YY之王三部曲之传媒帝国-第11部分

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两个人于是没有走上去，就这么站在原地，看着唐风跟胡勇说话。只见胡勇刚开始的时候很倨傲，说话的时候胸都抬得高高的，但是过了一会之后，却马上对唐风显得谦恭起来，说话的时候，腰都微微弯着。

过了一会之后，胡勇还掏出名片来给唐风，然后，唐风笑着挥挥手，胡勇就乖乖地笑着走开了。

看到这一幕，李芸和王君毅面面相觑，两个人都傻了。

“奇了怪了。”李芸纳闷地眨了眨眼睛，和王君毅一起追到唐风身边去，拖出他，问道：“你刚才跟胡勇说什么了？”

“嗨，也没什么特别的。”唐风轻描淡写地挥挥手。

“那他怎么突然对你必恭必敬的？”

“可能是因为终于发现我比他帅太多了吧？”

“你不要跟我打马虎眼。今天你无论如何都得告诉我，你到底使了什么绝招，让那人渣突然那么乖。”李芸不依不饶地追问道。

唐风见躲不过，便笑道：“其实也没什么了。这家伙一走上来，就跟我吹嘘他跟这个部长熟，那个部长熟，满以为会唬住我。然后，我就随便给他说了一点高度的国家机密，比如雅鲁藏布江水电发展计划，泰国运河开挖计划，中俄输油管道最新更变路线之类的。他于是问我怎么知道这些高度机密，我就跟他说，也没什么，只是比较熟悉总理，他每天在干什么事情也比较清楚而已。然后，他就马上乖得跟孙子一样了。”

“你怎么会接触到这些高级国家机密？”李芸一开始就觉得唐风不简单，这下次就愈发起了疑心。

“拜托，不看电视也就罢了，难道你们连网都不上吗？这种国家机密网上随便一抓就一大把。”

“啊？网上？”

“没错，就是网上瞎看的。”

“那你跟总理？”

“这我没说假话，我确实很熟悉总理啊，每天新闻联播我都有看，他每天在干什么，我也确实知道。只不过总理他老人家对我，可能就没有我对他那么熟悉了。毕竟就目前来说，我除了帅以外，还没有什么别的特别惊天动地。”

李芸和王君毅先是一愣，继而齐声弯着腰大笑起来。

“唐风啊唐风，你真是个妖怪！”李芸一边笑得眼泪都流下来，一边指着唐风说道。

前传一——大时代　第二十二节　地产大亨

在别墅里，李合和李礼两个人正和京城著名的地产大亨林志军聊着天。聊到一半的时候，林志军谈到他那从外国刚拿到博士回来的儿子林友朋。

刘豪于是打趣着说要撮合李芸跟林友朋，而就在这个时候，大家才发现原本坐在这里的李芸不知道什么时候已经不见了。

“出去把你妹妹找来。”李合在李礼耳边说道，然后他又转过脸，抱歉着对林友朋说道，“真是不好意思，小女太不懂礼貌了。”

林志军笑着摇摇手，“老李，这就是你的不对了。现在时代不同了，年轻人有年轻人的世界，我们这些老人家，不应该去干涉他们的生活。”

他们两个正说着，李礼已经走到门外去找李芸了，一出门就看见李芸在花园里弯着腰笑得不亦乐乎，李礼于是笑着走过去，站在李芸身后问道：“小芸，在笑什么呢？笑得这么开心。”

李芸看了看唐风，摇了摇头，“没……没什么。”

“快进去吧，林叔叔要见你呢。”

“林叔叔？他见我做什么？”

“豪哥刚才给你做介绍，要把你介绍给林叔叔的儿子。”

“哎哟，做好事，这个豪哥怎么有事没事就喜欢整这些妖蛾子？”李芸被刘豪气得直跺脚。

“好了，别发牢骚了，又不是真的要你嫁给林友朋，场面上，总得应付一下才行啊，走吧！”

李礼说着，对唐风和王君毅两人笑了笑，然后拉着李芸，就往别墅里走。

李芸见拧不过，就转头对唐风和王君毅两人说道：“你们俩跟我一起去。”

唐风头一拧，转身就走，“这种混水可别叫我，万一到时候你那个林叔叔没看中你，看中我了，那可怎么办？”

唐风的话让李礼微一皱眉，直觉得这个年轻人说话好像有点没分寸，李芸见哥哥这样，便笑着拍了拍他的肩膀，说道：“他这个人就是这样，什么话乱七八糟就说什么，但是其实人满好的，久了你就知道了。”

“你跟他认识很久了吗？”李礼看着迈着流氓步伐离开的唐风，问李芸道。

李芸顿时语塞，这个时候，她才记起来，她好像是今天才认识唐风。

“可是，真的好像已经认识三百年了呀。”李芸在心里想道。

“快走吧，不要让林叔叔等太久。”李礼说着，又拉着李芸往里走。李芸看着又是王君毅一个人站在这里，便说道：“阿风不陪我，阿毅你可不要再推我了。林叔叔可是京城的大地产商，你要是认识了他，也算是你们新公司的人脉啊。”

