重生之超品人生-第68部分

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　　克里斯托弗·诺兰觉得今天震惊的次数比他几十年来震惊的次数还要多，方运提出的分成份额比例，和他心目中的分成比例误差不到百分之二，同时也非常符合华纳兄弟影业公司的触底线。

　　毕竟合作的事情，虽然看好，但在没有产出的情况下，适当让利是合作的关键，这样大家才有继续合作下去的基础，否则，没有了合作基础，说一千道一万都没意思。

　　知进退！！

　　“值得合作……”

　　既然有意向，一切洽谈也都非常符合各自的心理底线，那么合作自然也就是水到渠成的事了。

　　美帝国和华国不同。

　　华国的处事方式，很大程度上都是构建在人情的基础之上，办任何事情都要找人，例如汽车年审要找人，买学区房也要找人，正规请假手续也要找人，换句话说无论哪一行业，不认识人的话，事儿能办，可是什么时候能办下来就是未知数。

　　一句话，朝中有人好办事。

　　美帝国恰巧相反，短暂的历史让它直接以最快的速度接纳法律，并且在每行每业中都注重契约关系，严密和严格的契约精神和法律保障足以让人心安。

　　这不，方运和克里斯托弗·诺兰一谈成合作意向，克里斯托弗·诺兰的律师立刻草拟条约，并且逐一解释，至于旁边，还有一个律师公会的人仔细审视，以确保契约的公平公正。

　　顾清薇也在仔细审视条约，遇到一些难以理解的，她会仔细地和旁边的律师公会的律师进行商议探讨，细心的她还拿出了录音笔录了下来。

　　“我相信，你会带给我最大的惊喜！！”

　　站了起来，和克里斯托弗·诺兰紧紧握手说道，方运他当然知道，克里斯托弗·诺兰将会带给他的是怎样的回报。

　　除了金钱，还有震惊世界的名气。


第0110章　牛到极致叫更牛……


　　道家有清静无为一说。

　　所谓清净，指的是赤子之心；所谓无为，说的其实就是随缘。可是在物欲横流的现代都市，想要做到清净无为，除了难之外还是难。

　　因为要达到那样的境界，首先要心灵上如明台般空灵，其次就是空间上的与世隔绝。

　　人是有群体属性的。

　　方运这边和克里斯托弗·诺兰刚刚达成合作协议，那边就接到了司徒百川的越洋短信，内容很简单：中州，地，急……

　　“终于要来了！！”

　　中州市拍下的地皮要被市政府回购了，按照时间节点，比记忆中的时间提前了。

　　方运没有过于在意。

　　毕竟，哪怕是他这只蝴蝶要掀起惊涛骇浪，他也要迎着风浪前行，时不等人，小心翼翼没有错，但勇猛精进也未尝不可。

　　事关未来商业蓝图的基石，哪怕美帝国黄金遍地，他也要迅速回去，没有任何预兆，方运连夜订好机票，飞往广市。

　　“方运，不是要准备去接触美帝国的出版商吗？”

　　赵嫣然对他突然间的改变很疑惑。

　　“计划有变，书的出版唯有推后了，或者，你帮我洽谈？”

　　方运突然对赵嫣然说道。

　　“老师教过，自己的事情自己做！！”

　　“……”

　　中州市市政大楼。

　　顾成宪‘滴答’地敲着办公桌，脑海里满是纷繁杂乱的念头，师兄蒋青松任GY市头把交椅，自己也顺利当上了中州市一把手，力主革新开发中州市的他立马调整领导班子，准备磨刀霍霍大干一场。

　　理想很丰满，现实很骨感。

　　根据他多年模拟的开发设计，要推进中心城市的转移开发，无论怎么计算都绕不开在国土资源中心编号为CNNK0611457的地皮，哪怕他邀请了省级城市开发设计专家进行实地考察，得出的结论依然和他得到的结果如出一辙。

　　顾成宪很窝火。

　　他有种想国骂一番的念头，辛辛苦苦才守得云开见月明，整准备撸高袖子大干一场，结果一个拦路虎出现，还是那种打不动推不动的拦路虎。

　　动硬的。

　　人家能花3700万在中州市这个鸟不拉屎，所有人眼中没有一丁点发展潜力的城市买下这么大块的地皮，自然有自己的底子和底气，谁都不知道在人家的背后会不会有尊大神罩着。

　　来软的。

　　大家非亲非故的，凭什么方便你，就因为你要进行改革，促进中州市人民经济的腾飞和再开发，一句话说到底，于我有什么好处？

　　那是真金白银的3700万，而不是37块！！

　　孙子兵法教导得好，知己知彼百战百胜，摸清底子才能对症下药，不查不知道，一查吓一跳。

　　地皮的主人固然是中州人，可是看看人家交往的朋友圈，几乎都是跺脚震三震的人物，一起玩的还有省副部委家的亲戚，假如不知深浅地动了人家，自己还没有坐热的位子相信很多人愿意坐的。

