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资源帝国-第42部分

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看起来,价值算不上多离谱。但等个十多年,那这翡翠的名片,可就是身份的象征了。比起什么黄金打造的名片来,用翡翠玉石打造的名片,可就不那么俗气了。而且还能够显示自己的实力,让别人不敢小看。



郝书记虽然在商业上的见识不是太广,但他的眼睛可是能认识好东西的。刘东那翡翠名片一上手,他就知道这玩意是真翡翠,而不是什么玻璃做的假货。能想出用翡翠来做名片的,他还是第一次见到,尤其是这翡翠质地还不错。这下,郝书记也得正眼看看刘东了。



刚才刘东和他谈话的时候,用的是正宗的首都口音,之前还以为是政府的工作人员,但刘东的表现却不像。而且刘东说话的时候,周秘书长也没有打断,后面再听了刘东的话语,郝书记也搞不清刘东到底是干嘛的。



现在正好刘东给了郝书记一张名片,郝书记也想知道刘东的底细。但看了刘东的名片后,郝书记虽然了解到了一点情况,但还是感觉很模糊,因为刘东的名片上仅仅只有三行字,第一行写着,刘东。第二行写着环亚国际集团。第三行,仅仅是一个电话号码,看那区号,就是首都的。



这么一点信息,根本就分析不出多少情况。仅仅知道这个一直在和自己说话的人名字叫做什么。那个什么环亚国际集团,郝书记也从来没有听说过,再加上这么一个号码,郝书记那是真的搞不明白了。



虽然他很少见到有人发名片,但不等于他没有接到过名片。刘东这名片明显和别人的不太一样,这不一样不仅仅表现在名片的做工材质上,也表现在那名片的模糊上,一般人的名片,好歹那个公司名字后面,会写上自己在公司里面的地位,譬如总经理、厂长、书记什么的。但刘东这个就写个公司的名称,职位是一个字都没有透露。



所以,看了刘东名片的郝书记,对刘东的印象仅仅是这家伙是个讲究人,身份也不一般。但除此之外,并没有别的任何印象。郝书记的迷糊刘东当然明白,但他不想再多透露些东西,该给郝书记看的东西也都看了,自己的具体身份也不是他可以接触到的。



反正对于郝书记来说,刘东只要证明了自己的实力就行了,其他的东西也没有任何的用处。



“郝书记,可能你不太了解土地的价值,对我说的把你们厂这片地皮给买下来,存在着很大的疑惑。觉得这个地皮不值钱,对么?”刘东认真的问到。



“刘兄弟,你的意思是说,我们厂的这个地皮很值钱?那就算值钱,你也不能把地皮都弄去啊。你弄走地皮,我们厂子怎么办?你不可能叫我们厂子给搬到天上去吧?”郝书记有点想不通的问到。



“说得好!郝书记,既然您这一问,那我就要解释一下土地置换的问题了。你们厂子,在哪里开都不影响你们的工作对吧?不会存在任何的问题吧?”刘东说到。



“这倒是。我们厂只要有厂房,有机器,在哪里开都可以。”郝书记回答到。



“那这样,我们在这三环以外的地方,给你们工厂再找一块地皮,然后把厂房建起来,弄好机器。你们能不能开工?”刘东继续问到。



“那当然可以,可我就不明白了。这搬来搬去的对你们有什么好处?我们厂要在这,厂区是现成的,厂房也有,什么都齐全,搬走还要重新置办这些东西,那不是白白的浪费钱么?你们在三环以外弄块地皮,不是一样的么?”郝书记十分不解的问到。



“这就是土地的价值。说白了,我对您这厂房什么的,真看不上眼。我能看上眼的,也就您这块地皮。您想想,这地皮是在三环以内的,现在看着好像没什么。但要过个几年,经济发展起来了,您觉得,这个地皮难道还会不升值?我现在看好的就是这土地未来的价值。这下您应该懂了吧?就像郝书记你要弄新的机器来换代产品,现在弄机器是要钱的,但如果把机器弄回来了,您就可以赚钱。都是一样的道理。只不过一个是投资实业,而我仅仅是投资地皮。”刘东开口说到。



话到了这里,就算郝书记再不明白这地皮到底有多值钱,但也知道刘东是真心实意想要拿下这块地皮。而且,刘东还说了这地皮可以卖给他,让郝书记他们另外找地方把工厂给弄出来。



说实话,郝书记是心动了。因为刘东说这地皮值钱,真想买下来,那再怎么说也得给个几百万吧?以刘东这气势来说,几百万才能算得上值钱。



他郝书记不需要多了,三百万。只要三百万,就能把他们红星纺织厂给弄得焕然一新,一百万建造厂房那绝对是绰绰有余,还有两百万,可以把那些机器里里外外全都换上新产品,还能有富裕的。



