房术-第3部分

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　　　　“嗯，我相信您的专业能力，既然您觉得这个价格合理，那么只要在十万以内我都能够接受。”慕容萱笑了笑，话语里好像是在肯定徐明的能力，然而却不动声色的将十万以上改成了十万以内，虽然只有两个字的差别，但是却无形中限制了谈判的价位。
　　　　“行，我就尽量把价格往十万以内谈。”徐明笑着说道。
　　　　其实张姐真正的报价是九万五千元左右，徐明故意让张伟多报了五千元，因为人们都有占便宜、讲价的心理，即便徐明给出了最低价格，慕容萱肯定还会想要压低，所以一般经纪人在报价时都会把房价报高一些，留给客户一个砍价的区间。
　　　　“张姐，慕容小姐已经看过了门店，觉得各方面条件还可以，若是价格合适的话，他愿意租下这个门店。”徐明笑呵呵的走到张姐面前，说道。
　　　　“坐下谈吧！你们想要多少钱租我的房！”张姐伸了伸手，做了个请的手势，示意众人坐在沙发上。
　　　　张伟、慕容萱、徐明三人坐在沙发上，郭斌、王敏两人立在后面，而张姐自己坐在了一旁的单人沙发上，中间还摆放着一个玻璃茶桌，这几件家具也是房中仅有的物品。
　　　　“张姐，我们这边出价每月九万五千元，您看合适吗？”徐明说的价格正好是，业主的心里报价。
　　　　“九万五千元太低了，至少九万七千元。”张姐听到了徐明的报价，眼睛转了一转，撇了撇嘴，说道。
　　　　听到了张姐的话，徐明看了慕容萱一眼，见到慕容萱点了点头，表示自己可以接受这个价格，徐明心中一喜，知道这一单如果不出现意外，肯定也能谈成了，而且这个价格慕容萱应该也很满意。
　　　　徐明知道现在事不宜迟，在没有其他中介公司介入之前，必须租下此房，否则一旦有其他的中介公司插手，九万七千元这个价格肯定租不下来，于是露出一副勉为其难的样子，正准备要接受价格签约时，不想却被一阵手机铃声打断。
　　　　“我爱你一万年，爱你经得起考验……”张姐从身旁的皮包里，掏出了一个粉红色的手机，摁了接听键，说道。“喂，我是张玉霞。”
　　　　“好的。”张姐对着手机说道。
　　　　……
　　　　“行，就按你说的办吧。”张姐接听完手机，将手机放回皮包里，又坐回了沙发里。
　　　　“张姐，我们商量了一下，九万七千元这个价格可以接受，咱们现在签约吧！”刚才的那个电话，给徐明带来了一股浓郁的危机感，他没有在使用任何花哨的言语，直接开门见山的说道。
　　　　“不好意思，这个门店我不出租了，我老公说要自己用。”张姐接完电话，面色一变，摆出了一副送客的架势。
　　　　听到了张姐的话，不仅是徐明，在场的所有人都愣了，心里都清楚这一单很可能折了，既然业主准备自己用，自然不可能在出租了，而张伟的心更是向坐过山车一般，一下子从云头跌到了谷底。
　　　　就在此时张伟想起了自己读心术的功能，赶忙盯着张姐的眼睛望去，突然，眸中瞳孔一缩，眼前一亮，看到张姐双眼都出现了一排金色字体，上面写道：“刚才有人打电话要四万六千元每平米的价格买我的门店，所以我不准备出租了，而是直接出售。”
　　　　“原来张姐并不是想要自己用门店，而是准备将门店出售。”看到了张姐内心的真是想法，张伟脸上的神色放松了一些，心底又燃起了一丝希望，只要说服张姐打消卖掉门店的想法，还有将门店租给慕容萱的可能。


第五章　干儿子
　　　　“张姐，您这个门店真的不考虑出租了么？”徐明面色一沉，问道。
　　　　“不是告诉你要自己用了吗？”张玉霞有些不耐烦的说道。
　　　　“行，那我们就先离开了。”徐明听到张玉霞不耐烦的语气，知道对方是在下逐客令了，再留下来也没有什么意思，只能站起身来离开。
　　　　张伟虽然已经知道了张姐涨价的真正原因，但是在这个场合也无法告诉徐明，也只能先跟着众人一起走出门店。
　　　　“徐经理，我感觉这个门店挺合适的，只不过业主突然要自己用，还真是有点可惜。”慕容萱有些失落的说道，这个门店无论是位置、面积、还是装修她都挺喜欢的，甚至刚才已经在盘算着如何布置店铺了，没想到最终却没有谈成。
　　　　“是呀！张伟你这房源是怎么找的呀！业主怎么说不租就不租了！让慕容小姐和我们白跟着你跑了一趟。”郭斌摆出一副教训的口吻说道，心里却是可开了花，慕容萱既然不租张伟的房子，才有可能租他找到房源，他又岂会不高兴。