　　硬的不行，唯一的选择就是来软的。

　　再查，好了，突破点来了，地皮的拥有者同是中州人，有地域情结；而且还是和自己女儿高中同校友，有同窗之谊。

　　在准备谈判之前，顾成宪特意打了个电话问顾清薇认不认识方运，得到的结果让他喜出望外，然后立刻让顾清薇飞回中州市。

　　一头雾水的顾清薇算是听出父亲语气里面的急切和惊喜，只好放下手头的事情和学业飞了回去。

　　时间就在顾成宪的回忆里一点一滴地过去。

　　咔吱

　　秘书推开门说等的人已经到了。

　　顾成宪精神一振，为了这一天他做了无数的调查准备，甚至连顾清薇的关系都用上了，对他来说，走的每一步都如履薄冰，迈的每一步都千思万虑，位置不同，顾虑自然就多了。

　　方运不清楚顾成宪的内心，他只有惊喜。

　　苦心孤诣，费尽心力的事情终于有了收获，怎么可能不惊喜。

　　“请相关的人员就座。”

　　“还有，省上面下来的审计师和核算师都到了吧！”

　　顾成宪做事情很面面俱到，既准备了感情攻势，同样也做了回购准备。他是明白人，倘若按照天朝惯例，以某些道道进行与市场经济完全不匹配的强制性征收，带来的结果无疑是危险的。

　　毕竟，能拿出3700万的人，会是简单的人，或许他背后的人随随便便一个动作，很多人都吃不了兜着走。

　　最稳妥的办法自然就是采用感情攻势和金钱攻势。

　　首先利用方运和顾清薇两人之间的友情，促使其同意政府回购方案，然后再让省上面下派的审计师和核算师进行市场值的估算，再由中州市进行合理的回购。

　　各自就座。

　　除了方运和顾成宪，赵嫣然愕然，顾清薇惊讶，她们怎么也想不到跨越了东西地域，兜兜转转一圈又在中州市见了面。

　　开门见山。

　　顾成宪作为中州市一把手，直接动之以情晓之以理，把中州市的规划全盘说出，然后同时也把回购方案提了出来。

　　过程是愉快的，唯一的一点枝节就是各自带来的审计师和核算师，你来我往，各自提出无数的数据来支撑自己的价位。

　　“中州市作为四五线城市，经济落后，缺乏足够的发展支撑点，按照当地的生活水平和工资构成，土地的回购价位应该为XXXX，鉴于当初拍卖的价格和市场的波动性，以及市政开发的促进性，核算出的回购款项应为6200万……”

　　省上面的核算师把自己的估值说了出来。

　　赵嫣然张大了嘴巴，哪怕她出生富贵，现在也不由得不再次被方运吓到了，“6200万！加上《越狱》的剧本费1500万，他现在的身家基本达到了八千万，二十多岁就创下8000万家财！！！”

　　写小说，成就网文大神位，粤省作协会员；

　　创立传媒公司，捧红了沫盼烟，曲词俱佳，新锐的作曲家；

　　创作剧本，更牛，全美数一数二的FXO电视台丝毫没有犹豫地签下了，7万美金一集，转眼就赚了1500多万。

　　电影……

　　房地产……

　　赵嫣然彻底的麻木了，她眼内的方运瞬间如同天上的神祗一般，俯视着她，让她五体投地，顶礼膜拜。


第0111章　海阔凭鱼跃


　　震惊的不止赵嫣然，还有顾清薇。

　　她知道方运厉害，可是却不知道他厉害到这种程度。

　　方运在网文上的成就至今还是无人超越。

　　三本小说开创三大流派，每本小说还取得了莫大的成就，同时还带来了丰厚的收益，想想，一个大学生还没有毕业就赚到了数百万，这得何等优秀才行。

　　可是，前段时间美帝国一行，方运又刷新了她对他的认知。

　　《越狱》剧本大卖，FXO电视台是怎样的存在她很清楚，哪怕是美帝国业内的编剧高手，能得到FXO电视台的青睐也非容易的事，众所周知的，FXO电视台一向是以高质量高要求著称，它有自己独特的审核标准，或者说它有自己专门的评估小组，对作品的市场进行详尽周密的评估，以确保盈利性。

　　可以说，得到FXO电视台认可的剧本，绝对是赚钱的。

　　“1500万！”

　　顾清薇在美的时候本来以为自己很高看了方运，谁知道现在才真正明白到，原来自己看到的还只是对面淡然从容的男人世界中的冰山一角。

　　此时，她已经不能用语言来形容心底的震撼了。

　　“6200万！！”