王君毅听到这里，笑着点了点头，“好吧，刚好我对地产也挺感兴趣的。”

于是，王君毅就跟着李氏兄妹一起走进了别墅里。

“林叔叔，你看起来越来越年轻了。”

原本不情不愿的李芸一走进门，脸上马上显出欢欣可爱的神情，主动坐在林志军身边，撒娇着说道。王君毅一看，在心里想道：“果然是成功非侥幸，什么叫公关，这才是真正的公关。”

“小芸你才是越来越漂亮了。”林志军笑着轻拍了拍李芸的脑袋，“也越来越说话了。”

“我来介绍一下，我们飞马集团马上就要成立一个新的广告公司，叫做君唐企业，林叔叔你可要多多支持我们才行哦。”

“一定！一定！”林志军笑容可掬地说道。

“小芸，今天是聊天叙旧，你怎么谈起公事来了？”李合略微皱起眉头，说道。

林志军连忙摇手道：“哪里，哪里，年轻人有事业心是对的。现在竞争这么激烈，不努力可不行。老李，你以为现在还是我们那个时代啊？拿张报纸坐在办公室从头看到尾就行了。”

“就是嘛，林叔叔就是比我爸爸懂情理，跟得上时代。怪不得我爸爸一天到晚只能挖地，林叔叔你却可以盖起摩天大楼。”

“哈哈哈哈。”林志军仰首笑了起来，“小芸，我的楼盖得再高，也只不过是砖头瓦片，钢筋水泥。你爸爸在地下挖的，那可全是金子，哪里是我们这些水泥匠可以比的。”

听到这里李合也笑着摇手道：“老林你开玩笑了，小芸这句话还是说得对，我不如你。”

“好了，好了，你们两个老人家就不要再在这里互相谦虚了。总之，好好提携我们后辈就对了。阿毅，你过来。”李芸说着，对王君毅招了招手。

王君毅笑着走了过去，对林志军行礼道：“林总，你好。”

“这里可没有什么总，只有叔叔。”林志军笑道。

王君毅于是赶紧改口道：“林叔叔好。”

“你也好。”林志军笑着点点头。

“这个就是我们新的广告公司的两个合作伙伴之一，他叫做王君毅，另一个没来的叫做唐风，都是很有才华的年轻人。”

“嗯。”林志军看了看王君毅，问道，“小王你看上去很年轻啊。”

“不年轻了，我都快二十二了。”王君毅答道。

王君毅一答完，林志军就笑着看了看四周，“老李，听到没有，二十二岁都不算年轻，我们俩是时候该退休了。”

李合笑道：“现在是这些年轻人的天下了，你看看我们那些在美国上市的公司的老总们，几乎没有一个超过四十岁。”

“是啊，现在是年轻人的天下了，来，阿毅，坐。”林志军说着，拍了拍身旁的沙发。

王君毅坐下之后，林志军随口问道：“阿毅你对地产这一行熟悉吗？”

王君毅摇了摇头，说道：“林叔叔是全中国都有名的地产大亨，我们这些后辈哪里敢在你面前说熟悉地产？”

“哈哈，年轻人这样虚伪可不好。”林志军点了点王君毅说道，“年轻人嘛，就该有血性，有冲劲。天不怕，地不怕，把天捅了个窟窿也敢伸手去补，这才叫年轻人啊！”

听到这里，李芸有些惋惜地说道：“可惜我们另一个合作者唐风没来，不然你一定会喜欢他的。”

“是吗？那以后有机会一定要见见。”林志军说道。

王君毅其实骨子里跟唐风一样高傲，只是在人前不像唐风那样放浪形骸而已，但是听到林志军这一番话，不由得也升起了几分争强好胜之心。他于是对林志军说道：“居然林叔叔这么说，那我就胡乱说几句，如果说错了，还希望林叔叔不要怪罪。”

“小平同志不是有过一句经典的话吗？不要怕犯错，要容忍年轻人犯错。所以年轻人，有什么尽管说出来。”

王君毅在心里略微酝酿了一下，点了点头，说道：“那我就班门弄斧了。”

前传一——大时代　第二十三节　王君毅的光辉

“在大学的时候，我曾经专门研究过中国的地产。中国的地产分为南派和北派，南派以广州深圳为代表，北派以北京为代表。在一九九九年到两千年，南派与北派之间曾经发生论战。南派说北派是只懂玩概念，华而不实，北派则说南派太功利，没有内涵。这次争论最后自然是不了了之，但是这次争论却也凸现出两派地产观念的不同。”

