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超品心术-第180部分
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“不提那个伤心事，来杯中酒，咱们搓几圈。跟那些下属打，一点意思都没有。今天不赢你们个十万八万的，我还就不走了！”白子扬一口把杯中剩下的酒干了。
“嚯！口气不小啊，想从我们哥几个兜里掏钱，也要看看我们同不同意。你也不看看我现在是干什么的，销售经理，我这技术可每天都在增长，我看你是想赖在飞哥家不走。”齐耀文挑着眉毛说。
四个人到杜鹏飞预留的房间里，麻将机一开，就开始战斗。
“三万。磊子，你在昌盛地产当副总，是打算以后就在昌盛地产做下去了？”白子扬一边打牌，一边随口问道。
“五条。我就是到昌盛地产学习学习，了不得能干半年，我的志向还是把我的代理公司做大做强。”
“怎么着，磊哥，这昌盛地产都嫌庙小啊？你那个小代理公司，还不如卖了入股昌盛地产呢，现在房地产形势多好啊。”杜鹏飞摸了一张牌打出去，扭头看着石磊说道。
“就是，磊哥，你准岳父家就是做代理公司的，要不你让他把你这个小公司收了，你到他公司上班也行啊。这将来你跟嫂子结婚了，公司能不合并？还是你打算换购部分五方集团的股份，直接当个股东啊？”齐耀文也觉得石磊那小公司没什么搞头。现在别看经营的还不错，但是一旦想要做大做强，必然会受到哪些大公司的排挤，五方公司首当其冲。
“换购五方集团的股份？对啊，我怎么没想到呢？小七儿，你这可是一句话点醒我了。我没必要自己把小公司慢慢壮大，可以直接入股大公司，慢慢蚕食大公司的股份，壮大自己。就算不能买方家的股份，五方集团不是还有其它股东么。”石磊眼睛一亮，这样也能解决了公司壮大后，跟五方集团抢夺市场的尴尬情况。
“嚯~~我就那么随口一说，你还当真啊。五方集团也是咱们国内顶尖的代理公司，资产也超过三十个亿，而且利润一直不错，又不上市，你上哪儿买他们的股份去？谁会卖给你啊。”齐耀文有些无语的说，开玩笑的话，你还当真了。
“事在人为。五方集团最早的第一股东本是吴家，后来还不是被方家从小股东手里收购股份，逆袭成了大股东？现在五方集团除了方家和吴家，还有两个四五个小股东呢，他们手里的股份加在一起，也超过了百分之十。我要是溢价买他们手里的股份，他们也不是不可能卖给我。”石磊兴奋的说。他越想越觉得这件事可行，真是让齐耀文一语点醒梦中人。
“搂了（东北方言：自摸的意思），哈哈哈，卡三条。这第四张三条都能摸到手，今天晚上要大杀四方啊。”白子扬啪的一下把一张牌摔在面前，然后把自己的牌全部推倒。
石磊现在反而没什么心思打牌，满脑子想的都是怎么收购五方集团的股份，除了方岩宏和方婷的，其他的股份，他都有想法。五方集团现在涉猎的范围极广，在国内算是顶尖的。如果买到五方集团的股份，他有信心在十年内，把五方集团变成国内第一的经纪公司，不只是做代理产品和艺人经纪。
“诶，磊哥，到你摸牌了，想什么呢。”齐耀文用手在石磊面前晃了晃。
“啊？哦，不好意思，愣神了。对了，你们几个手里有闲钱没有？”石磊一边摸牌一边问道。
“什么意思，磊子你现在缺钱吗？几百万我现在就可以拿出来，再多就要凑一凑了，你要用多少？”白子扬毫不犹豫的问道。
“是啊，磊哥，你要用多少钱，我们哥三个给你凑一凑。”杜鹏飞也毫不犹豫的说。
这三个人都没问石磊要钱干什么用，也没问石磊为什么会差钱不找胡昌盛借。看到三个人的表现，石磊感觉心里很温暖。不管他们跟自己交朋友是出于什么目的，但是就冲他们现在这个态度，这次有好事儿，就顺便带上他们。
“我不是借钱，是问问你们有没有兴趣投资物业。当然，是你们三个随便玩玩，可不是让你们家里参加啊。”石磊话说的很清楚，你们几个人可以参与进来，但是你们家里不能参与进来。
“投资物业？什么意思，我们家里都有物业啊。白哥家里也有地产公司，虽然不大，但是商业地产做的也还不错。我家本来就是做酒店的，也有写字楼和商厦。小七儿家里也有商厦和会所，我们持有的物业数量也不少了，这玩意多了也没什么用啊。”杜鹏飞诧异的问。
