房术-第78部分

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　　　　“妈的，麦天公司就喜欢搞这种幺蛾子，变着法的想要切客户！”听到了王建发的话之后，张伟不禁在心中暗骂了一声，道。
　　　　（未完待续）


第一百四十五章　新人应聘
　　　　很多业主因为工作太忙的原因，根本没有时间管理租售房产的事情，为了能够尽快的将房产租售出去，一般都会选择将房屋的钥匙存放在某一个中介公司保管。
　　　　一般的情况下业主为了尽快的将房产租售，如果其他中介公司有客户的话，业主也会同意保管钥匙的中介公司将钥匙借给这家公司，这样可以最短的时间内将房产进行租售。
　　　　当然也有比较特殊的情况存在，就是保管钥匙的中介公司不会将钥匙外借，而是让自己公司的业务员陪同带看，也就是现在张伟所遇到的这种情况。
　　　　出现这种情况主要有两种可能，一种是业主害怕钥匙随便外借其他中介公司，对自己的房屋和屋内的配置会没有保障，所以主动提出由保管钥匙的中介公司陪同带看，但是这种情况一般很少出现。
　　　　另一种情况就是保管钥匙的中介公司，主动向业主提出陪同带看的想法，名义上是为了业主的的房屋安全考虑，实际上是为了陪同带看时切客户，而且这种事情可以说是屡见不鲜。
　　　　麦天公司的门店的规模算不上最多，但是管理的制度却是非常的严格，主要是招收一些刚毕业的大学生，然后对他们进行一番‘洗脑’，告诉他们这一行多有钱途，告诉他们应该怎样拼命带单子。
　　　　当然，这种管理模式很多人无法忍受，但是能够坚持下来的人大部分都赚到钱了。
　　　　“跟业主打过电话了吗，业主怎么说？”张伟眉头一皱，问道。
　　　　“业主也同意麦天公司陪同带看，而且还指定了麦天公司的一个业务员。”王建发说道。
　　　　“那你先赶到别墅那去，让他把麦天公司的工牌给我摘了，然后带看的时候一定要盯住他了，不能让他跟客户接触，更不能让他跟客户说话。”张伟小声叮嘱道。
　　　　“我知道，你放心吧。”王建发点了点头，随后一路小跑的向着要带看的房源赶去。
　　　　中介公司之间的竞争十分激烈，相互之间切客户的事情也是屡见不鲜，切客户的手段更是让你防不胜防，张伟也只能是尽自己最大的努力，不让其他的中介公司靠近客户。
　　　　这一次要看的是一套独栋别墅，即是独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
　　　　这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。
　　　　张伟和刘成带着陈建生夫妻来到别墅外时，看到王建发和一个二十多岁的女人站在别墅的门口，张伟脸上虽然没有异样的表情，但是心里却是‘咯噔’一跳，因为那个女人的胸口还带着麦天公司的工牌。
　　　　“陈先生，这就是我带您看的那套别墅，您里边请吧。”张伟做了一个请的手势，引着陈建生夫妇进入院内，而后分给了每人一双鞋套，这才带着两人进入了别墅里。
　　　　在进入别墅前张伟一直有意的挡在麦天女业务员的身前，不过却是一句话都没有跟她说，仿佛故意要无视她的存在一般，这也是害怕她引起客户的注意。
　　　　因为一旦让客户知道这套别墅的钥匙放在麦天公司，而不是放在张伟他们的公司，他们会认为张伟公司的没有麦天公司的业务能力强，很可能会主动找麦天中介公司看房子，而且这种事情也并非没有发生过。
　　　　所以处理这种情况的最好办法，就是完全无视对方的存在。
　　　　这套独栋的别墅要比周胖子家的面积稍小，但是比起之前的联排别墅却好了很多，陈建生夫妻对于这套房子的感觉倒不错，从上到下仔仔细细的看了一个遍，而且主动询问这套别墅的价格。
　　　　“张店长，这套别墅的价格还能便宜吗？”陈夫人第一次主动跟张伟说话。
　　　　“陈夫人，我之前跟您说的三千八百万已经是底价了。”张伟沉吟了片刻说道。
　　　　对于这套别墅张伟也有点印象，这个房子的业主属于不差钱的人，说三千八百万就卖三千八百万少一分都不卖，反正他也不缺钱花，卖不出去就留着升值，所以这套房子根本没有讲价的余地。
　　　　“这有点超出我们的预算了。”听到了张伟的报价，陈夫人不禁眉头一皱，拽了拽陈建生的胳膊，说道：“是吧，老公。”
