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超魔导师马森-第271部分
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孔影伞！�
第六百零五章：拜访伦纳德子爵
赫伯特不打算放走这次自认为的机会：“您看现在火领那边又起战事，若不是我早些年趁着和平将一家老小带来了腊角镇安置，恐怕我会寝食难安。我现在手头上攒了十万金币，就想着能让家人搬进内区里居住。可是碍于我的出身，子爵大人可是连租房都拒绝了我，这让我着实为难。”
两手没有闲着，一只抚摸着头上的百熔蜥，另一只轻抚胸前的精灵蛋：“连租房都不许么，那就太过分了。好歹你也是我们协会登记的十阶战士，这不是连协会都不信任嘛。”
赫伯特抱怨道：“更过分得是，我举家搬迁了过来，支付了双倍的价钱，才能在外区购买到一栋不算大的双层房子。四世同堂九口人，全都挤在一栋占地面积不到一百平米的房子里。”
马森：“唔哇，九口人，你家人丁真兴旺啊。一百平米的双层，对于一些普通人来说挤一挤倒还是能住。不过这双倍价钱，确实太过分了。嗯……你执意要在内区买房子吗？如果只是租来住的话，我觉得应该很好办。又或者帮你在外区弄一栋面积更大的房子，十万金币完全能够买到带院子的那种了。若是在内区的话……
我记得伦纳德子爵曾经跟我提过佩兰的那间旅店估值在两百万金币左右，搞不好他会是以这种方式来估计房价，恐怕买不到比较合适的房子。”
佩兰的旅店总共三层，一层是餐厅和马厩，二层和三层是客房。客房总数为四十间，靠近楼梯的三件租让给了一楼餐厅，所以实际客房只有三十七间。客房每日的平均价格均在两枚金币左右，四季差别不大。
实际上因为价格的原因，客房不可能每日都满座。但每个月结余下来，佩兰和贝蒂斯都能拿到四五百枚金币的利润。算上餐厅的租金，还要更多。伦纳德子爵给旅店估值，是把所有客房和一楼餐厅都视为全年爆满的状态，然后算他个几十上百年。
至于住宅怎么算，马森就不知道了，她只知道这个伦纳德子爵绝对会很坑。
要说腊角镇最豪华的住宅，非伦纳德子爵的宅邸莫属了。它落座于内区西北方向，要算的话，它算是在剧院区内。这座豪华的宅邸起先并不存在于此的，子爵刚搬来的时候这一片都还是些普通的石质民居。
最开始那会子爵没有动这些房子，不是因为喜欢。而是担心随便动会让房屋失去原有功能，自动控温、照明什么的。其次还担心会引起阿恰的反感，或是说担心阿恰一怒之下把他给做了。毕竟最初与阿恰的接触，让他知道了贵族这身份在他面前根本不是什么筹码。
再者那会也没钱建造更好的房子，就算想造也造不出来。出租内区闲置房屋、出售外区房产疯狂敛财的他，在数年后探得了阿恰的口风，便大刀阔斧地造了这么一座与内区风格颇为不同的宅邸。
这也得益于传送阵的建设工程，让他能以更快的速度和更廉价的运费获得大量价格不菲质量上乘的石料。据说整个宅邸从推掉原有房屋到最后建设竣工，大概花去了子爵一千多万金币，部分不足的资金是通过跟来腊角镇发展的商人贷的款。
“马森小姐，只有十万金币的话，让我很为难啊。您看这里……”满头白发的伦纳德子爵用紫杉木精制而成的细长木棍指着腊角镇模型内区里，被他划分为‘贵族区’的房子，“您看这栋，占地约四百平方米，售价是四百一十八万金币。这算是我在售的房子里最便宜的了，十万金币连这里的杂货房都买不起。”
模型上不少房屋的顶部都会‘贴’着一块精致的小圆牌，镶嵌着打磨光滑的彩色玻璃。不同颜色的玻璃对应的内容也不同，朱砂色只在‘贵族区’有，上边分别写着拥有着的家族姓氏。宝蓝色的玻璃同样也只在‘贵族区’里出现，对应的是。
镶嵌着樱草色玻璃的牌子只有三块，写着的字样。碧绿色的玻璃牌子，则是并且带有编号。而‘贵族区’内，也有两块碧绿色的牌子。
马森指着贴有樱草色玻璃牌子的最小一栋房子问：“这栋呢，多少万？”
伦纳德子爵：“这些都是用来出租的，这栋房子每年租金至少……四千枚金币。”
犹豫了一下，马森不清楚他是不是故意把价格抬高了：“您该不会是故意报这个价格给我的吧？”
子爵：“怎么会，我给您报的可是最优惠的价格。”
