我是房产大亨-第13部分

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在海南房地产牛市，所以才提出迅速安排回趟北京。
建国见顾云决心如此之大，也就真把这事上了心，放下电话后就开始安排组织这次会面。
第二十二章　新力量的支持
　　　　　　　第二十二章　新力量的支持
　第二十二章新力量的支持
兵贵神速，顾云说走就走，和建国通话后的第二天就动身出发回北京。回北京后的第一件事就是给建国打电话，建国接到电话时很是诧异，觉得顾云也太有效率了，还在他比较了解顾云，所以组织的工作也进行得差不多了，但具体他几个朋友的时间要等。
顾云在家休息了一两天，建国那边还没有回音，他因为着急资金的事有些坐卧不宁的，徐晋听说顾云回来了就约华新、顾云周末一起去京郊龙辉山庄吃吃野味，钓钓野鱼，他的朋友在那儿当老板，一切都可以安排好。
顾云正在家无聊地发慌，徐晋发招后他马上和华新联系了，华新本来说周末有事情要去办，可能来不了，但经不起顾云的骚扰，只好答应一起去。
周末一大早，顾云、华新、徐晋三家人驱车到龙辉山庄，一行人下车一看觉得神清气爽，这个山庄依山傍水，山庄内有个漂亮的大湖，湖光山色，风景极好，满眼绿色，满眼风光，人的心一下就安静下来了。山庄生意不错，围绕湖边撑着大伞喝茶聊天、钓鱼的大有人在。
华新的夫人鲁沪是他通过大学本科的同学介绍认识，在一家医院内科做医生。徐晋的夫人杜拉拉是一家国有贸易公司的财务人员，因为大家年龄相当，男人们又都相处得很好，赵倩和鲁沪、杜拉拉相处得也不错，几个女人在湖边喝茶，顾云他们三个男人则在湖边自由垂钓，希望鱼儿愿者上钩。
为激发大家的兴趣，徐晋提议展开钓鱼比赛，钓得最少的下次请客，钓得最多的可以决定下次被请的档次和地点，顾云和华新都同意。比赛开始，几个人中华新的钓技好些，一会儿功夫就钓了三条鱼，其中一条至少有一斤多重，顾云只是打发时间，一个多小时一条也没钓到，徐晋很是认真，但成果不佳，只钓到一条小鱼。几个人正钓着，山庄外边开进了一辆商务车，商务车上直接下来一个人，那人老远看到华新就挥手打招呼，华新一边转过身挥手回应，一边贴近顾云说你的财神爷来了。顾云不解，华新接着说你的信用社来了。
华新要顾云、徐晋放下钓竿和他一起转身迎客，徐晋正钓得起劲，就说他再钓会儿再过来。华新他们把那人安排在夫人们旁边的一张空桌旁落座，华新给顾云介绍说这是龙平县农村信用社的沙远大主任，顾云从随身的包中摸出名片递过去，沙远大接过去仔细看了，哦了一声，然后漫不经心地把名片放在桌上，就热情地和华新聊开了，也不怎么和顾云说话。华新见这个沙远大有些不醒事，就说顾总是我最好的哥们儿，上次给你说的事情拜托你尽量帮忙，顾云也跟着说劳您费心。
沙远大看华新的确跟顾云关系不一般，倨傲的态度稍微好了一点，就说既然是华行长的哥们儿，那就好好说说情况。顾云见这种人见得多，面对沙远大的倨傲并不生气，而是很平静的把海口“碧海蓝天”地块的情况一一说给他听，沙远大听完马上明白顾云想重复抵押贷款的意图了，他立即回绝了顾云，说这样做是违规的，他不能明知故犯，请顾云另请高明。他几乎是想都没想的这么一说，搞得顾云颇有些尴尬，一时也不知道要说些什么来接这个话头，华新见局面有些僵，就连忙打圆场，说这事从长计议从长计议。
正在这会儿，徐晋放下钓竿过来了，华新给他介绍了沙远大后，见沙远大有些托大，就不想理他。这是沙远大起身上卫生间，徐晋见顾云沉默不语，有些不悦的样子，就问华新发生了什么事情，华新说没什么，就是上次顾云拜托的找信用社贷款的事情，沙远大不愿意还数落了两句顾云。
徐晋一听就火了，说什么鸟这么大的架子？这时沙远大回来了，徐晋像闲聊一样随意地问了一句，请问沙主任你们信用社的年储蓄额是多少，沙远大有些骄傲地说1个多亿，徐晋不屑地说道那还不到我一年中一个项目中投入的零头。沙远大听出了徐晋话里的讥讽意味，心里老大不高兴但又碍着华新的面子不好发作，就没再做声。
华新看今天谈这事不合时宜，就连忙活跃气氛说老沙一起钓鱼去。沙远大说他不是很想钓鱼，华新觉得这家伙还真不识时务，也就不想管他，和顾云他们走兀自回去钓鱼去了，剩下沙远大一个人独自坐在桌子旁，赵倩他们看他一个人实在无聊，就邀请他参与到她们那桌。
