房术-第39部分

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　　　　“我就是看不惯她那副小人得志的模样。”张松说道。
　　　　“算了，她今天既然找上门来了，正好把欠他们家的钱还给她，也省的咱们给她送上门去了。”张伟拽着张松的胳膊，说道：“上去吧。”
　　　　张伟家住在三层楼的东门，爬上楼梯走到家门口，正准备敲门的时候，发现铁门没有关上，只是虚掩着而已，张伟还以为是父母提前给他们开的门，也就没有多想，打开铁门，径直走了进去。
　　　　张伟和张松走进玄关，发现客厅里空无一人，张伟正准备叫他父母的时候，却是听到了一个女子的声音从南屋里传来，声音十分的尖锐，还带着淡淡的嘲讽，道：“大哥、嫂子，今天你们要么是还钱，要么把房子转让给我，否则的话，我今天就不走了！”
　　　　这个说话的女子不时别人，正是张伟和张松的二婶刘桂华，显然是比张伟兄弟先一步登门，已经开始催逼、要账了。
　　　　一听到刘桂华的声音，张松立刻恼怒了起来，迈开步子准备走进南屋，然而还没有走两步就被张伟一把拉住了，在他耳边轻声说了一句：“你先等会，事还没弄清楚了，你冒冒失失的进去干嘛呀！”
　　　　“弟妹，咱们当初不是说好了的吗？我们年底肯定把借的钱还给你，要是还不回去的话，到时候再把房子抵押给你？”张伟的母亲苦口婆心的说道。
　　　　张伟的母亲名叫李慧兰，是一名小学教师，举止优雅、为人和善，从来都不与人发生争执，哪怕是在面对性格泼辣的弟妹时，依然表现的十分的和气。
　　　　“嫂子，你当初打算年底还我钱，无非是想着房子盖好了以后，办下了房产证到时候用房子抵押贷款，从银行那里拿钱还给我，对吧？”刘桂华言辞犀利的说道。
　　　　“不错，我们的确是这个想法。”李慧兰点头说道。
　　　　“那你们就不用在打这个主意了，我已经打听过了，你们买的那套房子，别说是今年年底了，就是明年年底也未必能交工，所以你们也没有资质从银行贷款，只能是把房子抵押给我们还钱。”刘桂华说道。
　　　　“签订买房契约的时候，上面写的明明白白，年底之前一定可以完工，他们这是违反了合约。”张伟的父亲张建国紧握着长满老茧的双手，一脸愤怒的说道。
　　　　“大哥，那份买房契约我也看过，整个小区要建造十几栋房子，合约上说的只是年底之前首栋住房完工，并没有指明是你们那一栋，所以根本就不算是违约，你即便告到法院也是无济于事。”刘桂华说道。
　　　　“大哥、大嫂，你们现在唯一的办法，就是把刚买的房子抵押给我们，要不然你们根本没有能力把欠我们的钱还清！”


第七十二章　震慑
　　　　虽然仅仅是听到了一些双方的对话，但是张伟凭借着对房产知识的了解，基本上已经能够判断出事情的原委了，无非就是张伟的父母为了给张伟卖房子，向张伟的二叔一家借了一些钱。
　　　　本来张伟的父母打算，等到年底房子完工，拿下房产证以后用房子贷款，这样就可以还上之前借的钱了，现在的问题出在房地产商拖延施工日期，导致年底之前无法盖好房子，自然也没有办法用房子来抵押贷款了。
　　　　一手楼盘和二手房中介有很多共同点，但是也有很多不一样的地方，例如一手房里面又分为现房和期房，所谓的现房就是已经完工的房子，并且开发商办妥了房产证，可以随时入住的房子。
　　　　至于期房就是还没有完成建设的房子，不能立即交付、入住的房子，也因此没有资格办理房产证，而张伟父母所购买的房子就属于期房。
　　　　期房相对于现房来说既有优点，又有缺点，其中优点就是价格便宜，选择的余地比较大，缺点就是在占用大量资金的情况下，无法立即入住。
　　　　其实，期房出现的最主要原因，就是开发商为了获取充足的资金，将还未建造的房屋预售出去，这样既可以获得充足的建房资金，又可以将风险分担出去，可以说是一举两得。
　　　　张伟父亲张建国刚才说的情况，也是开发商惯用的伎俩，例如一个规划中的小区有十二栋楼房，开发商可能将一号楼以期房的形式预售出去，虽然获得的利益可能要比出售现房少，但是却可以提前获得大量的流动资金。
　　　　开发商在获得这些流动资金之后，就开始建造楼房，但是他们绝对不会去先建造已经预售出去的一号楼，而是会去建造其余的十一栋楼房，直到将其余的楼房建好，并且以现房的形式出售之后获得了充足的资金，才开始建造一号楼。
