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深圳规则-第57部分
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我说：“还是我请你吧，你想吃什么？”
张小莹高兴地跳起来： “老板请客嘛，我肯定要吃好的，我要吃海鲜。”
坐在饭店里，我看张小莹面前那一大堆虾壳、螺壳、蟹壳的很是吃惊，就问：“你这么个小人儿，怎么这么能吃啊？”
张小莹一面低头对付一只硕大的红蟹，一面说：“我妈说我就是一只瘦肉型猪，怎么吃都不胖的。”
我说：“是啊，平时看朱曼、彭敏仪她们餐餐吃青菜，你也不怎么减肥，还是比她们身材好。”
张小莹说：“我嘛，天生的，她们都羡慕死我了。对了，天总，你怎么不吃？”
我说：“哦，我一直在吃。”心里却一直希望莫小平能打过电话来。
张小莹猛吃了一顿以后，我问她：“你对第一购物的招商有什么看法？”
她眼睛又盯上了那条苏眉，边吃边说：“如果制定了非常好的招商策略，而在招商实施中没有很好的执行、甚至走样，那么一切都前功尽弃，因此，组建一个富有热情、精干、强大的招商队伍是招商的工作的关键。”
我问：“你具体有什么想法？”
张小莹大叫起来：“你干嘛啊？你是来请我吃饭的还是叫我来问话的？天总，这是下班时间，你能不能不谈工作？”
莫小平的电话一直没来，我的心情也就越来越浮躁，好不容易等她把那些东西消灭掉，赶快买单出门。
谁知，一出门，迎面正好遇到王巍巍和她以前的一个小姐妹现在正给一个香港人做二奶的李婷从外面走进来。
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张小莹笑眯眯地跟王巍巍打招呼：“巍巍姐，你也来吃饭啊，这么巧？”
王巍巍似笑非笑地说：“是啊，真巧。”
我对张小莹说：“小张，你先走吧，我和你王姐还有几句话要说。”
看着张小莹婀娜的背影，王巍巍从牙缝里挤出一句：“这就是你说的重要事情？”
我说：“巍巍，你不要误会。”
李婷见事不妙走到一边去，王巍巍冷笑着：“我误会？我怎么敢误会你？你办的都是大事，我哪有误会的理由？”
我说：“随你怎么想，今天真是特殊情况。”
王巍巍脸色铁青：“天佑，我真为莫小平不值，更为我自己不值。”
我说：“你又不听我解释，你叫我怎么办？”
王巍巍说：“我不用你解释，什么时候你的解释不都是为了工作，为了事业？以前你不如意的时候你是这么解释的，现在你情况变了还这么解释？太老套了吧？麻烦你用点新借口好不好？”
我心里有些火，大声说：“那我不解释行了吧？”说完转身要走。
王巍巍低声说：“你站住，今天你要敢走，我就叫你好看。”
我问：“你要我怎么办？”
王巍巍说：“今晚你要在李婷面前给我争回面子。”
“就这么简单？”我有些不敢相信。
“就这么简单，走，回去，今天晚上你要全程买单。”
那天晚上，王巍巍先是跟李婷饕餮一顿，然后去泡吧。我自觉理亏，就坐在旁边，看她们疯，而心里想的却是莫小平。因为，她的电话没来，我的心就放不下。
直到将近十一点的时候，莫小平打来电话，说她已经到家了，我找了个借口摆脱王巍巍，急急地赶回家。
莫小平已经冲完凉，正在拖地，湿漉漉的头发映着红扑扑的脸蛋，我问：“你喝酒了？”
她说：“喝了一点，不过还好。”
我说：“不是不让你喝酒吗？喝完酒还开这么长时间的车，万一有危险怎么办？”
莫小平道：“赶紧到沙发上待着去，不要影响我。”
我坐到沙发上，顺手打开电视，正好是一场英超，我便看起来，顺便问：“今天你跟谭局长谈得怎么样？”
莫小平说：“不怎么样。”
我说：“不怎么样也得有个说法吧？”
莫小平说：“他还不是老打官腔，说什么局里资金紧张，一时周转不过来等等。”
我问：“你看问题出在哪里？”
莫小平脱口而出：“问题就出现在……”她突然停下来，说：“算了，我瞎猜的，不说了。”
我问：“你今天去他没有做出什么不雅的举动吧？”
莫小平说：“有葛正红在旁边他能怎么样？”
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我有点放心说：“那就好，工作还得做，不然下一步咱们就会很难，对了，你过来喝点茶解解酒。”
莫小平说：“我不喝了，喝完睡不着。”
作者：wang98 回复日期：2008…10…22 09：04：24
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太慢了。。。
对不起大家！！
作者：caokinghao 回复日期：2008…10…22 17：19：17