“如果我告诉你们，让你们投资的物业，到了明年这个时候，或许能翻倍呢？你们愿不愿意加入进来？”石磊笑着问道。
“啥玩意儿？一年时间就能翻倍？哪儿的物业这么有投资价值啊？”齐耀文追问道。
“地铁口。”
“地铁口？那该涨的涨完了，买下来明年能涨一些，但是也不能翻倍啊。”齐耀文泄气的说。
“小七儿，你用点脑子，磊子的意思是市里正在规划的地铁站站口，是不是？”白子扬眼睛一亮，这个消息石磊都能打听的出来？
石磊向白子扬投去一个赞许的眼神：“还是子扬懂我，我知道有三个地方，是明年规划的地铁站必然有的站点，而现在大家都没注意到，这三个地方，你们一人参与一个，能赚多少，就看你们自己的了。”（未完待续。。）
第三百三十章 烂尾楼
石磊告诉了他们三个规划中地铁站的站点，这个是那份早就公布出来的假资料上都没有的。虽然有人也曾猜过，这块儿可能要建地铁站，但是都没想到会是三号线就过这里，而且明年就开建。
“磊哥，这事儿你自己没参与，还是说你到昌盛地产？”杜鹏飞敏锐的问道。
“哈哈哈，这事儿就不说了，你们玩玩就好，别弄得太大，让胡哥知道了不高兴。”石磊打了个哈哈说道。
他们三个也都暗暗下定决心，这事儿谁都不告诉，免得引起胡昌盛的不快，把他惹怒了的人，从来没有好下场。
三个人打了一晚上的麻将，都是性质昂扬。最后算了一下，还真让白子扬一个人赢了，不过也只赢了三万多块。这点钱对他们来说是小意思，不过就是娱乐而已。
石磊他们三个都在秋天酒店睡了一上午，下午才各自开车离开。石磊是到自己的公司去转转，他们三个则开始考察那三个地铁站，看看有什么值得购买的商铺物业。每个人多了不敢说，一个人拿出一千万左右来买物业还是可以的。
周一的时候，石磊再次坐到办公室的椅子上，看着助理们送来的文件。主要就是关于那两栋烂尾楼的资料，还有一些公司内部传阅的文件。石磊怎么说也是执行副总裁了，很多文件，也需要他签字才行的。
咦？这么巧，这栋烂尾楼现在是属于省工行。
这栋烂尾楼原名左岸花园，步行十分钟不到，就是一个还算繁华的商业区。原本这里是打算建设成为一栋十六层的住宅楼的，后来听说市里传闻这个商业区要扩大的影响，就打算往高建。开始银行都比较看好。争相给它贷款呢。
但是这个开发商也比较倒霉，其实他跟赵金富开始的策略差不多。就是地皮分期支付，然后用地皮到市工行贷款，付清地皮的钱，在开始工程建设。到建设一半的时候，再次找省工行贷款。继续建设。
但是由于一个财务的人卷了他的钱跑了，导致他资金不足，不得已只能再次找关系向市工行贷款，用于后续建设。
而第二笔贷款，属于重复贷款，被冻结追回，那个跟他关系不错的市工行老总，也因此被调查，查出来一系列经济问题。锒铛入狱，好像现在还没出来呢。而那个第一笔贷款的省工行老总，也因此下台，接替他的就是跟石喜同还算熟悉的周铭富。
他也没有新的抵押品，省工行不愿意继续向他贷款，别的银行就更不可能贷款了，他公司的资金链就断了。公司破产，他也跳楼了。这栋楼就砸在了省工行的手里。
后来又有一个开发商，打算买下这建造了大半的楼。可是当时市里在另外一个地方建造了一个商业区，也就是说这个商业区不会扩大了，这栋楼被认为没有投资价值，就再次烂在这里。
设计二十七层的大楼，只盖到了十八层，第十九层建了一半就没钱了。现在已经风吹日晒四年多了。很多人都传言，说这栋楼卖不出去了。
一个是如果要续建，再往高建造，怕中间结构出现质量问题。再一个当初设计的是住宅，现在这块周围根本不缺住宅楼。而且当时的户型设计也没有现在看来那么有吸引力了，想买的人寥寥无几。
昌盛地产经过评估，如果这里建造了地铁站，那么这栋楼由住宅改成商户，肯定能卖出去。顶层不是嫌质量不好么？没问题，建造一半的十九层我们扒掉，不要了，如果质量允许，那就继续往上盖，重新盖到二十七层。如果质量不允许，那就把十八层作为顶层，直接封顶。这栋楼的主体结构是否有问题，还要进行相关检测才知道。
当时的户型是四梯十户，认为有些拥挤，没问题，我们可以在外面增加两部观光梯，基本不用更改主体结构。户型不太好，采光不好，这点也可以稍微更改，反正主体不动，户型还是有很多调整空间的。至于说相关手续，胡昌盛告诉石磊不用担心。处理烂尾楼，也是为政~府形象买单，他们会很痛快的给一些便利条件，甚至还能免去一些服务费，税款什么的。