　　　　“这也不能怪张伟，他来到咱们公司一单都没有开过，自然不知道如何跟业主沟通，咱们再带慕容小姐看别的门店吧！”王敏脸上露出一丝笑容，看似是在帮张伟解释，暗中确实在讽刺张伟业务能力差，用心比郭斌还要毒辣。
　　　　“行了，都别说了。王敏你在前面带路，带慕容小姐看你找的门店。”徐明眉头一皱，看了张伟一眼，摇了摇头，道。
　　　　“张伟，你先回店里吧！慕容小姐用不着你来带了，中午帮我订一份尖椒牛柳盖饭，你可别忘记了。”郭斌故意走到最后面，拍了拍张伟的肩膀，趾高气扬的说道。
　　　　见到郭斌这幅架势，张伟心里有一股火‘噌’的一下子提到了嗓子眼，郭斌这小子不就是比自己早来两天，开了几个小单吗？现在竟然敢骑到自己头上作威作福了，要不是有慕容萱和徐明在场，直接就一巴掌就抽在郭斌脸上了，这小子太他妈欠揍了。
　　　　张伟望了一眼姗姗而去的众人，又望了一眼身后的门店，闭着眼睛沉默了一下，转身又走回了门店，既然他看透了张姐想要卖房子的想法，就准备说服张姐放弃卖房子，这样才能促成慕容萱租下这个门店。
　　　　只要张伟能够签了这一单，就会有十万块钱的业绩，三万块钱的收入，更不会再被公司开除，也能为自己出一口恶气，而不怕再受郭斌和王敏这两个人的排挤，拿自己没有开过单的事情戏弄自己。
　　　　“张姐，我要是没猜错的话，您这门店的装修风格，应该是地中海风格吧。”张伟站在门店口，语气中带着一丝羡慕的说道，这羡慕并不是假的，他确实很喜欢这套门店，而他对于装修风格也很有了解。
　　　　“小张不赖，挺有眼光呀！我这门店是请专门的设计师设计的，还真是地中海风格。”张姐声音里带着一丝自豪的说道。
　　　　“张姐，您这装修少说也要三四十万吧。”张伟惊诧道，故意将价格报高了一些。
　　　　“那个设计师是我的朋友，全部的费用只花了二十万。”张伟的话显然说到了张姐的心坎里，用便宜的价格买到超值的商品，是每一个女人都感到自豪的事情。
　　　　“啧，这附近的临街店铺位置都不错，我有好几个买门店的客户出价到五万一平米，可愣是一个卖的业主都没有，您能提前买到这个门店，还真是有眼光。”张伟话锋一转，将谈话的内容转到房价上说道。
　　　　“五万一平米？这附近的房价有那么高吗？”张姐诧异的说道。
　　　　张伟用读心术观察到的不错，张姐刚才接的那通电话确实有人要买她的门店，购买的价格是四万六元千一平米，她都已经答应了对方，所以才拒绝出租房子，而现在张伟竟然说有人出价五万一平米都买不到，这如何能让她不惊讶。
　　　　“张姐，我给您说吧，别说出五万，就是更高的价都未必有人卖？”张伟神秘的说道，其实他为了打消张姐卖方的想法，故意将卖房子的价格说高了一些。
　　　　“为什么呀！现在的房价没那么高呀！”张姐狐疑道。
　　　　“这附近以后要通地铁，一旦地铁通了，附近的房价肯定要翻番，你说有人肯卖吗？”张伟说道。
　　　　“既然向你这么说，那为什么这个小区还有卖房子的人呀，我记得旁边的那个门店不就是刚转手的吗？”张姐质疑道。“更何况，要是这附近的人都不肯卖房子，你们干中介的总不能靠着租房子过活。”
　　　　“张姐，现在卖房子的都是等钱急用的人，要么做生意破产了，要么有其他的事，说白了就是穷人。有钱人都等着房子升值呢？谁肯卖呀！”张伟说道。“对了，还有一种就是目光短浅，不懂房产市场的人，只要一旦卖了房子，等房价一涨上来，早晚把肠子都悔青了。”
　　　　“张姐，莫非您考虑要卖房子？”张伟张大了嘴巴问道。“您要是卖的话，我手里可就有买门店的客户。”
　　　　“没有，我干嘛要卖门店呀！就像你说的现在卖房子的都是穷人、目光短浅的，我……我才不会卖房子呢？”张姐挺直了身子摆了摆手，好像很怕张伟会误会她要卖房子一般，心里暗暗嘀咕道：“这个小王，怪不得这么急着买我的房子，原来是打听到我的房子会升值，把我当成冤大头了，哼。
　　　　“张姐，你这房子不卖的话，留着自己做生意，早晚得升值。”张伟问道。“对了，您打算用这门店做什么生意呀？”
　　　　“这个……你觉得做什么生意好呀？”张姐脸上露出一丝讪笑，她本事打算卖房子的，所谓的自己留着用根本是说谎话，又怎么知道拿来做什么生意。
　　　　“张姐，我说句话您别生气，您就是养尊处优的娘娘命，还不如把门店租出走去，自己做生意多费心呀！”张伟说道。