马森：“那么这栋房子多少万肯卖？”
子爵：“马森小姐，您这可是为难我了。我若不肯卖嘛，您铁定不乐意。我若是卖吧，又违背了我的计划。搬起石头砸自己的脚，会遭人议论。”
“您看您这三栋租不出去的房子，位置偏僻，朝向又不是很好。能拿得出每年四千金币租这房子的人，肯定更乐意到旅店去住。反正也是空置，还不如把这些房子卖了，增一笔收入不是更好么。”马森倒不是真打算要逼子爵卖，但她需要有个明确的报价给赫伯特
这倒是让马森给说中了，这三栋房子放那几年，有人来问基本也就是看过房子就摆头离开，又或者把租金压低到每年一千枚金币。子爵沉默了一会，转过身去使着眼色跟陪同在房间的侍者说：“你去叫亨利少爷过来，说是关于内区售卖房子的事情要谈。”
“是，老爷！”致礼回应，退出了房间。
侍者离开的这一会，子爵让女仆们送来点心，跟马森套起近乎并诉苦。
“要说我这块领地，因为您和阿恰大人，跟过去比可是天翻地覆。您俩是我们家的贵人，必然不敢怠慢。这本不会出售的房子，那就应您的要求出售。”子爵把手背到身后叹了口气，“唉……本来也是件好事，我也挺高兴。可是，乐极生悲啊！唉……”
第六百零六章：干练的子爵之孙
“您看咱们这里原来也只是个两三千人居住的小村子，现在定居于此的人口已经超十万。算上往来的流动人口，那更是超过了三十万。算上这外区扩张的规模，已经可以算是城市。
人口是原来的上百倍，腊角镇的面积也是原来的几十倍。不少人就瞅准了这点，千方百计地想要从我手中瓜分这里。说什么把腊角镇改为腊角城，划分成东西南北四个城区。咱这内城这里算是南区，其他三个区再交给其他三人接管，顶头再派位侯爵来统管我们……唉……”伦纳德子爵又叹了一口气。
这事马森倒是听莫尔提过，提案的是一位在凯伦比城颇有权威的侯爵。最开始是以伦纳德子爵应付不过来为由，将腊角镇在行政划分上升级，然后再四等分让另外三人共同管理这里。将镇升级为城，必然要有更高的执政官来统管这里。这侯爵也毛遂自荐，说是愿意远离繁荣舒适的凯伦比城搬来腊角镇这边来。
说是共同治理，实际上地位并不平等。另外三个区的推荐管理者均是伯爵，光是这点就能让伦纳德子爵喘不过气来。而这三人又跟那位侯爵关系非凡，所以这与其说是来帮忙，不如说是来吞肥Ｒ的。因为吃相太难看，芬克公爵驳回了他们的提案。
虽说这子爵当年把腊角村扔一边，每年就来收一次税然后让村子自生自灭。现在利用腊角镇的繁荣疯狂敛财，也算不上什么好人就是。
另外还有一件事，伦纳德一直打算扩充军队规模。因其权限内只允许拥有最多五百人规模的军队，守镇卫兵按常理来说算不上够用。不过腊角镇现在大量的人口都是冲着迷宫去的人，有协会的约束也相对安分，至今都没发生过什么治安问题，顶多会出现因利益矛盾而大打出手。这些事件基本集中发生在试炼大道上，闹不出什么大事。
因此伦纳德子爵向芬克公爵提出允许扩充军队的请求，也被驳回了。
从马森的角度来看，伦纳德子爵的请求无可厚非。只要能养得起那么多人，扩充一些也好预防和应对危害。不过莫尔给出马森从他那边角度的考量。
军队的作用是御敌和巩固权力，领地内的治安管理和执法保障都需要依赖军队。治安官的设立和单独划拨军队过去确实会对领主自由调动军队产生一定阻碍，却是巩固权力的一部分。
腊角镇虽说人口庞大，但是这边的治安不用担心。有着协会作为约束的魔导师和武斗家，无论素质高低，都必须管得住自己。无形之中，古魔法研究协会就提伦纳德子爵分担了腊角镇的治安责任。
至于御敌，魔物大举进攻村镇和城市的事情在几百年前的历史里确实发生过，最近也有一些较为羸弱的村子也被魔物群袭击，但这事横竖跟腊角镇沾不上边。
排除马森和阿恰以及古魔法研究协会的武装力量不说，冲迷宫来的这十几二十万人里，面对魔物时有谁是手无缚Ｊ之力的？更别说目前地面上的魔物远比地底的魔物要弱小，而自打腊角迷宫建立好之后，这附近的野外就连史莱姆都没见过。想要在腊角镇附近看到史莱姆，都还需要拿到一阶凭证跑进迷藏森林里才能见到咧。
所以伦纳德子爵没有掌握更大规模军队的必要，只要专心处理好领地内的经济纠纷就可以了。
嗯……也不对，因为腊角迷宫的存在，腊角镇已经没人愿意专职耕种，导致大量农田荒废，这也是他所需要面对的最大难题。
