房术-第61部分

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　　　　而徐明一组的人则是带着几分欣喜，张伟开单了他们也面上有光，哪怕是和张伟有些过节的郭斌，也因为两组的争斗淡化了和张伟的个人恩怨，可以说是分成了截然不同的两种态度。
　　　　“徐哥，张伟这小子又开单了，必须得让他请客，要不然我看着都眼红。”李琳笑了笑，起哄道。
　　　　“别说是你眼红了，连我这个当店长的都眼红了，我现在还做公交车上班呢？那小子住在小区里面，走路不到五分钟，还弄了一辆宝马730。”徐明拍了一下桌子，佯怒道。
　　　　“请客呗，反正张伟不在乎那俩钱。”郭斌也点头附和道。
　　　　郭斌虽然酒量很一般，但是却是一个爱喝酒、敢喝酒的人，虽然每一次都会喝的伶仃大醉，第二天吆喝着头痛、头晕，并且宣称自己以后再也不喝酒了。
　　　　但是缓过劲来之后，一听到喝酒还是两眼冒光，早就忘记了之前信誓旦旦的承诺，一上酒桌上就跟拼命三郎似得，不管是谁跟他和喝酒都来者不拒，不过他的酒品倒还不错。
　　　　“按照之前的约定，我和张伟之间谁没有开单谁请客，这一顿饭还是由我来请吧。”方文君抬起头来，脸上多了一丝傲然之色。
　　　　方文君是一个很有骨气的女孩，可以说是输阵不输人，既然是先前已经约定了好的事情，她就一定不会反悔，更不会为了几百块钱让自己抬不起头来。
　　　　“是呀，这个赌约是我提议的，那么就有我来跟文君一起请客吧！我可是组里开单最多，最有钱的富婆了。”刘子琪拍着胸部，颇为义气的说道。
　　　　“那个约定不过是个玩笑话当不得真，文君这一次本来就没开单，怎么可能再让她来请客，这一次请客的钱也不让张伟个人出，而是用我们组里的经费请大家吃饭。”徐明笑了笑说道。
　　　　徐明之所以拿张伟看单这件事来说，并不是想要针对方文君个人，而是想要借这件事打击苏凝组的气势，同时也能够鼓舞自己的组员，所以才会和李琳一唱一和的提议吃饭。
　　　　干中介行业就是拼的一股士气，哪个组的员工态度好、气势强，无论是找房源和带客户都会提高效率，而最好的鼓舞气势的方法，自然是有人开单带动整个组的士气。
　　　　“徐店长，您的好意我们心领了，但是就像文君之前说的我们愿赌服输，不过这一次的请客不是由文君一个人负担，而是用我们组的经费请客。”苏凝整个晚会一直没有开口说话，而此时话一出口，就是不容置疑的语气。
　　　　两个组并不是真的想要请对方吃饭，而是拼的一股气势、争得一口气，张伟和方文君公平竞争之下胜出，虽然对苏凝的组的士气有一定的影响，但是并不是很严重，毕竟他们之前已经开过两单了，苏凝对于这一次竞争区域经理还是很有信心的。


第一百一十六章　意向金
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　　　　张伟三人吃过了晚饭之后，开着阿本的红色保时捷跑车去看房，张伟坐在副驾驶座上，而陈思璇则是坐在了后排与那个半人多高的HelloKitty作伴。
　　　　“小猪猪，你最近过的好不好呀？有没有想姐姐呀！”陈思璇抱起旁边的HelloKitty，将它放在自己肉感十足的美腿上，抿着红唇亲吻了HelloKitty一下，娇笑道。
　　　　“哎呦喂，小璇璇你坏死了啦，每一次来都欺负人家的小baby，你要是在这样的话，人家就不理你了啦！”阿本又嘟起了小嘴，小脚在车上狠狠的踩了两下，晃动着身子撒娇道。
　　　　“尼玛，这可排量3。8L的保时捷跑车，这要是一脚跺在油门上，还不得出车祸呀！”张伟听着阿本跺脚的声音，感觉就像是拿锤子敲击自己的胸口一样，不动声色的系上了自己的安全带。
　　　　“小本本，你可真没有良心呀，这可是我从欧洲给你买回来的生日礼物，现在有了小猪猪陪着你，你就忘记我这个好朋友啦！”陈思璇佯怒道。
　　　　“小璇璇，你还好意思说人家了啦，是你整天只记着工作，几个月也见不到你的人影，要不是人家这次主动请缨帮你租房子，估计你都不会有时间陪人家。”阿本语气哽咽，带着一丝哭腔说道。
　　　　“好了啦，本本。等开完演唱会以后，我会好好休息一段时间，到时候我一定陪你去王府井shoping一番，再给你买一个限量版的LV包包，怎么样？”陈思璇不愧是北影毕业的，看到阿本可怜巴巴的样子，赶忙化怒为喜安慰道。