　　　　“张伟，照你这么说，我不应该留着自家用，反而应该把门店租出去？”张姐迟疑了一下，张伟说的房子要涨价，已经说道了她的心坎里，已经打消了她卖房子的想法，再次有了出租门店的想法。
　　　　张伟刚才的话七分真三分假，这个街区的附近的确要通地铁，但是一两年内恐怕难以通车，而房价上涨是肯定的，所以也算不上是撒谎，而且四万六千元一平米的价格买临街的门店的确是有些偏低。
　　　　张玉霞之所以没有怀疑张伟的话，是因为她从来没有告诉过张伟要卖门店，而张伟年纪又轻不像是老谋深算之辈，以为张伟是发自内心的忠告，再加上她也听说过这附近要通地铁的事情，所以她也就相信了张伟的话，连带着对张伟本人的印象都不错。
　　　　“张伟，既然连你都觉得张姐我不适合做生意，那么这个门店我还是租出去得了，只要出租价超过每月九万八千元我就租。”张玉霞想了想说道，多一千少一千她到是不在乎，关键是租的价格若是低于上一个客户，她怎么都觉得心里不舒服。
　　　　“张姐，您放心吧！这门店我一定帮你租出去。”听到张玉霞再次打算出租门店，而且九万八千元的价格也在慕容萱的承受范围之内，让张伟不禁心中一喜，现在他只期盼着慕容萱还没有找到合适的门店。
　　　　……
　　　　而此时与张伟的踌躇满志不同，中通门店中的气氛确实有些凝重，徐明带着慕容萱又看了三个门店，这才回到了中通中介公司的门店，只不过那三个门店并没有引起慕容萱的兴趣，慕容萱想要租的还是张玉霞的门店。
　　　　“徐经理，我觉得后面看的三个门店，不如咱们看的第一个好，您能帮我再和那个业主沟通一下吗？”慕容萱坐在单人沙发上，手中托着一个一次性纸杯，问道。
　　　　郭斌和王敏坐在门店里也是耷拉着个脸，慕容萱已经看过他们找到门店了，只不过位置太偏僻，人家根本看不上眼，他们两个自然也就没戏了。
　　　　“你们知道张伟去哪里吗？给他打电话，让他再了解一下那个门店的情况，看看业主还要不要出租。”徐明虽然对那个门店没有报太大的希望，但是客户既然提了出来，她自然也要再和业主沟通一下。
　　　　“店长，跟张伟打电话有什么用呀！人家张姐都说不出租了。”王敏噘着嘴，说道。
　　　　“就是，张伟那个笨蛋要是能说服业主出租门店，让我认他当干爹都行！”郭斌大手一挥，颇为豪气的说道。
　　　　“噗嗤”郭斌这句话却是把大家逗乐了，就连慕容萱都没能忍住，郭斌只比张伟小一岁，要是真认张伟当干爹，那还不得吃亏死呀！
　　　　“得了张姐，我能不能有个干儿子，可就看您这一下子了。”张伟说服张姐出租门店，并且带着张姐回到了中通门店，刚走到店门口就听到了方才一番话，对着旁边的张玉霞打趣道。


第六章　签单
　　　　张伟带着张姐的到来，确实出乎了众人的意料，看到两人居然一同出现，郭斌的脸面刷的一下子就红了，尴尬的恨不得找一个地洞钻进去。
　　　　张姐能够跟着张伟来到中通门店，本身就说明她愿意再次出租门店，这无异于狠狠的在王敏和郭斌两人脸上抽了一巴掌，王敏倒还好毕竟是个女人，也不怕丢面子，而郭斌刚才那番狂言，却是不好收回。
　　　　“呦，张姐您过来了，赶紧进店里坐。”徐明见到张姐跟着张伟过来，眼中闪过一丝亮光，客气的说道。
　　　　“不用客气，刚才我跟张伟又谈了一会，决定再次出租门店，所以就跟着他来你们店里看看，没想到还真看了一出好戏。”张姐转脸对着张伟说。
　　　　“这个要认你当干爹的小伙，比你小不了两岁吧！”
　　　　“呵呵，让张姐您见笑了。”张伟看了一眼郭斌，到没有落井下石的意思，笑道。
　　　　听到张姐真的想要再次出租门店，郭斌的脸由红变紫，扎着个脑袋，恨不得栽进裤裆里，没想到一时间逞个口舌之利，反倒让自己成了跳梁小丑。
　　　　“张姐，你想要再次出租门店，那真是太好了！我们客户刚才还提您那套房子呢？要不然您还租给我们的客户得了。”徐明笑道。
　　　　“行呀，只要价钱合适，租谁不是租呀！”张姐一脸无所谓的说道。
　　　　“那您现在想要出租多少钱呀？”徐明问道。
　　　　“九万八千元每月，行呢？就租。不行就算了。张玉霞说道。
　　　　“慕容小姐，您看九万八千元的价格合适吗？”徐明转身看着慕容萱，问道。
　　　　“可以。”慕容萱脸上露出一丝喜色，她这几天来一直在找门店，而张玉霞的门店位置、面积都是最合适的，而且里面的装修保养很好，根本就不用从新装修，刚这一项就能省下来二十多万，