现在就要看看，这栋楼工行要多少钱才肯卖掉。当初的贷款是八千万，然后一分利息都没有支付过，这栋烂尾楼压在工行的手里，已经这么长时间，完全变成工行的烂账，不良资产，工行也早有把他脱手的意思。但是很多家地产公司咨询，都不肯出超过七千五百万，这你不能让工行连本钱都收不回来吧？
“喂，冯哥，我是石磊啊，周叔叔今天有空么，我有点公事找他谈谈。”石磊打电话给省工行行长周铭富的秘书冯建坤。
“磊子啊，行长在办公室呢，没什么事儿，你来吧。”冯建坤说道。
石磊挂断电话，驱车前往江边的省工行大厦，要跟周铭富谈谈，他们公司打算买下来这栋烂尾楼，当然要检测后质量合格才行。
“你说什么？昌盛地产打算买下来这栋烂尾楼？”周铭富蹭的一下从座位上站起来。如果这栋烂尾楼能卖出去，那他可就算是又多了一笔成绩，调去京城的事儿就**不离十了。现在他差的不就是一些特别出彩的成绩么？他在龙江省工行这些年，工作成绩中规中矩。没有什么太大的亮点，但是也没像前任一样，有什么贷款收不回来的现象。
周铭富从办公桌后面走出来，直接跟石磊一样，也坐到沙发上：“你们能超过八千万买这栋楼吗？八千四百万行不行？”
“周叔叔，我公司既然打算买这栋楼，也知道你们差八千万的贷款，不到八千万，你们根本不能卖。但是前提条件是，这栋楼的主体要没有质量问题才行。在外面风吹日晒四年多了，总要检查一下。如果质量有问题，那么我们买来，还要扒了重建，这比买了一块地皮还贵，要增加我们不少成本的。”石磊也没想到，一谈这栋楼的问题，周铭富会这么激动。
周铭富也平复一下激动的心情：“对对对，是要检测一下。我们请专业的机构，明天就去检测，你们看看合适不？”
“周叔叔，您怎么这么着急？我们公司组织检测的技术人员也要几天时间，这明天肯定是来不及，但是这周末之前，肯定没问题。”石磊怎么感觉周铭富这么着急呢，这栋楼都烂在这里四年多了，还差这几天时间么。
周铭富叹了口气道：“唉~~磊子，周叔叔也不怕你笑话。本来周叔叔以为十拿九稳的调回京城的事儿，现在出现变数了。本来我就是京城总部调过来的，在这儿也一干四年多，到了该换位置的时候。京城正好有一个不错的位置出现空缺，我找了老领导，他也觉得我不错，极力推荐我调回去，坐那个位子。但是没想到半路杀出个程咬金，出现了另外一位竞争对手，工作成绩、经历、岁数什么都跟我差不多，也有另外一位领导支持，导致那个位置现在都没定。所以我就想在最近做出一番成绩，增加我竞争获胜的几率。”
石磊这才了然的点点头：“原来是这样啊，难怪周叔叔你开口就要八千四百万呢，多出来的四百万，是利息？”
“对，当初算是给这个公司的老板低息贷款了，百分之五的年利率，贷款一年时间。但是他后来不是出事儿了么，公司资金链断了，导致破产，人也跳楼了。而那个卷了他钱跑掉的人，现在也都没抓住，听说是逃到国外去了。这八千万的本金是不能变的，所以这栋楼在这几年一直有人想买，但是出价都特别低，从六千多万到七千多万，就没一个肯出价到八千万的。昌盛地产如果肯八千四百万买了这栋楼，这就是说我不但把本金收回来了，当初该有的利息，也收回来了，我就能凭借这个成绩，打败竞争对手，最终坐上那个位子。”
“这个，周叔叔，我说句话您别不爱听啊。这栋楼烂在这里四年多了，而且周围房价也一直都没涨过。是，这块地皮当年就值五千多万，还有这建造了十八层的主体工程。但是我们买回来，不一定就卖得出去。这烂尾楼想要卖出去，可不是一般的困难。八千万可能就是我们公司最大的诚意了，八千四百万，董事长是不会同意的。”
石磊感觉有些不太好意思，怎么说他贷款的时候，周铭富也帮了他不少的忙。虽然是看在石喜同的面子上，但是最终的受益人还不是石磊么。他想了想，继续说道：“周叔叔，要不这样，如果这栋楼检测后结构没问题，还能继续往上盖，那四百万的利息，我个人出了，给您填上这个窟窿。”
周铭富很欣慰的看着石磊，然后摇了摇头：“不需要，叔叔怎么能让你个人出这笔钱呢。就算是赚不回利息，八千万卖出去，叔叔�
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