房术-第51部分

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　　　　对于王敏要离职的事情，张伟只是惊讶了一下，到没有太多的关心和意外，因为两人的关系算不上有多好，王敏的离职对于张伟也没有太大的影响。
　　　　房产中介行业的员工流动性很大，王敏已经不是第一个离职的同事了，张伟来到中通门店的这三个月里，包括王敏在内已经有三位员工离职了。
　　　　有的员工是为了得到更高的薪水和职位，跳槽到别的房产中介公司了，有的是因为自己挣不到钱，彻底脱离了这个行业，走的人多了、见的事多了，张伟也就渐渐习惯了。
　　　　对于王敏离职的事情，徐明只是稍微提了一句，并不想对这件事多说什么，毕竟王敏离职对于整个组的士气也有一定的打击，徐明之所以跟张伟提招收新员工的事情，也是为了提前给张伟打个预防针，防止他到时候太过惊讶。
　　　　徐明又跟张伟聊了一些店里其他的事情，都是一些他回家以后发生的，也是为了让张伟摸清店里的情况，尽快的进入工作状态，延续之前的辉煌业绩，而不仅仅是成为一颗闪耀的流星。
　　　　张伟跟徐明长谈了一番之后，对于店里的情况也有了大致的了解，目送徐明回到店里以后，他并没有跟着回店里，而是趁着时间还算早将宝马730停到了小区的公共停车位上，否则到了停车的高峰期恐怕连车位都找不到。
　　　　雅苑小区在京城也称得上是中高档小区，小区里的环境和公共设施都不错，在中通门店的不远处就有一排公共停车位，张伟正好将车停放到了那里，来回也不过是数十步的距离。
　　　　张伟将宝马730停好之后，下了车准备返回中通门店，却看到王敏出了门店向自己走过来，张伟估计对方可能有话对自己说，并没有再急着回店里，而是停下了脚步站在原地。
　　　　“张伟恭喜你呀，现在都开上宝马730了，真是让人羡慕！”王敏走到张伟面前，破天荒的恭贺了张伟一句。
　　　　“怎么？你这是人之将走，其言也善了。”张伟笑了笑，说道。
　　　　王敏因为对张伟有些误会，所以一直喜欢跟张伟斗嘴，这一次道贺却颇为真诚，让张伟忍不住打趣了一番。
　　　　“那你是想让我讥讽你几句，这样心里才舒服。”王敏说道。
　　　　“不用，这样就挺好的。”张伟摇了摇头，疑惑道：“你找我有什么事情吗？”
　　　　“本来咱们俩不是说好了一起租房子吗？我现在家里有些事情要离职，所以也不能再和你合租了，特意跟你道个歉。”王敏脸上露出一丝歉然之色，说道。
　　　　“没关系，我再租给其他人就是了。”张伟摆了摆手，不以为意的说道。
　　　　以张伟的身价不会在乎这点小钱，更何况王敏既然不租了，他再租给别人就是了，反正他就是干房地产中介这一行的，不过是举手之劳而已。
　　　　“为了表达我的歉意，我特地给你找了一个新的租客，而且这个租客不仅是一个美女，还是在央视实习的女主播哦？”王敏晃了晃手中一张写着电话号码的纸条，娇笑了一声说道。
　　　　“真的假的，这个客户你约看过了。”张伟面带诧异之色，好奇的问道。
　　　　“没有，只是在电话上聊过两次，声音听起来十分的甜美，结合她实习主播的身份，我估计应该是一个美女。”王敏猜测道。
　　　　“这年头背影看着像美女的，扭过头来都能吓死人，你听声音能知道什么呀？”张伟不以为然的说道。
　　　　“得了，租客我给你从新找了，也算是弥补了你的损失，至于是不是美女可不关我的事。”王敏双眼一翻，不由分说的将写着电话号码的纸条栽到了张伟手中，转身向着中通门店走了回去。
　　　　张伟笑了笑，并没有继续纠结这件事情，至于那个租客是不是美女，他也不是十分的在意这件事，反正张伟现在拥有了读心术，挣下个亿万家产并不是什么难事，到时候还怕身边缺少女人吗？
　　　　今天是张伟归店的第一天，有很多的事情等着他去做，回到了店里之后打开电脑，开始浏览房友系统里的房产信息，将一些优质的房源整理到笔记本上。
　　　　单单是整理各种房源信息，就足足花了张伟一上午的时间，吃过午饭以后张伟又打开了58同城网站，开始整理网上的招租帖子，将最新的房源信息更新到58同城上。
　　　　张伟将网上的帖子整理好之后，又开始回访之前的客户，跟进他们现在的买房、租房意向，并从中找出容易开单的客户，进行下一步的跟进、约看。
　　　　等到张伟忙完这一切之后，已经快要到下班的时间了，这一天的工作也基本已经结束了，张伟利用这一天的时间将之前七天延误的房产和客户信息，都基本上掌握了一个大概。
