得到客户的手机号。
　　　　“张先生，您的建议我会考虑的，也希望您能考虑一下我说的话，您有什么想法可以随时联系我。”看到张伟并没有被吓到，吕成的语气反而变得柔和了。
　　　　“晚安！”张伟随口敷衍了一句，并没有再多说什么，绕过两人走到房门前，用钥匙打开了房门，头也不不会的走了进去。
　　　　“现在这小年轻儿，有两个臭钱就狂的没边，吊炸天！”沈东平冷哼了一声，望着