　　　　这其中的原因并不难理解，一号楼既然已经以期房形式售出，他们即便先建好了一号楼，也不会增加任何收益，反而会将流动资金消耗掉，若是建成了其他几号楼，就可以直接销售出去，获得更多的资金用于建造了。
　　　　张建国和开发商之间的矛盾，也就是出在了这个地方，开发商在买房契约里写道，年底将会建造完成首栋楼房，张建国就习惯性的认为是自己买的那栋期房，但是开发商为了获得更多的资金，绝对会先建造其他几栋楼。
　　　　而张建国的房子年底无法完工，也就无法办理房产证，没有房产证的话也就无法向银行抵押贷款，无法从银行获得贷款，那么张建国只能按照约定，将那套房子抵押给自己的弟弟和弟妹。
　　　　事情说开以后，可能会看着很简单，但是旁观者清、当局者迷，否则一向谨慎小心的张伟父母，也不会陷入到这种困局之中，弄到现在被人逼迫、要账的地步。
　　　　刘桂华刚才的那番话显然很有分量，让屋子里的四人都沉静了片刻，而后张建国才捋清了思绪，道：“弟妹，你刚才的话说的不错，我现在的确是还不起你钱，不过我希望我们还是按照之前的约定，我会想办法在年底之前还清你的钱，如果到时候我还不起的情况下，再将那套房子抵押给你，怎么样？”
　　　　“大哥，既然早晚都要讲房子抵押给我们，干什么不趁着现在，非要等到年底呢？”刘桂华有些不甘心的说道。
　　　　张建国夫妻虽然老实，但是并不代表他们傻，刘桂华之所以如此急于要账，并不是真的急于用钱，而是想要图谋张建国买下的那套房子，因为张建国在买下这套房子之后，在短时间内房子的价格一直在上涨。
　　　　而刘桂华夫妻之所以现在逼迫张建国夫妇将房子抵押给他们，就是看到了这个房子的巨大潜力，按照这套房子现在的涨势，到了年底以后至少能够涨价五万元，精明、泼辣的刘桂华自然现在就想将房子收过去。
　　　　“弟妹，你别说了，年底之前这套房子我不会抵押给任何人？”张建国的倔脾气也上来了，拧着脖子说道。
　　　　“桂华，大哥既然都这么说了，咱们就走吧！”自从进了屋之后，就一言不发的张伟二叔，拉了拉刘桂华的袖子，小心翼翼的说道。
　　　　“闭嘴，这没有你说话的份，就知道帮点子倒忙。”刘桂华毫不留情的训斥道。
　　　　“哎……我出去吸颗烟，你们商量吧！”听到了刘桂华的训斥，张伟二叔耷拉着个脸，也不敢反驳，站起身来向着屋外走去。
　　　　“爱去哪，去哪，你就是个多余的。”刘桂华斥责道。
　　　　刘桂华看到丈夫老实巴交的样子本就来气，来到张建国家里更是一言不发，好不容易说了一句话还是胳膊肘往外拐，让一向爱占便宜的刘桂华立刻恼羞成怒。
　　　　刘桂华夫妻也算是一对奇葩了，丈夫太过老实，妻子又精明过头了，两人能够一起度过这么多年，也算是一件颇为难得的事情。
　　　　张伟的二叔打开了房门，还不及迈步走出，就看到了张伟和张松兄弟两人立在门外，不禁愣了一下神，说道：“张伟，你这孩子什么时候回来的呀，怎么刚才没有听你爸妈说起。”
　　　　“二叔，我也刚从北京回来，还没来得及见他们二老。”张伟脸上挤出一丝笑容说道。
　　　　“呦，张伟回来的正好，你爸妈为了给你买房子，可是把养老的钱都搭进去了，你这当儿子的还真是够心狠的。”刘桂华从屋子里探出头来，阴阳怪气的说道。
　　　　“弟妹，张伟并不知道我们给他买房子的事情，你犯不着跟孩子发火。”张建国眉头一皱，反驳道。
　　　　“大哥，你们家的事我不想多管，但是你借我的钱，今天必须还。”刘桂华不依不饶的说道。
　　　　“弟妹，年底之前我一定会把钱还给你，但是现在我没有钱还给你。”张建国长叹了一声，说道。
　　　　“大哥，你这话我就不爱听了，当初我们好心把钱借给你，现在我需要钱急用，你却不愿意还给我，这算是什么事情呀！”刘桂华说道。
　　　　“弟妹，你家的条件那么好，这两年又没有什么大的花项，怎么可能会急着用钱呢？”李慧兰问道。
　　　　“大嫂，合着只许你买房子，就不许我买房子了。”刘桂华反问道：“现在这房产市场这么好，一天一个价比作什么生意都赚钱，我还想要买套房子升值呢？”
　　　　“二婶您说了半天，就是看我父母买的房子升值了，心里有点不平衡吧，想要把借给我父母的钱要回来自己买一套房子，或者让我父母把买的那套房子抵押给你是吧！”张伟在盯着刘桂华的双眼，一语道破了她心中的想法。
　　　　“是又怎么样呀！少在我面前装作一副高深莫测的样子，有本事你替父母把债还清。”刘桂华被张伟说中了心思，有些气急败坏的讽刺道。