“见过马森小姐，您还是一如既往的富有朝气。”耶茨的孙子亨利总算是来了，他礼仪性地亲吻马森的手背，虽说只是靠近后作出亲吻的声音而不是真的亲上去。
各方面来说，伦纳德子爵对他这个孙子的培养完全是不留余力。其身上散发出来的气质和自信，已远超了其祖父。
发型？衣服？
“谢谢！”马森寻找着祖孙俩截然不同的原因，同时礼貌性地回应了他。
“亨利，房子的事情就由你跟马森小姐谈吧。”耶茨把主场交给了孙子亨利。
“嗯，明白了祖父大人。”亨利引着马森重新回到了模型前，“听说您为了一位朋友来谈内区购房的事情，不知是您哪位朋友？”
“赫伯特，几维鸟公会的会长。我听他说受到了很不公正的对待，不仅不允许他在内区租房，连载外区购置房屋受到限制的同时还被收取了双倍的价格。”既然问到了，马森干脆把话挑明了。
“原来是那位胆识过人的赫伯特会长呀，照这么说来他对我们产生了一些误会。您稍等一会……”亨利从资料架上找出了册档案，然后翻到跟赫伯特有关的那一页交给马森，“是这样的，最先他确实是想要在内区租房来着，而且打算租六千金币每年的房子。
但是那会火领还处于战乱之中，我们要求他出示完整的资料他没法回去办理，所以这事也就搁置下来了。后来他将家人从火领接来咱们这边定居，又因为资料不全，在购房的时候便收取了额外的押金。您看着押金协议上写得清清楚楚，当他将所有人的资料补全，押金自然会退回给他。”
房子双层，占地面积九十二平米。整栋房子的产权购买费用是一万金币，因资料不齐全而多收了一倍金额作为押金。
马森：“那他说只能购买到那个偏僻角落的房子是怎么回事？”
亨利笑容依然，将另一些相关的文件递给了马森：“房子所在位置并不偏僻，只是从如今看来那片区域的住房颇为拥挤而已。这是当年的工程文件，赫伯特会长购买房子的时机，刚好只剩下那附近的几栋。我们就是因为看在他当时已经是八阶武斗家的缘故，已经将价格压得很低了。
您看这两栋只有八十八平米占地面积的楼房，一栋是以一万四千金币，另一栋是一万五千金币成交的。所以我们当时将押金定位房价的两倍，也是为了不让周围买了房子的人闹情绪。”
明天起试着三更，因为要把地图做出来，以及构思短篇，不保证能一定三更。至于什么xxx加更一章，这对咱来说无缘啦，诶__
第六百零七章：启发
嗯……从文件上来看，确实都没有什么问题……话说外区的房价也都这么高么……
马森印象中当年安娜处理父母的旧居大概只卖了五十金币，听说当年她的爹妈买房子的时候花了两百枚金币。虽说外区的房子确实都建造得相当不错，跟安娜小时候所居住的那一带的房屋比起来好上那么几倍。
“这么说你们坑赫伯特的事情全都不存在咯。”马森交还了已经看过一遍的文件和档案。
亨利：“呵呵呵，如您所见，这纯属误会。”
“好吧……”那就不能用这个作为谈判条件了。
亨利：“您与赫伯特会长交情甚好，不妨替我们敦促一下他抽个时间到火领把资料补全。这样押金能够退还给他，也能消除他对我们的误会了。”
马森：“嗯，回头我跟他说一声。”
“至于赫伯特会长想在内城购房，本来连租房都需要齐全的资料和证明存入档案……看在您的面子上，倒也不是不能通融。”亨利用手依序指着三栋贴着樱草色玻璃牌子的模型说，“您看目前比较经济实惠的房子只有这三栋是空置着的了，这栋占地面积七十七平方米。因为是三角结构，六十万金币。再来这栋占地面积八十二平米，算上顶部阁楼有三层，七十万金币是相当实惠的。
最后这栋，占地面积一百零二平米。位置是相对偏僻了点，但内区并不大，也就是多走两步路的事情。虽然我也想说这栋的阁楼也能算一层，但实际上空间确实不太够，我也不好欺瞒您。顶部阁楼用来堆放杂物还是没问题的，算您便宜些七十五万枚金币，您看意下如何？”
腊角镇内区差不多是一个三角形，东门是其中一个角。另外两个交分别指向西北和西南，虽然不是正西北和正西南。西门在西城墙靠近西南角约三分之一的位置，跟腊角村最早的东西主干和村门一样。最后一栋所处的位置，就刚好是西南角一带，而且还被挤在几栋房
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