　　　　“房子的价格倒是次要的，如果房子真的好三千八百万也能够接受，只不过这套房子虽然比刚才那套好，但是要价三千八百万我觉得有点卖贵了。”听到了他老婆的话之后，陈建生只是微微点头，说道。
　　　　在陈建生看来，买房子跟做生意一样，就是看的一个性价比，虽然这套房子比刚才那套好，但是价格也同样贵了很多，两个方面相互抵消之下，其实性价比也是差不多的。
　　　　虽然这两套别墅没能让客户满意，但是短时间内张伟也只能找到这两套别墅，不过通过这两次带看过程，张伟也跟陈建生夫妻两人拉近关系，为下一次带看打好基础。
　　　　“陈先生，我们公司还有几套不错的别墅，但是因为今天的带看太过突然，所以没能够提前约好业主，现在业主也来不及赶过来，只能是再约其他的时间看房了。”看完房子之后，张伟陪着两人走出了别墅，笑道。
　　　　“那就等到下次吧，这大中午的晒死人了，我的皮肤都要晒黑了。”陈夫人用小手遮挡着太阳，有些不情愿的说道。
　　　　“那今天下午六点钟您看怎么样呀？到时候天气就凉爽了，趁着下午的时间我们也能提前约好业主了。”张伟说道。
　　　　有些时候客户的态度模凌两可，或者客户本身性格比较犹豫，那么带客户看房的房产经纪人就要学会替客户做主，或者去逼迫客户做决定，当然这个所谓的‘逼迫’也需要一定的技巧。
　　　　“可以，那就约在下午六点吧。”陈先生不置可否的说道。
　　　　“行，那我下午五点钟的时候再跟你去个电话确认一下，您看怎么样？”张伟问道。
　　　　“就按你说的办吧！”陈建生点了点头，瞄了一眼头顶上炽热的太阳，说道：“天气越来越热了，我们就先回家了。”
　　　　“好的，我送您。”
　　　　张伟一直看着陈建生夫妻上了车，并且目送着他们的汽车离开，这才转身向着雅苑小区的方向走去，而王建发和刘成自然也跟在他的身边。
　　　　“建发，你怎么搞的，不是说了让你叫麦天的人摘下工牌吗？”张伟训斥了一句，道。
　　　　“我跟他说了好几遍，但是她死活就是不听，而且她又是一个女人，还把工牌挂着胸口，那我能怎么样呀！”王建发有些委屈的说道。
　　　　“动手摘呀！说不定她看上你了，故意给你制造暧昧的机会，谁曾想你小子不解风情呀！”张伟打趣道。
　　　　“张伟，你去死吧，当上店长了还这么不正经。”王建发啐了张伟一句，笑骂道。
　　　　“咳……你们中通公司的人就这么没有礼貌吗？我好心好意的拿钥匙给你们开门？有你们这么欺负人的吗？”一个女人的声音从背后响起，语气之中还带着一丝愤怒。
　　　　“你……你怎么还跟着我们呀？”张伟回过头来，看着背后站着一个女人，正是之前给他们开门的那个女子。
　　　　张伟现在更加确定了，这个女人八成是想要切他们的客户，否则不可能一直跟着他们送走客户还不离开，而且这个方向跟回麦天公司的方向完全是相反的。
　　　　“我什么时候跟着你们了，这么宽的大马路又不是你们家修的，凭什么只许你们过，不许我走呀！”女业务员瞪了张伟一眼，毫不示弱的说道。
　　　　“不好意思，刚才那番话我向你道歉，我只不过是开玩笑而已，像你这么漂亮的女孩，追你的人肯定成群结队的，哪里还轮得到这小子呀！”张伟说了一句道歉的话，毕竟刚才是他说错了话。
　　　　“什么成群结队的呀！我又不是招苍蝇，你什么人呀！”女业务员瞪了张伟一眼，转身向着相反的方向走去，小皮鞋踩得‘哒哒’作响。
　　　　女业务员长相清秀，身材很棒，尤其是臀部十分的丰满，将黑色的短裙撑得鼓鼓的，走起路来更是一颤一颤的，很是吸引男人的眼球。
　　　　“长的还可以，就是脾气太厉害。”张伟看着女人的背影，显得有些出神，暗道：“都分手这么长时间了，我确实该找个女人了。”
　　　　“伟哥，您看我这个单子能签成吗？”刘成走到张伟身旁，问道。
　　　　“恩……没问题，只要能找到合适的房源，就能签约。”刘成的一句话让张伟回过神来，拍了拍刘成的肩膀，安慰道。
　　　　已经到了中午吃饭的时间，张伟三人也就没有回到店里，而是直接找了一个小饭馆用餐，刘成主动要请张伟和王建发吃饭，毕竟两人今天都是帮他带单子的，不管怎么说他都要表示一下。
　　　　此时中通公司雅苑门店内，一半的员工出去吃饭了，另一半的员工留下来看门店，因为这个时间没有人打电话，所以店里们十分的安静。
　　　　“请问，贵公司还在招聘房产经纪人吗？”就在此时，店门外传来了一个青年男子的声音。
　　　　“我们公司还在招聘，你想要应聘吗？”负责前台接待的李琳抬起头来，说道。