　　　　“你还真是说着了，我这次从京城回来，就是替我父母还债的。”张伟冷笑了一声，说道。
　　　　“说大话也不怕闪了舌头！你爸妈欠我十万块钱呢？你还得起吗？”刘桂华一脸不屑的说道，他可不认为张伟有能力偿还十万元的债务。
　　　　“那您看，这些钱够不够！”张伟一边说着，一边从张松手中接过纸袋，将二十把红色钞票，一股脑的倒在了刘桂华面前的桌子上。
　　　　二十把一万元的人。民币，加起来一共是两千张，对于普通人来说，绝对是一种偌大的冲击力，看着桌子上红色的纸币，除了张伟兄弟二人意外，其余的四名长辈一下子都懵了，都是一脸不可思议的望着桌子上的纸币。


第七十三章　恶人自有恶人磨
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　　　　张伟这种举动虽然有种爆发户的感觉，却给众人造成了一种巨大的冲击力，所谓耳听为虚、眼见为实，张伟再怎么说自己有还钱的能力也没人信，把二十万现金往桌子下一扔就是最好的证明。
　　　　刘桂华深吸了一口气，从桌上拿起了一把钞票，快速的清点了一遍，她本就是做小生意起家的，钞票是真是假她一摸便知。
　　　　“居然都是真钞？”刘桂华惊诧的说道，二十万元钱对她来说也不是一个小数目，她不知道张伟这个刚毕业两年的穷小子，怎么能够弄来这么多的钱。
　　　　“二婶，您看看桌子上的钱，够不够还您那十万块钱，我张伟刚才有没有说大话！”张伟面色严苛，气势如虹的说道。
　　　　“我没有点，怎么知道够不够。”刘桂华有些尴尬的说道。
　　　　刘桂华经常去银行存钱、取钱，一眼就能看出这二十把人民币，应该正好是二十万元钱，只不过为了给自己找一个台阶下，并没有直接承认。
　　　　“张伟，你哪来这么多钱呀？”张建国看到儿子一下子拿出这么多钱，欣喜之余更多的是惊讶。
　　　　“是呀，大伟，这些钱到底是哪来的呀？”李慧兰看到二十万人民币后先是一喜，而后脸上又露出了一丝担忧之色。
　　　　“爸、妈，我在北京呆的时间也不短了，挣点钱回来不也很正常嘛？”张伟笑道。
　　　　“这可就说不准了，现在有些年轻人呀！为了能够挣到钱，什么歪门邪道的主意都能想出来。”刘桂华讽刺道。
　　　　“二婶，我跟你可不一样，也没有您那么多鬼主意。”张伟冷笑道。
　　　　“弟妹，既然张伟有能力还钱，你就拿着吧！”张建国对于儿子的人品还是信得过的，并不认为儿子会走什么歪门邪道，指着桌子上的钱说道。
　　　　“就是，你不是来要账的吗？拿了钱赶紧走，别再打我们家房子的主意。”张松从桌子上捡起了十把人民币，放到了刚才的纸袋里，直接栽倒了刘桂华的怀里。
　　　　“走就走，有了这十万块钱，我自己也能买房子，谁稀罕你们家的破房子呀！”刘桂华被说的有些挂不住脸，抱着纸袋，扭头就走，连一句客气话都没有说道。
　　　　“大哥、大嫂，不好意思，今天又过来打搅你们了，我走了。”张伟的二叔满怀愧疚的说道。
　　　　“老二，没事的话到哥这边坐会，别老呆在家里闷着。”张建国拍了拍弟弟的肩膀说道。
　　　　张建国见到弟弟那副孬样，心里也是怒其不争，连自己的老婆都管不了，算什么男人？但是说到底还是自己的弟弟，打断了骨头连着筋，看到弟弟在刘桂华面前受气，他心里也不舒服。
　　　　“诶，我知道了哥。”张伟的二叔脸上露出一丝苦笑，转身对着张伟说道：“张伟，既然回来了就多住几天，好好的陪陪你爸妈，他们早就盼着你回来了。”
　　　　“二叔您放心，我知道。”张伟点头应道，他知道自己的二叔心眼不坏，只不过是太怕老婆了，所以在家里根本就没有地位，也做不了主。
　　　　“张保国，我说你有完没完呀？还不赶紧走。”刘桂华在张伟面前吃瘪，心里本就不舒服，看到丈夫还跟人家好声好气的说话，自然是气不打一处来。
　　　　刘桂华说完之后，转身就走出了铁门，张保国也不敢多呆，也准备转身跟着走出去，然而还没有等他迈开脚步，却发现刘桂华又去而复返了。
　　　　“老婆，你不是说要走吗？怎么又回来了。”张保国看到急步走进门，差一点撞到自己身上的刘桂华，不解的问道。
　　　　“弟妹，都已经到中午了，要不然吃个饭在走吧！”看到刘桂华去而复返，李慧兰和蔼的说道。
　　　　“吃饭就免了吧，我回来是有其他的事。”刘桂华摆了摆手，扬着下巴，道。
　　　　“大家总归是一家人，弟妹有什么话事直接说，