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房术-第64部分
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“李姐，您今天回到京城了吗？”张伟问道。
“我今天早上就到京城了。”李芸说道。
“哦，那您现在有时间看房子吗？我给您找的那几套复式两居都挺不错的。”张伟提议道。
“明天再说吧！我今天上午刚回来，我爸介绍的那个中介公司就联系我了，跟着他们看了一中午的房子累死我了，现在可没力气再跟着你看房子了。”李芸有些不耐烦的说道。
“行，那我们就约在明天上午九点吧，一会我把我们公司的地址给您发过去，你到了这附近可以给我打个电话，我到时候过去接您。”张伟说道。
听到李芸已经跟着其他的中介看过了房子，张伟脸上并没有露出异常之色，李芸所说的中介公司应该就是天天中介公司，而天天中介公司的股东之一就是她父亲的下属。
论起关系的亲近和信任度，张伟肯定比不上天天公司，所以张伟故意晚了一步约李芸看房，一是想要避开跟天天公司直接冲突，二是买房子极少有一次带看就成功的。
并不是说哪个中介公司先带客户看房子，客户就一定会跟那个中介公司买房子，后带客户看房子的经纪人业务能力强的话，完全可以把客户策反过来，甚至从客户口里套出另一个中介公司带看的房源。
“好的，那就约在明天上午九点吧。”李芸有些心不在焉的说道。
“那您好好休息吧，我一会给您发个短信过去，明天见。”张伟说道。
“恩，再见。”李芸应了一声，随即挂断了自己的手机。
几分钟之后，张伟编了一条短息给李芸发了过去，端起旁边的水杯喝了一口水，却看到一旁的王建发盯着自己看，有些疑惑的问道：“你有事？”
“没有呀！有事干谁还盯着你看呀。”王建发一脸懒散的说道。
“没事的话就给我找房源吧，我这有一个靠谱的买复式两居的客户，只要你能找到好房子我就能卖出去。”张伟说完。
“好呀，把客户的要求跟我说一下。”王建发点头应道。
如果王建发找了一套房源，被其他的同事卖出去了，那个单子要分给王建发百分之二十的房源业绩，这要比出租一套房子获得的业绩更多，王建发自然不会去推辞。
当然大部分业务员还是会将精力放在带客户上面，毕竟带客户可以得到百分之八十的业绩，要比房源业绩整整多四倍，而且即便找到了好的房源，也未必有人能一定能够卖出去。
但是王建发的情况比较特殊，他带客户的业务能力一般，手上又没有什么靠谱的客户，要是想独自成单的话很困难，而他又十分相信张伟的业务能力，所以才会去帮助张伟找合适的房源。
当然这要是换成了李琳和郭斌，就未必愿意帮助张伟找房源了，因为他们手上都有自己的客户要带，没必要把开单的希望寄托在张伟身上。
张伟将客户需要的房源告诉了王建发，两个人就开始各自寻找房源，先是又在房友系统里查询了一遍，而后又在网上搜索新出的房源，最后才开始打业主资料询问是否有出售的意向。
张伟两人从晚上七点多钟打到下班，可惜都没有找到合适的房源，不过中介这行业没有一帆风顺的事情，所以两人也并没有太放在心上，约好了明天早点过来带客户，两人就一同离开了中通门店。
第二天早上八点钟，张伟提前来到了中通门店，刚打开了中通门店的大门王建发也正好赶到了，两个人打指纹考勤机、登陆房友系统，忙乎了一通之后张伟才给李芸去了一个电话。
在电话中得知李芸已经开车出发了，在九点之前就能够到达雅苑小区附近，张伟和王建发立刻做了一下分工，张伟负责一会迎接客户，而王建发则是去帮助张伟借房子的钥匙。
临近九点钟的时候，张伟再次跟李芸打了一个电话，得知对方已经开车到了雅苑小区附近，张伟赶忙赶到小区的门口迎接他们。
为了避免无法找到对方，张伟一直在跟李芸通着电话，并且告诉他自己的衣着和位置，当张伟走到了小区外面的马路旁时，看到一辆白色的奥迪A4向他开了过来，走到他面前还特意按了两下喇叭。
“嘀嘀……”白色奥迪A4驾驶室的玻璃缓缓的降下来，一个二十多岁的女子探出头来，上下打量了张伟一眼问道：“你就是中通公司的小张吗？”