　　　　第二天，张伟一大早就来到了中通门店，在开完了晨会之后依旧没有看到王敏的身影，而王敏的位置上也空无一物，张伟知道王敏应该是已经离职了，心中多少还是感到有些落寞。
　　　　不光是张伟有这种感觉，徐明组里的其他让人神情都有些低落，不管平常大家的关系如何，毕竟是在一起工作了数个月的同事，猛然间离去难免会有些不适应。
　　　　与徐明组的士气低迷不同，苏凝组里的七个人却是斗志高昂，每个人都是劲头十足的拨打电话，要么是询问、跟进房产信息的，要么是在回访自己的客户，整个店里都充斥着电话彩铃声。
　　　　这两种工作氛围的差别，落在了坐在店后排徐明的眼中，让他不禁眉头皱起，只不过在当下也不好说些什么，只能是等到晚上两组分别开会的时候，再鼓舞一下组里的士气。
　　　　“嘀铃铃……”就在张伟打开电脑，刷新网上帖子的时候，放在桌子上的手机突然响了起来，张伟看了一下手机屏幕上的电话，居然是一个陌生的号码。
　　　　张伟猛然间精神了起来，陌生的电话很有可能代表着新的客户，按下了手机上的接听键，说道：“喂，您好。”


第九十七章　客户
　　　　感谢“极品畜生”成为本书的第一个舵主！！！
　　　　汗，又断网了，这一章是在网吧上传的，所以晚了。
　　　　“你好，你是中介公司的吧，我在58上看了你发布的出租房信息，那套房子今天能看吗？”张伟拨通电话之后，手机里响起了一个女子的声音，问道。
　　　　“我在58上发了几套不同类型的出租房信息，不知道您问的是哪一套房子？是几居室的房子呀？”张伟一边打开自己58同城的网站页面，一边对手机里的女子问道。
　　　　“我看到是一套三居室的出租房，你上面写的面积是120平米，南北朝向，精装修，可以随时看房、入住，价格是每月七千元。”那个女子说道。
　　　　“我知道您说的是哪一套房子了，那一套房子我们店里有钥匙，您现在就可以过来看房。”张伟已经将一些优质的房源都记载了脑子里，听到那个女子的描述之后，已经能够确定是哪一套房子了。
　　　　“现在？”那个女子迟疑了片刻，想了一下说道：“现在不行，一会我还要出去办点事呢？今天下午倒是可以。”
　　　　“那就约在今天下午两点吧，你看行吗？”张伟问道。
　　　　“下午两点正是最热的时候，还是约在五点钟吧！”女客户说道。
　　　　“行，就按您说的约在五点钟，我一会把我们公司的地址给您发过去，您快到了的时候给我打个电话，到时候我去外面接您。”张伟说道。
　　　　“好的，一会挂断电话之后，你就把信息发到我这个手机号码里就行了。”女客户说道。
　　　　“行，一会我就给您发过去。”张伟应了一句，接着问道：“对了小姐，您怎么称呼呀？”
　　　　“我姓李，你就叫我李小姐就行了。”女客户说道。
　　　　“好的李小姐，那今天下午4点钟左右，我在给您去个电话确认一下行吧。”张伟说道。
　　　　“可以。”李小姐回复了一句，随即挂断了电话，而张伟也开始给对方编写短信。
　　　　张伟在编写的短信上写上了公司的名字和地址，也把自己的名字告诉了对方，并且在短信上还写上了看房时间，以免对方到时候忘记。
　　　　短信发过去了之后，张伟在笔记本里找到了那套三居室的信息，那套房子现在的确还在出租，房子的价格和基本情况也正确，只不过房子的钥匙并没有放在中通公司，而是放在了其他的中介公司。
　　　　当然这一点张伟是不会告诉客户的，否则会让客户觉得中通公司比不上另一家有钥匙的中介公司，甚至可能会直接去那一家公司租房，这也是中介行业的大忌。
　　　　张伟看了这个房子的详细信息之后，为了保证房子还没有租出去，又给房子的业主叫了一个电话，再次核实了房子的信息和出租价，得到了肯定答复之后才放下心来。
　　　　带客户看房子不可能只准备这一套，否则客户到时候若是没有看上，而张伟又没有其他的房源带看，会显得张伟的公司资源很少，让对方觉得张伟不够专业。
　　　　张伟在确定完这个房子的信息后，又开始在电脑和笔记本上寻找其他三居室房源，但是寻找了半天却并没有合适的房源，让张伟不得不想些别的办法。
　　　　“建发，除了六号楼1012之外，你还有其他的出租的三居室房源吗？”张伟转过身去，碰了碰王建发的胳膊说道。
　　　　“啊……哦，我没有了。”王建发刚才丝毫在走神，扭过脸来，有些心不在焉的说道。