听到这里，原本只是随便说说的林志军微微点了点头，他开始觉得这个年轻人不简单，一开始就直接切入到最核心的地方。

于是，他的注意力也开始集中起来，他这个老行家都是如此，那么其他人就更是如此。

“在早些年前，因为改革开放自南部开始的关系，地产南派实力在北派之上。许多年前，南派地产就喊出了北伐的口号。而在十三年前，也就是一九九三年，在南派地产泰斗万学地产的带领下，南派十二家地产公司商攻上海，一度成为舆论焦点。直至今日，南派也没有一天不谋划着进攻北派领地。而且以万学地产为代表的一批南派地产商确实也已经在北方占领了大片基地。到目前为止，上海已经成为了南派代表万学地产事实上的大本营。”

说到这里，王君毅顿了顿，继续说道：“一九九四年的上海万学城市花园，一九九六年上海万学广场，一九九八年上海万学优诗美地，两千年上海万学华尔兹，全都取得了优秀的战果。但是，反关北派，多年来，除了多年以前曾有多位大亨在病态的海南地产中曾经大捞一笔之外，成功入侵南派领地的，却几乎一例也没有。暂且不说南派，北派孰优孰劣之论，仅从适应性来说，南派地产确实在北派之上。”

“北派地产的象征就是北京现代城，这座建筑即使是以今天的眼光来看，依然相当前卫。但是它迄今为止，依然是北京地产最成功的案例之一。除了现代城之外，北京地产可以一提的，寥寥无几。之所以会有这种局面出现，主要是因为北派地产虽长于概念和宣传，但是在细节把握上却不如南方，所以可以长久闻名的，屈指可数。现代城之所以成功，除了他的老板自身长于营销和概念炒作以外，更重要的是，他的夫人极为厉害，是法国建筑留学归来，专业把我能力，全国顶尖中的顶尖，再者时机也非常好，那时候正是北京地产起飞的时候。这些条件缺一的话，现代城就不会成功了。”

“按照你的意思，是觉得南派地产在我们北派之上了。”林志军眨了眨眼睛，问道。

王君毅想了一会，答道：“十年之后，必然如此。”

“怎么说？”

“说完北派，我们来看看南派。在南派的地产运营模式中，讲究的是环环相扣，注重细节。而南派地产真正的起源，其实是香港。南派地产的代表是广州和深圳，九八年到两千零一年，广州地产简直唯深圳地产是瞻，讲课、参观全部以深圳为基地。而深圳地产的观念和做事方法绝大部分来自香港。深圳地产的龙头万学地产每周都会派员往香港观摩，并且长期派大批人员前往香港学习。”

“因此，香港地产的专业性，规范性与宣传时的整合攻击性一无所余的传入了南派地产。”

“你所说的专业性，规范性和整合攻击性又是什么意思？”

“所谓专业性，就是的产的整体规划设计、环境设计、户形概念等地产的核心要素，南派地产都会细致研究，而且几乎每年就会全面变化一次。而所谓的规范性，所指的是运营商，他们的运营手段千变万化，但是他们在定价等方面都有规律可徇，决不会乱来。至于整合攻击性所说的是宣传。”

“北派地产在宣传的时候，主要是依靠媒体。南派则要更多样些，在南派地产盛行的五点一线整合攻击模式，就是指楼盘——售楼处——户外——媒体——商场五点一线。他们会在商场进行楼盘模型宣传，会在花很多功夫在楼盘本身以及售楼处的布置，并将这些做为与媒体宣传一样重要的环节，而在北派却并非如此。”

“南派地产中，碧桂圆、南国奥林匹克花园，星河湾、万学四季花城等全都是经典案例。它们成功的共同之处，在于为用户想到最细处，从户形，朝向，阳光，楼间距，物业管理，会所这些楼盘的基本素质，一直到交通，商业，教育等等全都一一考虑到。并且会将它们拆成一个一个卖点，在广告上一个一个的展示出来，一步一步地吸引用户。”

“照你这么说，北派地产是一无是处了。”

“不。”王君毅摇摇头，答道，“实事求是地说，就目前的情形来看，我更看到南派地产。因为房屋不是牙膏和洗发水，它毕竟是大宗资产，很多人很可能要花一辈子才能够得到一栋房子。所以无论是南方还是北方，随着市场机制的逐步深化，消费者的小费心理逐步成熟。地产消费走向理性这是必然的。但是，北派在概念上，在对楼盘的文化定位与内涵上，确实强于南派。我相信在未来的地产市场，只有南北合流，以北方擅长之概念与南方擅长之专业相结合的地产公司，才能够成为真正的地产界的泰斗。”

起初，刚开始说的时候，王君毅多多少少还是有些紧张，但是当他真正开始挥洒开来之后，连他自己也没有意识到自己究竟是多么神采飞扬。

整个屋子的人都不由得被他的口若悬河而折服不已。

“小伙子，我觉得你应该来做地产。”林志军拍了拍王君毅