“李姐，您好，我是张伟。”张伟听到对方叫自己，赶忙迎了上去笑着说道。
张伟透过车窗跟李芸说话时，看到李芸旁边坐着一个男子，而这个男子还是他认识的人，脸上露出了一丝意外之色，道：“他怎么会在这里呢？他跟李芸又是什么关系？”
第一百二十二章 带看
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张伟一眼就认出了坐在副驾驶座上的男子，那个男人正是保成市刑警队长张文远，能够在这里碰到张文远让张伟赶到十分的意外，不过能够遇到熟人也算是一件好事。
“张队长，没想到能在这里碰到您。”张伟笑了笑，说道。
“咦，张伟，你就是那个带我们看房的房产经纪人！”张文远也认出了张伟的身份，同样感到有些意外，惊讶道。
“怎么，你们两个早就认识了。”看到了张伟和张文远互打招呼，李芸反而一下子愣住了，问道。
“哦，张伟是我在保成市认识的一个朋友，没想到居然能够在京城巧遇。”张文远简单的介绍了一句，也算是点明了两人认识的原因。
“那下了车在聊吧。”李芸应了一声，露出了一副恍然大悟的表情，扭头望着张伟，问道：“小张，我这汽车往哪儿放呀？”
“李姐，我带您放到小区的公共停车位上吧。”张伟对着李芸说了一句，而后在前面引着奥迪车前行，引导着她放到了公共停车位上。
李芸开车的技术似乎并不好，折腾了很长时间才将汽车停好，李芸和张文海两人走向汽车后，张伟还看到李芸额头见汗，显然一个开车的新手。
张伟虽然好奇两人的关系，但是那毕竟是两人的隐私，张伟也不好开口问询，只是通过对两人的言行举止，也多少能够猜出来一些。
张文远是保成市刑警队的队长，平常的工作肯定是十分繁忙，能够跑到京城和别人看房子，要么是给自己买房子，要么是给特别亲近的人买房子，两人之间的关系自然呼之欲出。
复式楼房是比较特殊的户型，整个雅苑小区只有十号楼有复式房，而且整栋十号楼都是复式户型，一居、两居、三居的复式房都有，可以说整栋楼房的建筑风格都十分特殊。
张伟一边带着两人向十号楼走，一边跟两人不时的交谈着，试探着问道：“李姐，您昨天不是跟着其他的中介看房吗？有没有什么比较满意的房子呀？”
“有一套还不错吧，也是这个小区的房子。”李芸望了张伟一眼，淡淡的说道。
“李姐，您看上哪一套房子了，可以跟我说一下房间号，我可以帮您谈一谈价格，争取让您用最低的价格买下那套房子。”张伟提议道。
“这可不行，我可是签了看房确认书的，别的中介公司带我看到房子我不会告诉你，你带我看的房子，我也不会告诉其他的中介。”李芸摇了摇头，说道。
就在李芸说话的时候，张伟已然使用了读心术，窥探他心中的想法，只见李芸想道；“昨天的那个和中介带我看的10号楼1108还不错，不过我可不会去告诉你，要不然我没法跟另一个中介公司交代。”
张伟既然已经搞清楚了天天公司带李芸看的房源，自然不会再在这个问题上纠结，转头望向一旁的张文远，问道：“张队长，我二婶那件案子处理的怎么样了？”
“那件案子有些棘手，两个歹徒应该都是惯犯，做事干净利落基本上没有留下什么线索。”听到张伟提起那件案子，张文远眉头紧锁，说道。
“对了，那两个歹徒应该是尾随你追到小区里的，你对这两个歹徒又没有什么印象？”张文远一提起案子话就多了起来，目光炯炯的望着张伟说道。
“那两个抢劫犯大夏天带着头盔，要是说我一点印象也不太可能，但是因为距离太远、包裹的又严，基本上看不出什么明显的特征。”张伟如实说道。
“是呀，那两个人十分善于伪装自己，不管是调监控录像，还是询问过往的路人，都辨认不出两人明显的特征。”张文远拍了拍脑门，仿佛又陷入了对案件的思考之中。
“张文远，我叫你从保成市过来，是让你来挑选结婚时的婚房，不是让你来讨论公安局的案情。”听到张文远和张伟一直在讨论抢劫案，李芸的面色一沉，有些不满的说道。
看到李芸生气了，张伟自然不会再提那件案子，而是开始给两人介绍带看的房源，张伟今日准备了三套房源，都是十号楼上的复式两居室，而且张伟已经提起看过了这三套房子，对于这三套房子的基本情况也有了大致的了解。