　　　　“哎呦喂，人家才不是想要什么包包啦，人家就是想要跟好姐妹们多聚一聚，你们要么忙自己的事业，要么只顾着陪自己的男朋友，根本没有一个人记得阿本。”阿本一脸幽怨的说道。
　　　　“好了啦，本本。小璇璇保证，以后一定会多抽出来时间陪你的，好不好。”陈思璇说道。
　　　　“哎……”张伟突然觉得像是两个女人在聊私房话，自己在这个车里根本就是多余的，下一次看房绝对要开自己的车来。
　　　　好在那两个小区离得并不远，不过十来分钟就赶到了第一个小区，这个小区名叫华悦国际，安保措施十分的严密，必须要业主打过招呼了，才会允许陌生人进入。
　　　　张伟在华悦国际一共找到了两套房子，这两套房子一套是有人还在居住，一套是将钥匙放到了小区物业公司，也正是因此张伟才没有让其他同事陪同看房。
　　　　否则如果有房子的钥匙放到了中介公司，那么张伟肯定是要让同事先取钥匙，而不是带着客户去中介公司取钥匙，那样的话岂不是把客户往别的的中介公司送！
　　　　华悦国际属于高档住宅，小区一共有八栋楼房，都是清一色的低层板楼，楼间距很大到了下午也不会有遮挡，小区的环境和设施都不错，周围还有配套的幼儿园，接送孩子十分的方便、安全。
　　　　像这种低层的板楼基本都是大面积住宅，哪怕是两居室都在一百平米以上，而且都是南北通透的户型，户型相对于塔楼来说是比较单一，但是价格却要比塔楼要贵上许多。
　　　　塔楼和板楼是两种不同的建房结构。
　　　　一般来说板楼是低层建筑，大多都不会超过12层，南北通透，适于居住，一个单元只有两三户居民，相对来说更安静，公摊面积也比较小，也是很多老年人钟爱的户型。
　　　　塔楼一般都是指的高层建筑，它的户型、朝向比较复杂，中间是电梯周围是楼房，一个单元甚至可能有十几户以上的房间，但是相对于板楼来说更加的便宜。
　　　　张伟带着两人看完了这两套房子之后，陈思璇并没有做什么明显的表态，在张伟询问的时候也只是说了一句还不错，张伟也并没有急着窥探她的想法，而是带着她去看第三套房子。
　　　　第三套房昂子华悦国际也不远，小区的名字叫做乐成公馆，也是一个十分高档的住宅小区，这个小区最大的特点就是紧邻着绿洲公园，高层的楼房还可以将公园的景色一览无余。
　　　　这个小区还有另一个特点，那就是小区的塔楼要比板楼贵，至于原因也十分的简单，塔楼虽然居住环境可能不如板楼舒适，但是塔楼是高层建筑可以将整个绿洲公园尽收眼底，单凭这一点忽略掉所有的缺点。
　　　　乐成公馆的塔楼一共高三十八层，而张伟找的这套房子在十层左右，是一个朝向东南的两居室，面积在108平米左右，而这个房子最大的特点就在它的浴室。
　　　　张伟带着陈思璇和阿本进入到这套房子以后，一开始两人并没有什么感觉，甚至看样子还不如之前那两套房子满意，然而当张伟带着两人进入浴室之后，两个人立刻被浴室的美景吸引了。
　　　　这个房子的浴室正好朝向绿洲公园，而且浴室有一个巨大的落地窗，能够一边洗澡一边观看外面的景色，绝对是一种最棒的享受。
　　　　张伟在看到了这套房子的浴室之后，都是感到心动不已，能够在这种浴室里泡澡、欣赏风景，绝对是一种十分惬意的享受，只不过这个房子的租金过高，让他都感觉到有些负担。
　　　　“小伟伟，你太棒了，太专业了，居然能够找到这么好的房子，人家爱死你了啦！”阿本在看到浴室的之后，兴奋的像一个小孩子一样蹦蹦跳跳的，拉着着张伟的胳膊，兴奋的尖叫着。
　　　　“嗷……这个浴室真漂亮，居然还是高档的按摩浴缸，而且泡澡的时候还能够看到公园的森林和湖泊，简直是太完美了。”陈思璇也张大了嘴巴，双手趴在窗户上，看着绿洲公园的美景说道。
　　　　一般漂亮的女人都喜欢泡澡，不仅可以舒缓压力、还可以保养肌肤，绝对是她们的一大最爱，陈思璇没有什么特殊的爱好，但是每天都会在浴池里泡上半小时，一边喝着红酒一边看杂志。
　　　　至于阿本……张伟也很自然的把他归到了女人一类。
　　　　“张伟，洗澡的时候可以看到外面的美景，那外面的人会不会偷拍我洗澡呀！”陈思璇猛然想到了这个问题，有些失落的问道，就像是一个孩子担心失去自己最心爱的玩具一般。
　　　　“这个您不用担心，玻璃上都贴着反光膜，只能从里面看外面的景色，但是外面的人却看不清楚里面。”张伟笑着解释道。
　　　　“太棒了，太棒了，小璇璇你就租下这套房子吧，我没有事的时候也可以在这里泡澡，简直是太享受了。”阿本激动的挥舞着小拳头，尖叫道。