　　心底一颤，哪怕顾清薇多么淡泊名利，多么不食人间烟火，都被核算师提出的数字震惊住了。

　　出生官宦家庭的她很清楚，己方核算师的核算价格是带有偏移性的，坦白来说就是核算师现在说出的核算价格并不是市场的真实估值，也许这个估值还远远落后。

　　按照这种思维思考，那么对面的方运的身家……

　　顾清薇已经没有多少勇气去计算，她打心底都不敢相信一个才二十出头，大学还没有毕业的男生就这么创下了如此财富。

　　“过亿？”

　　顾清薇忽然觉得这个世界太疯狂，同时也觉得自己太过于井底观天。

　　从小到大她都生活在别人的赞誉之中，特别是大三被保送至耶鲁大学研修法律，虽然她并没有一般人那样气高趾扬，但内心还是暗暗自喜的，可是现在，顾清薇才意识到这个世界很大，大到自己渺小得像尘埃。

　　学习和生活不同。

　　学习只需要努力分数，生活却是柴米油盐酱醋茶。

　　有时候人对于成功的标准很简单，说白了就是你赚了多少钱，自己、家人、朋友等等是否会因为你而受益，受益了，你就算成功了。

　　简单粗暴的成功论。

　　很多精神洁癖家会对这种功利性的成功论进行各种各样的批判，他们往往一边享受着物质带给他们的优越，一边站在道德的制高点上对认可这种论点的人进行批判，从而显示出他们的孤芳自赏。

　　明显的，方运丝毫不认同这种有着精神洁癖的伪道学。

　　他只认可，男儿在世，倘若不能让爱自己的和自己爱的人过上不为物欲所累的生活，那就是失败。

　　顾清薇患得患失之间，司徒百川和省的核算师正式展开了交锋。

　　司徒百川在未来能成为华国首屈一指的核算师，自然有几把刷子，核算并不是随随便便就能蒙混过去，它需要你从经济、文化、政策等方方面面进行汇总，利用大数据来统筹各方各面，最终得出结论。

　　“6200万？”

　　“这个回购价格对我的当事人是一种伤害。”

　　“首先，中州市的当地经济并不能纯粹地从人民的工资结构组成，城市支撑产业等体系来进行估算，而是应该导入到当地的消费水平进行估值，根据我手头上五年来中州市的消费结构来看，绝大多数的消费都投入在土地上，也就是说，土地具有保值率和上升空间。”

　　“一个具备了保值率和上升空间的地皮，我完全有理由相信，6200万的回购价格远远低于市场价格，而且，政策的变化更是能最大化地促进市值的剧增。”

　　“我手头上的文件除了有七天前省级刚刚通过下发的规划文件，还有GY市和湛市的城市扩容的规划图，除此之外，还有国家道路部和粤省道路规划局的公路规划图……”

　　“根据粤省的经济战略部署，准备以GY市为中心，覆盖周边的三市五县，形成滨海商业城市链，大力发展沿海城市经济，以促进粤省西部地区的经济发展，同时也沟通湛市这个二线城市，使其纳入到沿海经济链中。”

　　司徒百川停顿一下，额首示意工作人员把一旁的投影打开，然后连接一旁的电脑，开始演示。

　　“大家请看，投影上有中州市周边的城市群，有公路实况图，有铁路路线图等，按照规划发展，中州市刚好处在这条发展链上的枢纽处，可以说，中州市就是沟通GY市与湛市之间最重要的节点。”

　　司徒百川再次在投影出另外一个规划图。

　　“这个就是中州市近段时间大力宣传的开发新区，根据开发来看，从道路的构成、住宅区、商业区的规划来看，明显的是受到省的规划路线影响，或者说，这次中州市新区的开发就是对省规划的最大补充……”

　　“那么再看，我当事人拥有的地块刚好处在与GY市和中州市最为重要的接口处，假如避移路线，那么产生的成本和规划的变迁，将会大大地影响到三市五县的路线规划，所以，我强烈质疑你方的核算不符市场的发展，过于低估我当事人的资产总值。”

　　“我拥有国家核算师牌照，同时也拥有国际认可的A级核算师资格，这是我的证件……”

　　司徒百川把自己的资格证件拿出来，以证明自己具备参与核算的资格。

　　“所以，根据我的数据得出，我当事人的地皮估值为4亿。”

　　“4亿？”

　　司徒百川的的估值一出，在座的心头都颤抖了。

　　“4亿！！”

　　“当然，由于事关中州市发展，我当事人作为中州市人，愿意降低回购价格支持家乡的发展，所以作价3亿2000万。”