等到吃午饭时，沙远大好像突然神经正常了，主动挨着顾云坐，吃饭时华新点了点啤酒，沙远大也积极地给顾云他们敬酒，顾云虽然有点丈二和尚摸不着头脑，但既然沙远大那么热情，也就只好配合一下。
午饭后，沙远大主动叫上华新、顾云一起说抵押贷款的事情，轮到徐晋陪女士们。
顾云把详细情况一说，没想到事情很顺利，沙远大同意帮忙，但要顾云保证权证齐全。谈完事情，顾云马上给海口的人打了电话，安排权证的事情。
晚上回家后，顾云跟赵倩提起白天沙远大态度的前后落差，觉得很奇怪，赵倩说她在国外第二学位不是贸易和经济么，和他聊了聊经济，这沙远大好像比较能听得进去她的话，还主动说希望赵倩什么时候给他再上上经济课。顾云说还是赵老师的有魅力啊。
什么我有魅力，我聊到我有个老师在哈佛教经济，那沙主任的儿子以后想出国，听说哈佛这两个字眼睛都亮了，我就顺势说只要孩子的学习成绩好，我可以帮忙在美国帮他儿子找个好导师。顾云说还是老婆大人有办法。
谁说福不双至，顾云的好事就接踵而来。第二天，国建约的朋友也定下了见面的日期，见面的时候只有顾云、建国、建国的朋友彭平，彭平看起来是一个安静的人，听完顾云对海南房地产形势的判断后，又问了些顾云公司的情况，然后就说他是代表几个朋友来的，要把今天的谈话内容带回去和他们商量。
两天后建国的朋友回话了，钱他们可以投，最好是和顾云共同组建一个公司，他们派一个执行董事和财务总监保证资金的安全，如果顾云答应，那就至少可以有三千万资金流入新公司。顾云几乎是想都没想就答应了，双方约定彭平他们到海南来签约，顾云回海口筹备新公司。
这次北京之行，收获颇丰，顾云高兴地踏上了归程，临行前杨锦打电话给他说海口的房子在顾云回北京的这一周多又往上窜了五六百块钱，均价突破三千大关指日可待。顾云听到这个消息第一反应是这房价要疯了。
第二十三章　对手的戏剧性变化
　　　　　　　第二十三章　对手的戏剧性变化
　第二十三章对手的戏剧性变化
就在顾云在北京忙活的当儿，金海泉则在项目现场和伍继中拼进度。海口的房价上升得如此之猛，几乎让所有人都始料未及，金海泉对市场的总体判断还是迅速上扬，在1992年内涨到4000以上是有可能的，所以当房价在直逼3000大关时，他和几乎所有手里有项目在开发的房产商一样，期待项目的进度加速，期待在最短的时间里有最大限度的呈现。而伍继中在接到顾云的指令后也命令工程上加班加点地施工，一时间滨海路沿线“碧海蓝天”和“金蓝天下”两个项目现场是彻夜灯火通明，展开了建设比赛，而整个海口的房地产项目现场也呈现出了前所未有的火热场面。
自从和陆军分手后，林海璐就明确接受了金海泉的示爱，但条件是林海璐不能做小的，得要有名份，但因为金海泉和前任妻子虽然已经说好要离婚，却一直没办理好手续，林海璐心里老不踏实，就一直催着金海泉尽快办手续。
金海泉对林海璐是迷进去了，他觉得林海璐气质超群，又温柔可人，才是他应该娶的女人。他家里的老婆是之前创业阶段和他一起做运输创业的伙伴，可以说达发公司是他们夫妻俩共同创立起来的，但他老婆的确没什么文化，家庭生活中没什么情趣，结婚近十来年也没能给金海泉生个一男半女，金海泉为此很郁闷，也时不时出出轨，但都只是在欢场中玩玩儿，排遣排遣，并不认真，而这次和林海璐产生纠葛，林海璐的万种风情让他觉得活了四十多年才刚体会到什么是真正的女人，有看相的说林海璐旺子，会生儿子，让金海泉对林海璐更是宝贝，更下定决心要和家里的老婆离婚，把林海璐娶过门。
金海泉的老婆知道了金海泉和她离婚的重要原因之一是因为看上了林海璐，于是大发雌威，到金海泉公司闹了很多次，还打了林海璐，搞得最后林海璐无法再在公司待了，但这次金海泉对林海璐还真是认了真，他给林海璐在海滨的高档小区找了套房子，让林海璐不要上班了，给他两个月时间了结他和他老婆的事情。