这样一来,厂子挪个地方,就有足够的资金来再建设一家充满活力的工厂出来,这种好事情简直打着灯笼都找不到。要知道,之前那三百亩的土地,土资局仅仅是意思一下,才十五万。对于整个厂来说,简直就是杯水车薪。



要是刘东能出三百万,郝书记马上就能答应下来。虽然这事情还要麻烦到轻工局,但那是小事儿。要真能把厂子的事情解决了,轻工局肯定得同意。



现在,就看刘东能出多少钱。如果能达到郝书记的心理要求,那这搬厂的事情,也不是说绝对不可能。



第六十五章一千万的安置费



更新时间:20121004



想到这,郝书记开口问道:“我说刘兄弟,按理来说。这厂子要搬的事情,很麻烦。你也知道,我们这厂里上上下下几千号人,这搬迁工作不是那么好做的。但是,厂子现在有困难,只要能让厂子有活路的事情,我这个书记绝对不会拒绝。我现在就想听听,你到底打算给我们厂多少钱,让我们搬走。”



听到郝书记这样明显口气松动的语言,刘东舒了一口气。他就怕这个郝书记脑子转不过来,坚决不搬厂。虽然到时候依旧能拿到三千亩的土地,但那不是刘东的本意。



他要么就不出手,要出手就要弄个明了。这一块地的所有权要不都拿到手,以后万一红星纺织厂撑不下去了,也是一件麻烦的事情。但要是把这一块土地全都拿到手,以后红星纺织厂的事情,就和刘东他们没有任何的关系。反正地皮是红星厂卖的,又不是刘东强拿的,以后要有人拿这个事情说事儿,那绝对抓不住刘东任何的把柄。



既然郝书记开始问起价钱了,刘东也不再打马虎眼,很干脆的就说到:“郝书记,我不知道现在这土地的价格是多少,但想来应该不高。尤其是你们这地皮,是当初开厂的时候划的。没有花费半分钱。虽然我诚心要买,但也出不了太高的价格,我看这样吧,一千亩就算两百万,怎么样?郝书记?”



郝书记这个时候正想着要是刘东不给三百万,怎么也不会把地卖给他。一听到刘东说只给两百万,顿时那个头摇得和拨浪鼓一样。



“不行,绝对不行。两百万太少了,至少也要三百万。我说刘兄弟,你那公司好歹是挂着国际集团的名头,这么大一块地,整整五千亩,你就出两百万,是不是有点太少了?就算当初我们这土地没给国家一分钱,但我们的性质不一样。我们属于国营的,你们那个可不是,这政策方面,可照顾不到你们公司。”



听到郝书记这话,不光刘东愣了,就是在一旁的那些领导们也都愣了。这郝书记怎么说话不靠谱呢?刘东刚才可没说,五千亩才给两百万,而是一千亩两百万。五千亩的土地,要按刘东说的卖掉,那可是整整一千万。就连规划局和土资局的那些领导听了,也忍不住想着现在三环以内,哪里还有完整的土地,要都卖给刘东,那得换回来多少钱啊。



还没等刘东开口,周秘书长却抢先对着郝书记说到:“你个棒槌。郝仁啊郝仁,你就没仔细听刘老板的话么?刘老板可是说了,一千亩算两百万,你这整整有五千亩的土地,那就不是两百万,而是一千万。没听人把话说明白你就开口,真不知道你这书记是怎么当的。”



周秘书长说完,还向刘东看了一眼。那意思就是,既然你都说了两百万一千亩,那就要算话,别听到郝书记胡说三百万就可以把这五千亩地给拿下,他周秘书长可不答应。



郝书记听到周秘书长的喝骂,才明白自己刚才犯了多大的错误。别人明明是要给他一千万,他刚才却说三百万就行了。这一进一出,可就是七百万的差额,把他郝书记切碎了一点点卖,也值不了那么多钱啊。



想到这,郝书记也满脸冷汗的说到:“对,对,周秘书长说得对,刚才我迷糊了。刘老板你是说,一千亩两百万?那我答应,立马就答应,你等会儿,我去把厂长叫过来。这事儿得和他说说。”



说完,郝书记不待刘东继续说话,迈着腿就往办公室外面走。那样子不像是去叫人,而像是在躲着刘东,就怕刘东再提起那三百万的事儿。



对于郝书记的动作,刘东当然明白。要说压价什么的,就凭郝书记刚才所犯的错误,刘东要想压价,那是很容易的事情。就算把这一千万砍下一半来,那也有五百万,也是远远超过郝书记的心理价位。