　　　　“张伟，这个房子的户型我很喜欢，但是还有没有更高的楼层呀，我想要看到整个公园的景色，十层好像还有些低，不能将所有的风景尽收眼底。”陈思璇有些遗憾的说道。
　　　　“额，这个户型的房子十层以上十分抢手，现在根本就没有空置的房源，而且三十层左右的楼房甚至租金加半。”张伟说道。
　　　　“价格不是问题，只要你能找到更高的楼层，我立刻就能签下这套房子。”陈思璇毫不迟疑的说道，几万块钱对她来说确实不算是问题。
　　　　“小伟伟，要是可以的话，你就找两套吧，到时候我也要在这里租哦！”阿本掐着兰花指，扭动的细腰，撒娇道。
　　　　“好的，我尽力去找房源的，不过即便有空置的房源，半天之内恐怕就会被租出去，不知道陈小姐到时候有没有时间看房。”张伟问道。
　　　　张伟这句话却是说的真心话，这种户型的房子租金虽高，但是京城根本不缺有钱人，好的房源只要一出来就会被抢走，有些了解这个小区的客户，甚至根本就不看房子，只听到房子的情况就下订金。
　　　　“那怎么办呀，我最近要开演唱会，的确没有太多的时间。”陈思璇眉头一皱，娇声问道。
　　　　“乐城公馆属于高档小区都是统一的豪华装修，每套房子的配套设施都不会太差，30层左右的房子更是高档装修，你可以先交一定的签约意向金，如果业主的房子不错的话，我会直接转换成订金交付给业主。”张伟建议道。
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第一百一十七章　区经人选
　　　　所谓的签约意向金就是说，客户为了表示自己的购房诚意，会在一些签约条款的基础上提前支付给中介公司一笔费用，如果在中介公司的洽谈中，业主愿意按照条款约定签单，那么那笔意向金会可以转化成订金交给业主。
　　　　陈思璇迟疑了片刻，很快就答应了张伟的提议，对于这种户型的房子她确实十分的喜欢，若是能够找到高层的房源，她会毫不犹豫的订下来。
　　　　张伟在带客户之前做了充分的准备，各种合同基本上都带了一份，在牛皮纸袋中找出了租房意向书之后，将陈思璇的要求写在了意向书上，按照正规的流程签了意向书。
　　　　签完了租房意向书之后，陈思璇也答应会尽快的将一万元意向金，打到张伟指定的账户上，而后一行三人就驱车离开了乐成公馆，阿本顺路将张伟放到了名门大饭店。
　　　　当张伟从名门大饭店驱车回到雅苑小区之后，已经是将近晚上十点钟了，张伟还特意留意了一下，中通门店居然还没有关门，不过张伟也累了一天了，没有兴趣去看谁会在那里。
　　　　第二天，乌云万里、阴雨连绵，闷雷轰鸣，在雨水的冲刷之下，外面的空气却是格外的清新，张伟走出了楼道之后，撑起了一个新买的雨伞，情不自禁的深吸了两口清爽的空气。
　　　　张伟今天早上又起晚了，赶到中通门店的时候已经将近九点钟了，不过店里面的人却只来了一半，显然也是受到了大雨的影响，以至于让大家都来迟了。
　　　　助理文芳倒是来的很早，张伟过去跟她打了一个招呼，摁完了指纹打卡之后，将自己昨天签订的租房意向书交给了文芳保管，这也是助理的主要职责之一。
　　　　张伟格外喜欢夏日的阴雨天气，不仅可以驱走夏日的酷热，还能够趁着这个天气偷偷懒，他今天也没有什么事情，这种天气也不适合做社区推广，考虑是不是要找个借口回家睡个回笼觉。
　　　　然而，没有过多久张伟的美梦就被无情的击碎了，原来今天正好是十五号，已经到了取工资的日子，按照往常的习惯都是临近中午的时候，去区域经理所在的门店领工资。
　　　　“啪啪啪……”就在到了九点钟的时候，徐明站起身来拍了拍手，笑道：“大家都把自己手上的工作处理一下，九点半的时候去区里领工资。”
　　　　“徐哥，这次领工资怎么这么早呀，以前不都是中午十一点多才去吗？我估计区助理还没把钱取回来呢？”每逢到了发工资的日子郭斌显得格外高兴，十分积极的问道。
　　　　“韩哥刚才通知我，要趁着这次领工资开个小会，让咱们大家十点以前必须到，要是到时候有谁没到的话，一个一个的开罚单。”徐明笑道。
　　　　徐明所说的韩哥是区域经理韩忠，也是徐明和苏凝的顶头上司，也正是因为他要高升区域总监，所以才会将区域经理的位置空出来，可以说他在区域经理的位置上有很大的话语权。
　　　　“啥，韩哥又要开会呀，前几天不是刚开了的吗？怎么又要开了。”刘子琪合上了手中的笔记本，将圆珠笔丢在桌子上，圆墩