　　　　“你怎么了，大早上的都这么不精神，昨晚又让媳妇罚跪搓板了。”张伟打趣道。
　　　　“一边去，少拿我说风凉话。”王建发的情绪有些低落，对着张伟摆了摆手，又扭过头去暗自发呆了。
　　　　“这小子，不会是因为王敏走了，受刺激了吧。”看到了王建发萎靡不振的样子，张伟有些担忧的想道。
　　　　王建发的业务能力一般，加上人又有些腼腆，所以他的销售业绩并不高，上个月可以说是一单未开，可能是看到王敏离职了，所以他也担心自己会被公司辞退。
　　　　“不行，今天晚上我得开导开导他。”张伟心中暗道。
　　　　王敏走了张伟也许不会有太多的留恋，但是王建发却是他来到公司以后最好的朋友，如果王建发因为业绩太差而离开，张伟肯定会觉得十分的遗憾。
　　　　而且张伟如果真的接替了徐明的店长职位，那么他更需要王建发这个铁杆兄弟支持，否则门店里没有一个真心协助他的人，他这个店长跟光杆司令有什么区别。
　　　　王建发没有三居室的房源，张伟也只能再询问其他人，但是他跟苏凝组里的业务员不熟，也不好一个一个的走过去问，干脆在店里大声喊道：“你们谁有三居室的房源呀，今天下午我有客户要带，到时候帮你们租出去。”
　　　　张伟大声吼了一嗓子，将店里业务员的目光都吸引了过来，不过却并没有人回应他，这让张伟倒是觉得颇为郁闷，李琳和郭斌之所以没有回应，应该是的确没有合适的房源，但是苏凝组里的业务员是没有合适的房源，还是不愿意告诉张伟，那就不得而知了。
　　　　“哼，你们不告诉我，我就自己看透你们心中的想法，到时候让你们连房源业绩都捞不着。”张伟心中冷笑了一声，准备对苏凝店里的员工逐个‘逼供’。
　　　　正在张伟站起身来的时候，一旁的方文君挂断了自己的手机，自言自语的嘀咕了一句：“今天早上运气不错，赶集网站的出租房帖子上了一个出租三居室的客户。”
　　　　“怎么？你也上了一个三居室的客户？”张伟听到了方文君的话后，扭过头去，问道。
　　　　“是呀！而且客户租房的意向很强烈。”方文君一脸喜色的说道。
　　　　“你约的客户几点看房子呀？要不然把我的客户跟你的客户约在一起看房，这样也让他们增加点紧迫感，至少两个人里面也能成一单。”张伟提议道。
　　　　带几波不同的客户看一套房子，也是中介公司惯用的一种手段，可以给客户造成一种房源稀缺，有人竞争的紧迫感，促使客户下定决心成单。
　　　　“行呀，不过我那个客户上午有事过不来，得等到下午六点钟了。”方文君思考了片刻，点头说道。
　　　　张伟听到方文君介绍客户的信息，总感觉有些不对劲，追问了一句道：“你那个客户是男的还是女的呀？”
　　　　“是一个姓李的小姐，怎么了？”方文君疑惑道。
　　　　“姓李的小姐。”张伟眉头一皱，越听越觉得不对劲，继续追问道：“她的手机尾号是不是378呀？
　　　　“是呀，你怎么知道的？”方文君诧异的说了一句，一双灵动的眼眸望向张伟，似乎也猜透了其中的玄机，问道：“咱们两个的客户，不会是同一个人吧？”


第九十八章　撞客户
　　　　张伟和方文君验证了对方客户的完整手机号后，终于可以确定两人的客户是同一人，因为两人是在不同的网站发帖子，那个客户是从网上看的帖子，应该并没有留意两人是一个公司的。
　　　　遇到了这种情况方文君和张伟都不禁露出一丝苦笑，好不容易主动上门了一个客户，却要和别人共享客户资源，无论如何都会觉得心里有些别扭。
　　　　徐明坐在店里的最后一排，刚才发生的事情他看的一清二楚，这种业务员之间撞客户的事情并不少见，虽说算不上什么大事，但是如果沟通不及时的话，很容易造成双方的矛盾。
　　　　而且张伟和方文君分别属于两个组，现在这两个组又是竞争关系，很容易将这件小事放大，到时候难免会加大两组之间的矛盾，形成针锋相对的局面。
　　　　徐明虽然想要压制苏凝，但是他并不喜欢采用内斗的方式，而是想要以能力和业绩取胜，所以他并不想让这件事情闹大，更何况想要当区域经理的店长，可不单单是他和苏凝两个人。
　　　　如果他们两组的业务员闹得太厉害，说不定会被上级领导各打一耙，觉得两个人没有驾驭业务员的能力，反而会便宜了其他的店长。
　　　　“呵，你们两个还挺有缘分的，昨天见面方文君就把张伟当成客户，现在两个人又有同一个客户上门，说不定以后还能继续发展下去。”徐明为了缓和双方的关系和店里尴尬的气氛，打趣了两人一句