由于女方不想离婚，所以金海泉和女方的谈判可谓是“艰苦卓绝”，但无论女方使出何招，金海泉就是铁了心，经过数轮谈判，这女方算是看出来了，金海泉的心留不住了，人也留不住了，因此女方提出了非常苛刻的条件，金海泉竟然同意了，最终搞定了和他老婆离婚的事情，但付出的代价可以说是极其沉重：除了金海泉在公司附近的一套10多平方米的房子和金海泉现在开的一台车，家里其他房产和好车均归他老婆所有，银行上千万存款除给金海泉留下100万元外，其余全部归女方；金海泉的达发运输公司因为涉及股权不过是他和他老婆两人，所以公司可分配资产的一半归女方，女方退出公司股份和运营，公司债务由金海泉去归还，在建的房地产项目“金蓝天下”项目所在的“泰和”房地产公司因为没有资产可分，全部是投入，也归金海泉去运作。，项目后续资金由金海泉自己想办法解决。
这样一来，达发公司体系遭遇了重大的变故，公司上下风传金海泉爱美人不爱江山，许多达发的老骨干也动摇了，纷纷谋划跳槽，而“金蓝天下”由于受达发的牵连，现金流出现了问题，也面临停工危险，银行方面的合作方见达发濒临解体，之前答应的融资也很可能不再发放，一时间达发体系四面楚歌，面临崩盘的困境。
面对这种困境，就算是老江湖的金海泉也觉得非常棘手，一时之间竟也没想到什么好的办法，因为达发运输这个版块的业务已经做上了路，拥有很多独家资源，为了不被现金流拖垮，保住达发主体，金海泉只有对最后还在他名下的资产和负债进行分析，剥离一些效益差的分公司和长线的项目如“金蓝天下”，让公司能生存下来，渡过这场分家危机。眼看多年心血将要付诸东流，虽然这是金海泉自己做的选择，他绝不后悔，但他依然强硬的外表下还是掩饰不住阵阵沮丧。在这节骨眼儿上，没想到的倒是林小媛表现出了极其坚定的意志力和超乎寻常的智慧。
林海媛建议金海泉把此次变故作为公司资产优化的一次行动，把过去达发的一些不优质资产剥离出去，与不优质资产一起剥离的还有一些和公司离心离德而坐拥高薪的老资历管理人员。另外积极处理手上为数不多的固定资产，尽快变现支持“金蓝天下”项目的建设，与此同时，她激励金海泉尽快修复和融资渠道的公关关系，恢复金融机构对达发的信心，并积极寻找愿意合作开发“金蓝天下”的合作方，做好应对公司出现最坏情况的打算。
金海泉公司发生巨变的风声传到伍继中的耳朵中后，他第一时间和顾云沟通了这件事，顾云的第一反应没有像伍继中猜测的那样幸灾乐祸，反倒是在非常惊讶之余很担心金海泉没钱继续开发“金蓝天下”。顾云说这不是好事，“金蓝天下”一旦烂尾，将直接影响到海云房产的“碧海蓝天”项目所在滨海版块的升值空间，“碧海蓝天”有个烂尾的邻居楼盘，房价自然要受影响，而且整个海滨版块的大商业中心的建设步伐也将受到一些影响。顾云要求伍继中迅速和金海泉公司负责开发“金蓝天下”的人取得联系，摸清金海泉对这个项目的打算，积极应对。
当得知金海泉有出售部分运作“金蓝天下”的“泰和”房地产公司部分股份，以变现维持项目的开发建设时，顾云决定亲自会会金海泉，好抢占先机，争取拿下“泰和”房产要出让的股份。
当金海泉接到顾云邀请喝茶聊天的电话时，几乎是马上就猜到了顾云的意图，他本不想去赴这个约，林海璐在一旁听到了就说虽然泰和房产和海云房产过去有些明争暗斗，但也不是你死我活的斗争，世界上没有永远的敌人，更何况两家还算不上是敌人；反过来说经过几次交锋，大家也算是知根知底；而真要找合作开发的伙伴，就还得找海云房产顾云这样的人，顾云是个讲规则的人，合作开发“泰和”应该不会吃亏，而且“金蓝天下”和“碧海蓝天”两个项目挨在一起，海云、泰和两家合作也许还能把版块真正炒热，把产品价值做到最大化。
林海璐这样说了后金海泉还是有些犹豫，林海璐问原因，金海泉说了大实话，说还有一层担心就是两家合作后林海璐会不会和陆军旧情复燃，他费了那么大的劲，付出了那么大的代价，不要到最后却是表错了情，弄得人财两空，成为圈内的笑柄。林海璐听金海泉这样说觉得他还是很可爱，就把他抱紧骂他傻，宽慰金海泉她会专一地对他，决不负他。打消了这层顾虑，金海泉这才同意和顾云见面聊。
在和金海泉见面前，彭平和秘书到了海口，顾云陪他们看了海云房产涉足的几个项目，彭平对这些项目都比较满意，顾云想既然彭平来了，又恰逢约了金海泉，顾云就把彭平和金海泉约到一起见面。
这次见面成果丰硕，彭平从金海泉那里印证了海南房地产值得投资的想法，也产生了和顾云一起收购金海泉泰和房产股份的念头，金海泉见顾云能找到资金实力深不可测的投资方，对与顾云一起来联合开发也增加了更多信心和意愿。
这次会面结束后，彭平就确定了和顾云合作，首先合作的就是收购金海泉泰