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。。。。
。。。
。。。。
作者：hktkada666 回复日期：2008…10…22 22：27：28
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MARK
作者：jioujiouaimao 回复日期：2008…10…22 23：05：06
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jihao
作者：多情不再 回复日期：2008…10…24 02：24：47
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jixu
作者：江南寻如花 回复日期：2008…10…24 16：00：07
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天总一下开两个帖！忙的过来吗？
最后别太监啊！呵呵
作者：爱情模式 回复日期：2008…10…24 16：13：47
（）
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天佑中华粉丝群，新朋友请加58798605或58798069。就天佑作品《五块大洋闯深圳》，《与星共舞》，《深圳规则》，《心灵的缺口》，《无法控制》，《男人四十很难过》进行讨论。
作者：夏威鱼 回复日期：2008…10…24 20：43：34
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马克
作者：天佑中华A 回复日期：2008…10…25 16：24：06
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电话忽然有个信息，我打开一看是王巍巍发来的：“生活是道题。有时无解，有时多解。相同的题留给不同的人做，往往会有完全相反的答案，今夜我无法取舍。”
我知道，她现在可能喝了很多，莫小平问：“看你的表情是王巍巍的吧？”
我点点头，说：“我今天大概把她得罪了。”于是，我就将自己怎么等莫小平，王巍巍怎么约我过去我没去，然后又怎么跟张小莹出去吃饭正好被王巍巍和李婷看到跟莫小平说了一遍。莫小平看着我，问：“你说的都是真的？”
我说：“我向毛主席起誓。”
莫小平幽幽一叹：“唉，那种场合，别说她不信，我也不信。”
我回了条短信给王巍巍：“现代人都喜欢讲双赢或者多赢，选择全军覆没的解决办法，实在得不偿失。”
王巍巍没在回复，我看着电视，莫小平开始洗这两天积攒下来的衣服。我说：“你别折腾了，忙了一天，你不累啊？”
莫小平说：“身累好过心累。”
我问：“你什么意思？”
莫小平把沙发上的垫子也收起来拿到洗手间去，边走边说：“一对有情人最终没能走到一起，外因是一部分，内因，还是和两个人的缘分有关。缘分不到，再怎么说也是徒劳。无缘，虽然无奈，但至少无怨。”
我好生奇怪，问：“你今天怎么多愁善感起来了？平时你不这样啊？”
莫小平淡淡地说：“平时我就这样，你关注的事情不全在我身上，你当然没有注意。”
我问：“这么说，我是不关心你了？”
莫小平说：“我承认你关心我，所以我现在是有些走不出来，现在我也想解脱，却又不知道解脱的钥匙在哪里？”
我边调台边问：“你要解脱什么？”
莫小平说：“没什么，说着玩儿。”
作者：天佑中华A 回复日期：2008…10…25 16：25：36
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第四十四章
城市不同地段价值不同，地段的价值是由人流的走向来决定的。也就是说人流比较密集，人气比较旺盛的地方，其房地产的价值要高，这是由人们交通、出行、工作、休闲、娱乐、购物、医疗、就学等方面的便利性来决定的。当然，这里面还有一个安全因素，即人类是群居生物，人流越是集中的地方，居住起来潜意识里的安全感就会越强。这是一个城市房产地段价值的形成。
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我公司第一购物项目和丁辰的旧城改造项目都属于我们看好了地段才动的手。而这里，我们主要靠商业赚钱。大家知道储蓄、国债收益低得可怜，就连投资理财保险业收益也不过5％左右。但是，目前传统商铺的较高投资收益率至少在8％…10％。商铺的魅力就在于，它兼具房地产的土地稳定性和商业投资的高成长性。普通的公寓和别墅在几年以后，需要面临一个房子折旧的问题。而商铺就不必担心折旧，只要它地段好，人气旺，哪怕商铺本身破旧些，依然能够卖出好价钱。