　　　　“是呀，我想要应聘房产经纪人。”那个青年男子走进中通门店，颇为自信的说道。
　　　　“哇，竟然是一个小帅哥，简直比电影明星还要帅呀！”刘子琪听到有人应聘，立刻咋咋呼呼的跑了出来，诧异的说道。
　　　　（未完待续）


第一百四十六章　李梦飞的郁闷
　　　　“刘子琪，这位小兄弟是来我们组应聘的，也是我先接待的他，你可别想抢我们组的新员工。”李琳看到刘子琪虎视眈眈的样子，赶忙站起身来，说道。
　　　　“切，什么你们组，我们组呀。还不都是一个公司、一个店里的，干嘛要分那么清楚呢？”刘子琪撇了撇嘴，说道。
　　　　“小兄弟，你叫什么名字？”李琳知道刘子琪的脾气，也不跟她胡搅蛮缠，走到青年男子面前，问道。
　　　　“您好，我叫李梦飞。”青年男子挺胸抬头，大声说道：“还有，请别叫我小兄弟了，我已经成年了。”
　　　　“嘻嘻，还挺有意思的。”刘子琪看着李梦飞还有些孩子气，忍不住调笑道。
　　　　“李梦飞跟我去会议室谈吧。”李琳说道。
　　　　“好。”李梦飞答应了一声，随即跟着李琳走进了中通门店，一脸好奇的张望着店里的设施。
　　　　“你带简历来了吗？”李琳把李梦飞带进会议室后，问道。
　　　　“没有。”听到李琳的话之后，李梦飞摊了摊手双手，脸上露出了一丝茫然之色，他这是第一次外出找工作，哪里会想到去准备简历。
　　　　“额……有过工作经验吗？”李琳试探道。
　　　　“没有。”李梦飞讪笑道。
　　　　“哈，你稍等一下，我去给你拿一张简历表。”李琳有些无奈的说道。
　　　　李琳现在都没有给李梦飞面试的兴趣了，对方不仅没有从事二手房产的经验是，甚至连其他的工作经验都没有，可以说是一个刚进入社会的毛头小子。
　　　　“算了，还是留给张伟去头痛吧！”李琳心中叹息了一声，要将一个没有任何工作经验的人，培养成一个合格的房地产经纪人绝对不是一件容易的事情。
　　　　李琳从文芳的桌子上找到了一张简历表，又从笔筒中拿了一根黑色碳素笔，再次回到了会议室将简历和碳素笔放到桌子上，说道：“你先填写一下简历表吧！”
　　　　“这位姐姐，您怎么称呼呀！”李梦飞虽然没有工作经验，但是不代表他真的傻，讨好别人的话他还是会说的。
　　　　“我叫李琳，你叫我李姐或者琳姐都可以。”李琳笑了笑，说道。
　　　　“李姐，您是这家门店的店经理吗？”李梦飞好奇的问道。
　　　　“我只是普通的业务员，店经理出去带客户了，估计就快回来了。”李琳说完，对着李梦飞点了点头，随即走出了会议室。
　　　　“唉……”李梦飞看着桌子上的简历就感觉到一阵头大，他之所以不想去上大学，很大一部分原因就是不想写字、念书，看着这一张密密麻麻的简历表，他不禁叹了一口气。
　　　　“嘿……帅哥，小小年纪你叹什么气呢？”刘子琪拍了一下李梦飞的肩膀，从背后冒出头来，笑道。
　　　　“恩，你有什么事吗？”李梦飞面色不爽的说道。
　　　　刘子琪的突然出现把李梦飞下了一跳，而李梦飞也不是一个好脾气的人，要不是看在刘子琪是一个女人，而自己又初来乍到的份上，估计都有可能要发火了。
　　　　“小帅哥的皮肤比我的还要白嫩，真是羡慕死姐姐了。”刘子琪站在李梦飞的身侧，盯着李梦飞的脸，说道。
　　　　“不是我的皮肤好，是你自己皮肤太黑、太糙了。”李梦飞瞪了刘子琪一眼，说道。
　　　　李梦飞本身就是一个美男子，很多人都说他长的像女人，而且他皮肤又白嫩、干净，更是给他增添了几分柔弱感，所以他一直不喜欢别人夸他皮肤白，他觉得这有损于他‘真爷们’的形象！
　　　　“呦，小帅哥脾气还不小，姐姐我夸你两句就生气了，居然还敢说姐姐的皮肤不好。”刘子琪说道。
　　　　“告诉姐姐，你多大了，有女朋友了吗？”刘子琪坐到李梦飞的身侧，丝毫没有离开的意思。
　　　　“不关你的事。”李梦飞白了刘子琪一眼，不屑的说道。
　　　　“有意思。”刘子琪把李梦飞当成了一个小孩，李梦飞被他逗的越生气，她反而越高兴，笑道：“你觉得姐姐长得漂亮不！”
　　　　听到了刘子琪的话以后，李梦飞放下了手中的碳素笔，扭过头去盯着刘子琪的脸细细打量了一番，点了点头，脸上挂着一丝笑容，认真的说道：“不漂亮。”
　　　　“小李子，你这是在故意报复姐姐吗？”看到李梦飞对着自己点头，刘子琪还以为他要夸赞自己两句，没想到等来的确实这三个字，脸色立刻耷拉了下来，说道。
　　　　“你才是小李子