其实，这三套房子的户型基本差不多，只不过是房子的朝向略有不同，两个是朝向东，一个是朝向东南，而张伟准备带看的是一个朝向东的房子。
那套朝向东的房子在七楼，张伟带着两人坐电梯到了七楼之后，王建发已经打开了房间的大门，一行四人带上鞋套之后进入了复式的房子。
这套房子因为是朝向东的，所以早上的光线比较充足，而且一进门就是一个大客厅，让整个屋子看起来十分的敞亮，王建发也提前打开了房子的门窗，让屋子里的空气更清新一些。
进门之后，右手边有一个旋转扶梯，走手边是一个开放式厨房，正前方摆放着各种各样的家具，屋子里的装修也保养的不错，张伟带着两人在一层转了一圈之后，又沿着楼梯走上了二层。
二层的面积跟一层相差不多，只不过是将客厅分成了两个房间而已，旁边还有一个宽敞的浴室，浴室是一种圆形的结构，显得十分的宽敞、舒适。
“李姐，您觉得这套房子房子怎么样呀？”张伟带着李芸看了一遍房子，看着她眉头微蹙，问道。
“房子倒还可以，但是我不大喜欢这个朝向，而且感觉楼层也有点低，晚上睡觉可能会有些吵。”李芸右手摸着下巴，沉思了片刻说道。
“没关系，您要是不喜欢这套房子，我就带您看一个东南朝向、11层楼的房子，您看怎么样？”张伟问道。
“行呀，这个朝向和楼层还是不错的。”李芸微微点头，说道。
张伟现在带看的这套房源，在三套房源之中是最低的楼层，还有一套房子是11层，还有一套房子是8层，既然李芸想要高楼层的房子，张伟自然就直接带她去看11层的房子。
第一百二十三章 善意谎言
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其实张伟找到这三套复式两居楼层都不算低，还有两套七层以下的张伟直接刨除在外，只不过李芸跟着天天中介公司的王震看过房子之后，可能已经对10楼1018产生了兴趣。
李芸把10号楼1018当成了一个标准，如果张伟带她看的房子不如1018，那么她没有兴趣跟着张伟看房子，只有张伟找的房子条件能够超过1018，她才有可能从张伟这里购买房子。
所以张伟没有再带她看八层楼的房子，而是直接带他看楼层较高、朝向更好的1112号房，这套房子是张伟亲自找出来的，也是张伟找的房源中条件最好的一套。
业主将房子的钥匙放中介公司，为了能够尽早的将房子租出去，也会允许其他的中介公司用那把钥匙带客户看房子，但是其他的中介公司想要借钥匙，就必须将自己的身份证、名片、工牌押在借钥匙的中介公司。
王建发再去借钥匙之前，就已经借了张伟和郭斌的身份证、名片、工牌，所以王建发提前将三个中介公司的钥匙都借了出来，一行四人没有在耽搁时间直接就坐电梯到11层去看房源。
雅苑小区复式两居室的户型都差不多，差别就在于他们的朝向不同，1112是东南朝向可以说是采光最好的一种户型，而房子的保养也十分不错。
李芸和张文远走进了1112号房子之后，看房子要比之前认真了很多，基本上房间的每一个角落都打量了一个遍，显然对于这套房子还是比较满意。
李芸沿着旋转扶梯走上二楼，东侧和南侧各有一个房间，东侧的房间属于房子的主卧室，李芸走进了东侧的主卧之后，站在了东侧的窗户旁，向窗外张望了片刻，眉头微微蹙起。
“张伟，这个房子卖多少钱呀？”李芸右手扶在窗台上，转身望着张伟问道。
“这个是113平米，业主的出售价格是320万元。”张伟说道。
听到了张伟的报价之后，李芸将这套房子跟之前看过的房子对比了一下，想道：“昨天王震带我看的1018是112平米，价格也是320万元，不过1018是西南朝向的要比这个房子更安静。”
张伟在李芸问自己话的时候，就已经开始窥探他心中的想法了，对于李芸话里的意思也完全明白，10楼的东面临走马路，而10号楼的西面朝向小区，相对来说西南方向的房子要比东南方向更安静。
“李姐，您觉得这套房子怎么样呀？”张伟试探道。
“其他的还行，就是东面临着马路有点吵。”李芸摇了摇头，问道：“还有其他的房子能看吗？”
“哦，你要是觉得这套房子临着马路有点吵，我们公司还有一套房源是朝向小�
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