但刘东没有打算继续讨价还价。因为这次自己实在是占了大便宜,已经吃得满嘴是油了,又何必把那没带肉的骨头也弄走?他刘东做不出这样的事情来。反正相对于这个地皮的真正价值,他自己心理有数。



别看一千万不是个小数目,就是放到后世,那也能算是个富翁。但对于这三环以内的地皮来说,还真就不够看。看看后世的首都国贸,记得刘东有一次路过的时候,有人在推销国贸的房子。一百多平米的房子,别人愣是敢喊:“瞧一瞧,看一看,国贸的房子便宜卖了,六百万就能入住了。”



您瞅瞅,六百万就能买个一百多平的房子。虽然后世由于各种原因,钱远远不像现在这样值钱,但好歹也是六百万啊。仅仅能弄个一百多平米,刘东现在这可是整整五千亩,才付出一千万,那简直就是白菜的价钱买了黄金。占了这么大便宜,要还吝啬,以后等房价起来了,在别人心中那映象就不太好了,这吃相也太难看了。



所以,刘东根本就没有打算和郝书记讨价还价。



等到郝书记出去了,和刘东好歹认识的周秘书长才开口说到:“我说刘东,你真想把这地给买下来,还给一千万人民币?要真这样,我想郝书记他们绝对愿意。别说他们,我们政府这一块,也会尽力办好这事儿,问题应该不大。”



“我是真心想买,这地也的确值这个价,而且还要高。但是我毕竟是个买卖人,也得要赚钱。所以才开了一千万这个价格。既然没有什么问题,那就要劳烦周秘书长您了。我这边虽然不急,但他们那个东方科技公司可就比较急了。因为那边的机器大概会在二三月份就到香港那边,到这里也最多不过四月份。要是机器到了厂还没弄好,那就比较麻烦了。所以,如果红星纺织厂这边如果能快点把合同签订了,那他们那边公司也好安排。”刘东回答到。



听到那边比较急,周秘书长沉吟了一下,开口说到:“这事儿不太好办啊,要是之前三百亩的土地,那一下就能搞定,你们之间商量一下,就可以在那空地上盖厂房。但你们现在却要把整个红星纺织厂的地给弄下来。红星厂这边虽然能答应下来,但厂子搬迁,员工安置什么的,也很麻烦,那个绝对快不了。”



“这个和红星纺织厂没多大关系,我们只要签订了合同就可以了。红星纺织厂的那些老厂房,我们也用不着,到时候也要推倒的。我的意思是,我们先把合同签下来,先明确了土地的所有权,其他的事情才好办。周秘书长你也知道,他们是外资,对于合同这类东西很看重。要是没有合同,他们就算把厂房建起来了也会有疑虑。”刘东解释到。



听到刘东这话,周秘书长一拍大腿,说到:“这没问题,等我回去汇报之后,合同应该会很快就下来,耽误不了他们的工作。还有你的事情,你刘二这次可是弄了个大手笔,打得我措不急手啊。之前也没听你说起过这事儿,弄得领导们都不知道。要知道了,这次带队的就应该是王副市长,而不是我了。”



“我也是突然间想到的,正好有这么大一块地。拿来弄个研究所很不错。”刘东道。



既然刘东这样说,周秘书长也不在谈下去。反正这要出了成绩,绝对少不了他一份。说起来,他周秘书长也该感谢刘东,这本来是给外资找地方建工厂,却没想到弄来了意外的一笔投资,一千万人民币,放在这年月的首都,也不是一个小数目。



想到投资,周秘书长马上开口对着刘东问到:“对了,你说你要投资,是用人民币还是用外汇?”



经过周秘书长这么一提,刘东才忽然发现,自己手上好像还真没有这么多人民币。要说外汇,不管是日元还是美元,刘东的手里都有不少,但唯独缺乏的,刚刚好就是人民币。他的工厂都还没有开工,哪里来的赚人民币的机会?



所以,刘东想要投资,只有用外汇来支付。虽然用外汇来支付,政府会给予相应的优惠。但熟知后世汇率的刘东,却知道这优惠相对于以后的汇率来说,仅仅是蝇头小利。要真就这么大大方方的用外汇支付这笔交易,他怎么看都是亏损,而且是严重亏损。



虽然刘东没有专门的了解过现在人民币对于美元的汇率是多少,但前段时间回来的时候,无意当中听到林家兄弟和陈洁之前说,人民币和美元现在的汇率,仅仅是3。20:1,这还是元旦的时候汇率调整后的比例,之前可是只有2。80:1。



要是拿美元来支付,他刘东可是要亏百分之五十还要多。虽然才仅仅一千万,但刘东开的是公司,不是慈善机构。明明知道会亏本的生意,当然不能做。



但现在,他手上却没有人民币,这是一件相当苦恼的事情。明知道拿外汇会很亏本,但
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