如果你问问身边的生意人生意怎么样，他们中的绝大多数这样说：赚的钱都交房租了。所谓“雇员给老板打工，老板给房东打工” 就是这样的道理。
在做第一购物的营销方案时，我告诉南民敏、赵锦辉和张小莹，自留物业一定要达到一定的比例，因为这时公司的优良资产，一旦是到了公司有困难的时候，这些自留物业就会解决大问题，不至于像现在一样，搞不好公司都有全面崩盘的可能性。
最近几天，南民敏提出要将丁辰那个旧城改造项目起名为第五大街，跟美国那个商业街重名，我觉得俗，提出不如叫赢家中心。大家觉得很特别，都同意使用。倒是南民敏有点郁闷，说我取得名字不大像商业。
自从在饭店遇到我和张小莹以后，王巍巍似乎变了个心情，天天下班就找李婷等几个以前的姐妹出去购物、泡吧，也不打电话烦我了，我也正好顺水推舟，懒得管她。
莫小平有和葛正红去找了几次谭局长，拨下了一些进度款，可是只够工地用，根本不能拿出一部分来解锦峰公馆的解押，而锦峰公馆的建设速度又无法慢下来，一时间我陷入了困局。
这时候已经没有黄奕章可以商量，我只能找姜春河，他一时也想不出什么办法，只好叫他手下的几个单位以职工福利的名义，在我这里内部认购了一些房子。可是，这些内部认购只能是交个首期而已。找了几个朋友，也是杯水车薪。
为了找这笔钱，我又一次抵押了办公楼，自己的住房。可是，还是差很大一截。怎么办？我甚至想过到丁辰那里把我们预存在那里的一笔拆迁保证金给利用上。可是，丁辰说，现在审计正严，他不敢这么做！
作者：天佑中华A 回复日期：2008…10…25 16：31：07
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我甚至想过去虚开点增值税发票，搞些虚假交易，弄些银行贴息出来用，可是莫小平劝我说：“千万不能做犯法的事情，你现在做到现在这个程度不容易，不要因为一时的困难就走上一条危险的道路。”
这时候唯一的路就是找谭局长拨款，或者是给我们签发商业承兑汇票。对了，在这里我简单说一下，这个常识，在具有良好的业务合作关系的企业之间，特别是在关联企业之间，目前比较流行的一种做法就是互相开具商业承兑汇票，让债权企业用商业承兑汇票先向银行贴现，然后再将从银行取得的贴现款转划给原票据债务企业，从而达到原票据债务企业从银行融资的目的。这种融资是通过原票据债权企业而间接进行的。值得一提的是，因此时开具商业承兑汇票的目的主要是向银行融资，故这种票据金额可能是真实的交易，也可能不是真实的交易。对于票据到期后，可能是由原票据债务企业向银行偿还款项，也可能是由原票据债权企业向银行偿还，然后再向原票据债务企业收取款项。但不管最终是由谁向银行偿还款项，原票据债务企业均已经达到了通过原票据债权企业向银行融资的目的。而且，如果有必要的话，原票据债权企业可以让原票据债务企业就原票据金额重新再开具一张商业承兑汇票，从而循环上面的融资过程，当然，也可以以其他金额或新发生的交易金额来开具新的商业承兑汇票。
这种方法主要是票据债务人为商业企业时采用，主要存在于有良好业务合作关系的企业之间。我国税法有关条款规定，商业企业购进货物，需等到所购货物的货款支付完毕以后才能够抵扣增值税进项税额，同时又规定，商业企业在开出商业承兑汇票之后即可以抵扣进项税额。于是，敏锐的企业财务人员们就在这里找到了一个既不违反税法规定又能给企业带来货币时间价值的方法。就是：商业企业购进货物时，向销售方开具商业承兑汇票，即不在“应付账款”科目中核算，而是在“应付票据”科目中核算。因为如果在“应付账款”科目中核算，则企业不能够立即抵扣进项税额，但是如果是在“应付票据”科目中核算，那么企业就可以名正言顺正大光明地在当期抵扣进项税额了，而不必为了少交一点增值税在其他途径方面绞尽脑汁、提心吊胆。试想，如果每期都这样提前抵扣，就相当于将应纳税额中的一部分永远地递延下去了，而一直这样递延下去的结果就是相当于少交了这部分税款。况且，这部分金额的货币时间价值也不是一笔小数目。
但是，这个关键就是双方，我去找了谭局长几次，他都东推西推，马志新与他沟通几次他也是打官腔，说自己那里怎么怎么紧张。莫小平单独找了他几次他也是不置可否，眼看锦峰公馆项目土地解押问题越发地迫在眉睫了。一天晚上，莫小平对我说：“我明天去找那个老滑头。”
我说：“算了，不要去了，我再想别的办法吧。大不了，我把赢家中心转让出去。”
莫小平忽然落起泪来，我问她为什么？她说没什么。
作者：人民革命委员会
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